Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Czy wynagrodzenia Polaków nie nadążają za cenami mieszkań?
Ceny nowych mieszkań rosną szybko. Czy za tymi podwyżkami nadążają wynagrodzenia z największych krajowych miast?
Nieruchomości
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Kredyty hipoteczne powyżej 350 tys. zł: od trzech lat trend się pogłębia
W okresie ostatnich trzech lat pogłębił się trend w zakresie udzielanych kredytów mieszkaniowych na kwoty powyżej 350 tys. zł.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Sprzedaż mieszkań spadła w II kw. 2019 roku, ale deweloperzy nie mają się czym martwić?
Sprzedaż mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce (odpowiadających za ok. 50% krajowego rynku) sięgnęła 15,1 tys. w II kw., czyli mniej o 3,4% r/r i 8,4% mniej w ujęciu kwartalnym.
Gospodarka | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Banki i SKOK-i udzieliły o 7,2 proc. mniej rdr kredytów konsumpcyjnych w czerwcu 2019 r.
Banki i SKOK-i udzieliły 596,7 tys. kredytów konsumpcyjnych na łączną kwotę 7,42 mld zł w czerwcu 2019 r., podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Stanowi to spadek odpowiednio o 7,2% w ujęciu liczbowym i o 0,1% w ujęciu wartościowym, w porównaniu do czerwca 2018 r.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
To koniec mieszkaniowej hossy?
121,7 tys. mieszkań oddali do użytkowania deweloperzy w ostatnich 12 miesiącach – wynika z danych GUS. To wprawdzie historyczny rekord, ale dokładniejsza analiza statystyk wskazuje, że okres największej aktywności deweloperów dobiega końca.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Seniorzy i nieruchomości: jak demografia zmienia rynek mieszkaniowy? Trzy trendy
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że liczba seniorów wciąż rośnie, ale liczba ludności ogółem spada. Oznacza to, że seniorzy stanowią coraz większą część polskiego społeczeństwa. Już dziś widoczne są nowe trendy m.in. na rynku nieruchomości: deweloperzy zaczynają budować mieszkania dopasowane do potrzeb osób starszych, a młodzi ludzie inwestują w nieruchomości nie tylko z powodów mieszkalnych, ale po to, by mieć kapitał na starość.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Wieszczonego załamania sprzedaży mieszkań nie ma, więc deweloperzy budują
Wieszczonego od miesięcy załamania sprzedaży mieszkań nie ma, a więc deweloperzy wciąż odważnie rozpoczynają budowy nowych osiedli – wynika z najnowszych danych GUS. Problemem wciąż pozostaje dostęp do działek.
Gospodarka | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Produkcja firm budowlanych spadła o 0,7 proc. rdr w czerwcu. Wynik dużo niższy od oczekiwań
Produkcja sprzedana przedsiębiorstw budowlanych spadła w czerwcu br. o 0,7% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 9,3%.
Nieruchomości | Rynek pracy CZYTAJ WIĘCEJ
Będzie mniej mieszkań, bo nie ma kto ich wybudować?
Możliwości zatrudnieniowe deklarowane przez pracodawców z sektora budowlanego są kilkukrotnie wyższe niż bieżące potrzeby. Tak źle nie było jeszcze nigdy.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Mniej pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczętych budów w czerwcu
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym spadła w czerwcu br. o 4% r/r do 21 701, a w ujęciu miesięcznym spadła o 19,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Letnie rekordy na rynku nieruchomości. W których miastach największe wzrosty cen?
Popyt na mieszkania w Polsce nie maleje, dlatego próżno czekać na spadki ich cen. Wzrosty są notowane regularnie od 2013 roku, a od ubiegłego roku znacząco przyspieszyły, co przekłada się na bicie kolejnych rekordów. W niektórych polskich miastach w ciągu roku ceny wzrosły nawet o 1/5.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Spadek sprzedażowy deweloperów mieszkaniowych. Czy jest się czego obawiać?
Statystyki sprzedażowe pierwotnego rynku mieszkaniowego w drugim kwartale i pierwszym półroczu 2019 r., mierzone wynikami deweloperów giełdowych, tym razem zaowocowały sprzecznym charakterem sygnałów. Pierwszy z nich to wzrost sprzedaży kwartalnej i spadek półrocznej liczonych rok do roku.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Jaki rodzaj kredytów mieszkaniowych jest najtrudniejszy do spłaty dla Polaków?
Komisja Nadzoru Finansowego podała ciekawe informacje dotyczące spłacalności kredytów mieszkaniowych. Warto sprawdzić, które roczniki „hipotek” są najbardziej problematyczne.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Dom czy mieszkanie? Porównujemy koszty utrzymania
Letnie miesiące to nie tylko czas wakacyjnych wyjazdów i odpoczynku. To także już tradycyjnie okres remontów i przeprowadzek. Jesienią z kolei niemała grupa stanie pierwszy raz w życiu przed koniecznością wyboru własnego lokum. Podejmując decyzję o tym, gdzie będziemy mieszkać, zawsze musimy odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Najważniejszym z nich jest: dom czy mieszkanie?
Finanse osobiste | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Wyższa inflacja, czas na kredyty ze stałą stopę procentową?
Rosnąca inflacja w końcu doprowadzi do podwyżki stóp procentowych. Nagły wzrost wysokości miesięcznych rat od kredytów mieszkaniowych może być groźny dla gospodarstw domowych i w konsekwencji dla banków. KNF postuluje wprowadzenie obowiązku oferowania przez banki także kredytów ze stałą stopą procentową.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Rynek mieszkaniowy zwalnia?
Dlaczego w tym roku trafia na rynek mniej inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy wstrzymują budowy, bo spodziewają się spadku popytu? Czy oferta kurczy się ze względu na trudności ze zdobyciem gruntów, pozwoleń na budowę, czy planowanymi zmianami w przepisach? Przedstawiamy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Studencki najem dał zarobić 98 proc. w 13 lat. Inwestycja dwa razy lepsza niż lokata
Ktoś, kto przygotował mieszkanie na wynajem w okresie wzmożonego popytu studenckiego w 2006 roku, może się już dziś cieszyć z podwojenia zainwestowanego kapitału i to po uwzględnieniu wszystkich okresów niewynajęcia, kosztów transakcyjnych, modernizacji mieszkania czy podatków – wynika z szacunków HRE Investments. Należy jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
BGK: 380 mieszkań powstało dzięki preferencyjnym kredytom w I półroczu 2019 r.
Dzięki preferencyjnym kredytom z Banku Gospodarstwa Krajowego oddano już ponad 2000 lokali z umiarkowanym czynszem, w ramach wsparcia programu Społecznego Budownictwa Czynszowego. Tylko w I połowie tego roku powstało 380 mieszkań. Najwięcej buduje się na Górnym i Dolnym Śląsku oraz na Mazowszu, podał bank.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Społeczne budownictwo czynszowe: ponad 2 tys. rodzin w mieszkaniach z umiarkowanym czynszem
W Polsce na tysiąc mieszkańców przypadają 381 mieszkania, czyli ponad 50 mniej niż średnio w Unii Europejskiej. Mniej więcej 40 proc. społeczeństwa nie może pozwolić sobie na kupno ani wynajem na komercyjnych zasadach, a jednocześnie są zbyt zasobni, aby przysługiwało im mieszkanie od gminy. Wpadają oni w tzw. lukę czynszową, z którą boryka się wiele samorządów. W jej wypełnieniu pomagają preferencyjne kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego. W programie Społecznego Budownictwa Czynszowego do użytku oddano już ponad 2 tys. lokali, kolejnych 4 tys. jest w przygotowaniu.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Ceny mieszkań mogą spaść?
Osoby szykujące się do kupna własnego mieszkania mają kilka kryteriów, jakie powinno ono spełniać, ale na ogół szukają średniej wielkości mieszkania z dobrym dojazdem do pracy w centrum – najlepiej przy metrze, ale może być też tramwaj albo dobre połączenie autobusowe. Standard budynku też powinien być odpowiedni, bo w końcu to mieszkanie, na które wezmą wieloletni kredyt, i w którym spędzą wiele lat życia. Optymistycznie zaczynają od bardziej centralnie położonych dzielnic, ale na ogół szybko muszą zrewidować swoje założenia, czy to odnośnie do odległości od centrum, czy zakładanej ceny.
Finanse osobiste | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Nowela ustawy frankowej z podpisem prezydenta. Jakie rozwiązania wprowadza?
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianie ustawy o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy oraz niektórych innych ustaw, poinformowała Kancelaria Prezydenta.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Mieszkanie Plus: PFR Nieruchomości kupił działkę we Wrocławiu, powstanie nowe osiedle
PFR Nieruchomości S.A. kupił od spółki z udziałem Skarbu Państwa, Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A., działkę we Wrocławiu, na której może powstać osiedle na ponad 1 tys. Mieszkań Plus. Jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony konkurs architektoniczno-urbanistyczny na projekt tego osiedla. Rozpoczęcie budowy jest planowane na IV kwartał 2020 roku.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Wziąłeś kredyt hipoteczny na dziurę w ziemi? Zobacz, ile będziesz musiał płacić zanim się wprowadzisz
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego często wiąże się z koniecznością czekania nawet 2 lata na oddanie go do użytkowania. W tym czasie może nastąpić kumulacja wydatków – z jednej strony należy już spłacać raty kredytu, z drugiej pozostają koszty związane z wynajmem dotychczasowego mieszkania. Dopóki jednak nowe lokum nie zostanie ukończone, a kredyt wypłacony w całości, koszty nie będą bardzo wysokie – kredytobiorca będzie zobowiązany do spłacania jedynie odsetek od uruchomionej kwoty kredytu.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Kredyty hipoteczne: o wkład własny trudniej niż o zdolność kredytową
Wystarczy kilka miesięcy pracy, aby posiadać zdolność kredytową, ale dopiero kilkadziesiąt tysięcy w gotówce pozwoli faktycznie zacząć myśleć o zakupie pierwszego mieszkania. Zebranie wymaganej kwoty może czasem zająć kilka lat. Winny jest wkład własny, którego banki wymagają przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Najem mieszkań w II kw. 2019 r. Rosną koszty najemców i zyski właścicieli
Koszty najmu mieszkań rosną. Największe wzrosty dotyczą małych mieszkań, w przypadku których koszt wzrósł o 7% w porównaniu do poziomu sprzed roku. Małe lokale przynoszą też najwyższe zyski ich właścicielom.
Finanse osobiste | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Koszty utrzymania mieszkania w górę. Średnio wydajemy już 930 złotych miesięcznie
930 złotych miesięcznie – tyle na utrzymanie domu wydaje statystyczna polska rodzina – wynika z szacunków HRE Investments. To o 15 złotych więcej niż przed rokiem. Podwyżki zawdzięczamy przede wszystkim droższym usługom wywozu śmieci (20% r/r), ale też wyższym czynszom i rachunkom za gaz. Wzrostu nie zatrzymało więc zamrożenie cen energii.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Nieruchomości na giełdzie: deweloperzy z rekordową dywidendą
Jak co roku z początkiem lata na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych dobiega końca sezon dywidendowy. Po raz kolejny na rekordowo hojny gest zarządów największych spółek branży deweloperskiej mogą liczyć ich akcjonariusze.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
O czym musisz pamiętać, odbierając mieszkanie?
Zakup mieszkania wiąże się z wieloma emocjami. Warto jednak odłożyć to na bok i na wiele elementów spojrzeć chłodnym okiem po to, aby później uniknąć niemiłych niespodzianek.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Ceny mieszkań ostro w górę. Największe wzrosty w Warszawie i we Wrocławiu
Długo utrzymujący się popyt na nieruchomości przekłada się na coraz wyższe ceny mieszkań na rynku wtórnym, tak wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance II kw. 2019 r. W porównaniu do I kw. br. ceny lokali wzrosły w niemal każdym z największych analizowanych miast – najbardziej w Warszawie i we Wrocławiu. Na rynku pierwotnym liderami wzrostów jest Gdańsk i Warszawa.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Masz książeczkę mieszkaniową? Sprawdź, jak dostać ponad 9 tys. zł premii gwarancyjnej
Masz książeczkę mieszkaniową? Kupując lub remontując własne „cztery kąty”, możesz liczyć na ponad 9 tysięcy złotych premii gwarancyjnej. Nowelizacja ustawy zakłada jednak obowiązek rejestracji posiadanej książeczki. Tylko wtedy możliwe będzie sprawne ubieranie się o budżetowe dopłaty. Czas mamy do końca 2021 roku. Ale spokojnie, dla spóźnialskich też jest nadzieja.
