Nieruchomości
Deweloperzy chcą opóźnienia Polskiego Ładu
Polski Związek Firm Deweloperskich przekazał Ministerstwu Finansów stanowisko PZFD do zaplanowanych zmian podatkowych w ramach Polskiego Ładu.
Nieruchomości
Nieruchomości
NBP: banki udzieliły w lipcu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe za 7868 mln zł, o 3,7 proc. więcej mdm
Banki udzieliły w lipcu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 7.868 mln zł, o 3,7 proc. więcej mdm – podał Narodowy Bank Polski.
Komentarze ekspertów
Polski Ład to także problem dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą we własnym mieszkaniu
Proponowane w Polskim Ładzie wprowadzenie zakazu amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej uderzy nie tylko w podmioty wynajmujące mieszkania i lokale, ale także w przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą we własnym domu lub mieszkaniu, podkreśla radca prawny Robert Nogacki.
Nieruchomości
Co trzeci Polak szuka nowego mieszkania
Aż jedna trzecia Polaków w czasie pandemii zmieniła mieszkanie, zamierza je zmienić lub aktywnie go poszukuje – wynika z badania Otodom „Szczęśliwy dom. Badanie dobrostanu Polaków”[1].
Nieruchomości
Kredyty frankowe: pełna izba Sądu Najwyższego nie rozwiąże wszystkich problemów; przełomu nie będzie?
Nawet jeśli Sąd Najwyższy w sprawie III CZP 11/21 odpowie 2 IX na sześć pytań zadanych przez prezes SN ws. kredytów związanych z CHF, to przełomu nie będzie, gdyż wad prawnych tych umów jest zdecydowanie więcej – twierdzi Agnieszka Sobczyk, radca prawny z kancelarii K&L Legal Granat i Wspólnicy, reprezentującej kredytobiorców w sporach z bankami. Problemem jest to, że wiele sądów zawiesiło sprawy, czekając na rozstrzygnięcie SN, a, jej zdaniem, orzeczenie może być podważane ze względu na status sędziów; dodatkowymi problemami są możliwe orzeczenia TSUE czy tryb, w jakim do uchwały dojdzie.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: posiedzenie całej Izby Cywilnej Sądu Najwyższego już 2 września
Termin posiedzenia całej Izby Cywilnej Sądu Najwyższego ws. kredytów CHF nie uległ zmianie, a rozprawa ma się odbyć 2 września 2021 r. o godz. 10.00 – dowiedział się PAP Biznes w biurze prasowym SN.
Nieruchomości
Art Box Experience, pierwsza w regionie CEE innowacyjna przestrzeń multimedialna, powstanie w 2022 roku w Warszawie
Na powierzchni 800 mkw. w Fabryce Norblina będą organizowane projekcje edukacyjne i rozrywkowe o zmiennym repertuarze, nawet dla 2,5 tys. odwiedzających dziennie, informuje w komunikacie Crowdway.
Komentarze ekspertów
Utrudnienia w bezpiecznym zarządzaniu nieruchomościami w czasie pandemii
Pandemia koronawirusa okazała się ogromnym wyzwaniem dla zarządców i wspólnot nieruchomości. Przed nami kolejne wyzwanie ‒ jesień i czwarta fala, która będzie wymagała od nas szczególnej ostrożności i jeszcze większego zachowania higieny niż na co dzień, podkreśla Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus Sp. z o.o. zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.
Nieruchomości
Uwaga na działki budowlane zagrożone podtopieniami
Są skuteczne sposoby sprawdzenia, czy działka budowlana, którą zamierzamy kupić, nie jest zagrożona zalaniem czy podtopieniem. Zdobycie takich informacji jest łatwiejsze, niż mogłoby się początkowo wydawać.
Nieruchomości
Polacy na szarym końcu w Europie pod względem inwestowania w nieruchomości komercyjne
W pierwszej połowie 2021 roku w polskie nieruchomości komercyjne zainwestowano 2 mld euro. Z tego 96% pochodziło z zagranicznego kapitału, a jedynie 4% od rodzimych inwestorów – wynika z danych CBRE.
Nieruchomości
Kredytobiorcy nie muszą się obawiać wzrostu stóp procentowych?
Jeszcze w lutym br. eksperci Centrum AMRON szacowali tegoroczny potencjał rynku kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę ponad 60 mld zaciągniętych zobowiązań. Obecnie dr Jacek Furga, prezes Centrum, zapewnia, że wartość kredytowania w 2021 nie tylko osiągnie, ale nawet przekroczy kwotę 80 mld zł. Bankowcy wskazują również, iż możliwa podwyżka stóp procentowych o jeden czy nawet dwa punkty procentowe nie powinna wygenerować istotnych problemów ze spłatą zobowiązania przez kredytobiorców.
Nieruchomości
Czy warto skorzystać z niemieckich wzorów finansowania budownictwa mieszkaniowego?
Po zaskakująco pozytywnych wynikach opublikowanych w najnowszym Raporcie AMRON-SARFiN w kontekście dynamicznego wzrostu akcji kredytowania nabywców mieszkań przez sektor bankowy w Polsce warto sprawdzić, jak wygląda skala i struktura finansowania transakcji mieszkaniowych w Niemczech, pisze dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, prezes Centrum AMRON.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: jest pisemne uzasadnienie majowej uchwały Sądu Najwyższego
Na stronach Sądu Najwyższego dostępne jest pisemne uzasadnienie majowej uchwały siedmiorga sędziów Izby Cywilnej dotyczącej rozliczania kredytów walutowych w przypadku nieważności umowy. Majowej uchwale SN nadano moc zasady prawnej.
Nieruchomości
Tadeusz Białek, wiceprezes ZBP: w 2021 roku liczba spraw sądowych ws. kredytów frankowych może wzrosnąć o ok. 40 tys.
W I połowie 2021 roku liczba postępowań sądowych przeciwko bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, zwiększyła się o 19,7 tys. i w całym 2021 roku przybyć może łącznie ok. 40 tys. takich spraw – poinformował wiceprezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek.
Komentarze ekspertów
Dla polskich inwestorów same REIT-y to za mało
Odpowiednia legislacja powinna otworzyć rynek nieruchomości przede wszystkim dla funduszy emerytalnych i towarzystw ubezpieczeniowych, czyli profesjonalnych podmiotów, które kumulują pieniądze osób prywatnych i zamieniają je w kapitał instytucjonalny, pisze Tomasz Puch, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych JLL.
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy bije kolejne rekordy; raport AMRON-SARFiN za II kwartał 2021 roku
II kwartał 2021 roku przyniósł kolejne wzrosty zarówno na rynku mieszkaniowym, jak
i kredytowym. Zwiększeniu o 1,23% uległa kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych,
a wartość zawartych umów wyniosła 22,137 mld zł. Średnia wartość udzielanego kredytu mieszkaniowego wzrosła o 5,62%, osiągając poziom niespełna 330 tys. zł. To wynik wyraźnego trendu w kierunku kredytów przekraczających 500 tys. złotych i konsekwencja stale rosnących cen nieruchomości mieszkaniowych. Wyniki akcji kredytowej polskich banków w obszarze finansowania nieruchomości mieszkaniowych oraz dane dotyczące trendów i cen transakcyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych prezentuje Raport AMRON-SARFiN za II kwartał 2021 roku, opublikowany przez Związek Banków Polskich.
Komentarze ekspertów
Polacy na czynsz wydają przeciętnie ponad połowę swojego dochodu?
Poprawiła się dostępność mieszkań na wynajem dla „Kowalskiego”, ale wciąż jest ona bardzo niska. Jak Polska wygląda na tle innych krajów? ‒ komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Gospodarka
Podwyżka stóp procentowych: BIK ostrzega przed ryzykiem dla jakości portfela kredytowego
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) ostrzega przed ryzykiem, jakie niesie podwyżka stóp procentowych, dla jakości portfela kredytowego.
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: w lipcu historyczny rekord miesięcznej wartości akcji kredytowej, przekroczone 8 mld zł
W lipcu 2021 r., w porównaniu do lipca 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów produktów kredytowych: o (+44,8%) więcej kredytów mieszkaniowych oraz o (+25,7%) kredytów gotówkowych. Spadek odnotowały limity na kartach kredytowych o (-3,2%) oraz kredyty ratalne (-2,1%). Natomiast w ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość wszystkich produktów kredytowych: o (+70,1%) kredytów mieszkaniowych, o (+33,2%) kredytów gotówkowych, o (+16,9%) limitów kartowych oraz o (+6,7%) kredytów ratalnych.
Finanse osobiste
Zakup mieszkania na kredyt: czy w obecnej sytuacji to dobry pomysł?
Zastanawiasz się, czy kupno mieszkania na kredyt w obecnej sytuacji to dobry pomysł? Czy zainwestowanie w lokum na wynajem nadal jest opłacalną inwestycją, jak przekonują media? Co przyszły kredytobiorca powinien wiedzieć o nowelizacji Rekomendacji S? Czy program „Polski Ład” wprowadzi istotne zmiany na rynku nieruchomości? Te pytania powinny zadać sobie osoby, które szykują się do zrealizowania swojego marzenia o posiadaniu własnych „czterech kątów”, w czym ma im pomóc kredyt, jak i wszyscy zainteresowani rynkiem najmu.
