Archiwum KF

FN 2011/07-09 (lipiec - wrzesień 2011)

Rynek finansowania nieruchomości: Wartość rynkowa nieruchomości jako podstawa zabezpieczenia wierzytelności

kucharska.stasiak.ewa.01.150xSzerokie spektrum zastosowania kategorii wartości rynkowej w praktyce wymaga ścisłego sprecyzowania nie tylko definicji tej wartości, ale również jej interpretacji. Źródłem definicji wartości rynkowej są: Międzynarodowe Standardy Wyceny, Europejskie Standardy Wyceny, dokumenty Unii Europejskiej, standardy wyceny publikowane na szczeblu krajowym.

FN 2011/07-09 (lipiec - wrzesień 2011)

Prezentacja: Czy jakość nowo udzielanych kredytów znowu gorsza?

W latach 2005-2008 banki liberalizowały zasady akceptacji wniosków o udzielenie kredytów mieszkaniowych. Dotyczyło to w równym stopniu wniosków o kredyty złotowe, jak i walutowe. O tym, czy w nowych kredytach przeważała zlotówka czy frank decydowały w latach 2005-2008 relacje stóp procentowych, kursów złotówki i franka oraz oczekiwania kredytobiorców co do przyszłych zmian tych relacji. Błędny jest pogląd, że to tani frank jest winny boomowi na rynku kredytów mieszkaniowych i cen mieszkań w tych latach. W okresie boomu w nowych kredytach w jednym roku (2007) przeważała złotówka, w następnym (2008) frank szwajcarski w nowych kredytach, a ich ilość była zbliżona.

FN 2011/07-09 (lipiec - wrzesień 2011)

Rynek finansowania nieruchomości: Zawodność oceny kondycji kredytobiorców w oparciu o ocenę ryzyka kredytowego może być miarą zjawisk kryzysowych

krysiak.zbigniew.01.150xRynek nieruchomości, a w szczególności rynek finansowania nieruchomości, podlega silnym wpływom innych rynków oraz całej gospodarki w skali mikro i makro. Główną przyczyną globalnego kryzysu, który rozpoczął się w USA w 2007 roku, nie były problemy dotyczące opieszałego udzielania kredytów hipotecznych, ale ocena ryzyka kredytowego, która była determinowana przez instytucje rynku kapitałowego i finansowego, działające po stronie inwestorów zainteresowanych wysoką stopą zwrotu środków alokowanych w portfele kredytów hipotecznych.

STRONA 1667 Z 2019