Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
709 tys. złotych – przeciętnie na taki właśnie 30-letni kredyt może dziś liczyć trzyosobowa rodzina, w której rodzice pracują i każde przynosi do domu po jednej średniej krajowej – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane z banków.
Państwa członkowskie UE mogą wprowadzać ograniczenia w świadczeniu usług najmu krótkoterminowego ‒ orzekł 22 września 2020 roku Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej.
O tym czy polskie władze powinny skorzystać z tej możliwości, którą stwarza orzeczenie TSUE rozmawiamy z Michałem Sapotą, Prezesem HRE Investments.
Rok akademicki rozpoczyna się tym razem później niż zwykle powodując niemałe zamieszanie na rynku nieruchomości. Oliwy do ognia dodają doniesienia o spadku stawek za wynajem o 10‒20%. Problem w tym, że nie są one do końca wiarygodne. Średnie ceny zaniża bardzo pokaźna liczba tanich lokali, które w normalnych warunkach zajmowaliby już żacy lub emigranci zarobkowi ‒ zauważa Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
O zmianach w programie Czyste Powietrze oraz o utworzeniu Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków rozmawiamy z dr Jackiem Furgą, prezesem Centrum AMRON.
Toruńskie Mieszkanie Plus, zaprojektowane przez warszawską pracownię S.A.M.I Architekci, to osiem czterokondygnacyjnych budynków, które powstaną przy ul. Okólnej. Swoje przyszłe „M” znajdzie tu 320 rodzin – czytamy na stronie internetowej TMP.
W II kw. 2020 roku odnotowano silne ograniczenie aktywności na rynku mieszkaniowym – podał NBP w kwartalnym raporcie o rynku nieruchomości. Obserwowano spadek średnich, transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym niektórych miast oraz dalszy ich wzrost na rynku wtórnym.
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny, dziewiąty w tym roku odczyt Indeksu wyniósł +5,4%, co oznacza, że we wrześniu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki
i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 5,4% w porównaniu
z wrześniem 2019 r.
Najem nieruchomości mieszkaniowych i finansowanie tego segmentu rynku nieruchomości przez sektor bankowy oraz inne podmioty to tematy kolejnego już raportu, opracowanego w ramach Programu Analityczno-Badawczego Warszawskiego Instytutu Bankowości.
„Epidemiczne tąpnięcie”, a potem szybkie odbudowanie się popytu na mieszkania – tak scharakteryzować można to, co w ostatnich miesiącach działo się na rynku nieruchomości. Jeśli nie dojdzie do kolejnych poważnych turbulencji, to rynek ten znowu okaże się bezpieczną przystanią na wzburzonym oceanie ‒ ocenia Michał Cebula z HRE Think Tank.
Rynek mieszkaniowy prawdopodobnie pozostanie odporny mimo kryzysu, ale ewentualna realizacja bardziej pesymistycznych scenariuszy jest ciągle realnym ryzykiem – ocenili w raporcie ekonomiści Banku Pekao. Ich zdaniem, w latach 2020-21 możliwe są lekkie spadki cen mieszkań, a potem powrót na ścieżkę wzrostową.
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 10,9% r/r w II kw. 2020 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 2%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Za miesięczną pensję można w Warszawie kupić mniej niż pół mkw. mieszkania. Paradoksalnie jednak droga do własnego „M” jest w Polsce znacznie łatwiejsza niż w wielu krajach Starego Kontynentu. Powód? Wciąż mamy wyraźnie niższe koszty życia niż na Zachodzie ‒ wyjaśnia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Sierpień zwykle przynosił wzrosty stawek za najem. W tym roku jest inaczej. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że koszty najmu spadały. W porównaniu z lipcem średnio obniżyły się o 1,5%.
W dobie pandemii najem okazał się jednym z najbardziej narażonych na kryzys biznesów. Jako stowarzyszenie zrzeszające najemców spotkamy się z zapytaniami, co robić w sytuacji, gdy wynajmujący żądają obniżenia stawek czynszu lub chcą natychmiast rozwiązać umowę. Zgadzać się, negocjować czy mówić stanowcze „nie”? – piszą eksperci Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Banki udzieliły w sierpniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 4.120 mln zł wobec 4.666 mln zł w lipcu – podał NBP.
Brak uregulowań prawnych dotyczących najmu krótkoterminowego, spór z samorządowcami czy kwestie sąsiedzkie na rynku tego typu najmu to problemy, które wciąż podlegają dyskusji i nie są rozwiązane. Wybuch epidemii koronawirusa był dla wynajmujących dodatkowym i mocnym ciosem – czytamy w artykule Agnieszki Bartoszewskiej, analityka rynku nieruchomości w Centrum AMRON.
Ceny mieszkań w ofertach sprzedaży są stabilne. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że przeciętna cena m2 w 16 badanych miastach niemal nie zmieniła się w porównaniu z marcem. Jeśli chodzi o sytuację w poszczególnych miastach, to największy spadek nastąpił w Katowicach, gdzie średnia cena m2 wynosi 6 500 zł i jest o 4% niższa niż w marcu. Największy wzrost zaobserwowaliśmy natomiast w Szczecinie, gdzie stawki wzrosły o 4% (do 6 651 zł).
Spowolnienie w gospodarce w I półroczu 2020 r. zmniejszyło popyt na mieszkania oraz złagodziło część napotykanych problemów po stronie podaży, w tym wyhamowało wzrost cen materiałów budowlanych i wykonawstwa. Nie wstrzymało natomiast problemów w nabyciu gruntów, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w opracowaniu „Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2019 r.”. Według NBP, dobre marże i zyski oraz dobra kondycja finansowa w momencie wejścia w okres nieoczekiwanego spadku popytu w I połowie 2020 r. pozwolą części deweloperów utrzymać płynność finansową.
Państwa członkowskie UE mogą wprowadzić ograniczenia w świadczeniu usług najmu krótkoterminowego ‒ orzekł Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Ewentualne wprowadzenie ograniczeń w najmie krótkoterminowym w Polsce komentuje dla aleBank.pl Jacek Kusiak, Prezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Epidemia i związane z nią zawirowania gospodarcze wpłynęły na decyzje i wydatki mieszkaniowe Polaków. 17% planujących zakup nieruchomości musiało zmienić swoje plany, wynika z badania CBRE. Co trzecia osoba w ogóle z nich zrezygnowała, a 65% odłożyło wydatek w czasie. Zmiany decyzji widać również w spadkach sprzedaży mieszkań, które w największych miastach sięgały 37-55%.
