Gospodarka
Podwyżka stóp procentowych: BIK ostrzega przed ryzykiem dla jakości portfela kredytowego
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) ostrzega przed ryzykiem, jakie niesie podwyżka stóp procentowych, dla jakości portfela kredytowego.
Nieruchomości
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: w lipcu historyczny rekord miesięcznej wartości akcji kredytowej, przekroczone 8 mld zł
W lipcu 2021 r., w porównaniu do lipca 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów produktów kredytowych: o (+44,8%) więcej kredytów mieszkaniowych oraz o (+25,7%) kredytów gotówkowych. Spadek odnotowały limity na kartach kredytowych o (-3,2%) oraz kredyty ratalne (-2,1%). Natomiast w ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość wszystkich produktów kredytowych: o (+70,1%) kredytów mieszkaniowych, o (+33,2%) kredytów gotówkowych, o (+16,9%) limitów kartowych oraz o (+6,7%) kredytów ratalnych.
Finanse osobiste
Zakup mieszkania na kredyt: czy w obecnej sytuacji to dobry pomysł?
Zastanawiasz się, czy kupno mieszkania na kredyt w obecnej sytuacji to dobry pomysł? Czy zainwestowanie w lokum na wynajem nadal jest opłacalną inwestycją, jak przekonują media? Co przyszły kredytobiorca powinien wiedzieć o nowelizacji Rekomendacji S? Czy program „Polski Ład” wprowadzi istotne zmiany na rynku nieruchomości? Te pytania powinny zadać sobie osoby, które szykują się do zrealizowania swojego marzenia o posiadaniu własnych „czterech kątów”, w czym ma im pomóc kredyt, jak i wszyscy zainteresowani rynkiem najmu.
Nieruchomości
NBP: depozyty ogółem wzrosły o 1 proc. mdm, kredyty o 0,9 proc. mdm w lipcu
Wartość depozytów ogółem na koniec lipca 2021 r. wyniosła 1 555,78 mld zł, co oznacza wzrost o 1% w ujęciu miesięcznym. Natomiast należności banków od sektorów krajowych ukształtowały się w tym okresie na poziomie 1 415,768 mld zł, tj. wzrosły o 0,9% m/m, poinformował Narodowy Bank Polski (NBP).
Komentarze ekspertów
Wprowadzenie limitu zarobków dla pośredników nieruchomości to absurdalny pomysł!
Wysokość prowizji pośredników w obrocie nieruchomościami wzbudzała emocje zarówno 30 lat temu, jak i obecnie. W naszym społeczeństwie powszechna jest opinia, że oczekiwania finansowe pośredników są zbyt wielkie, pisze Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Nieruchomości
Wyższe dochody skłaniają do zakupu, a nie do wynajmowania mieszkania
Osoby o wyższych dochodach wybierają własne „M”, podczas gdy gorzej zarabiających częściej na to po prostu nie stać i są zmuszeni do najmu. Jest to prawidłowość, która powtarza się nie tylko w Polsce, ale we wszystkich krajach europejskich, podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Komentarze ekspertów
Budownictwo mieszkaniowe: stabilizacja na wysokich poziomach
Najnowsze statystyki GUS, będące podsumowaniem wyników budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do lipca bieżącego roku, wskazują na stabilizację aktywności inwestycyjnej rynku pierwotnego na zdecydowanie ponadprzeciętnych poziomach. Pytanie, czy tego typu przyśpieszenie ma trwały czy może tylko przejściowy charakter.
Gospodarka
GUS: produkcja budowlano-montażowa w górę o 3,3 proc. rdr w lipcu; mniej mieszkań oddanych do użytku, więcej rozpoczętych budów
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w lipcu br. o 3,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 4,7%.
Komentarze ekspertów
Czy za dwa lata pęknie bańka spekulacyjna na polskim rynku mieszkaniowym?
Jest szereg argumentów za tym, że nie ma bańki spekulacyjnej na naszym rynku nieruchomości – takie wnioski płyną z komentarza Marka Wielgo, Analityka Rynku Nieruchomości w GetHome.pl.
Mój plan emerytalny
Jeśli rządzący pozwolą, to inwestując w REIT-y zarobimy na drugą emeryturę
Polski Związek Firm Deweloperskich jako członek Międzyresortowego Zespołu powołanego do opracowania regulacji dotyczących podmiotów inwestujących w najem nieruchomości (REIT) opracował szereg propozycji rozwiązań, które będą przedmiotem rozstrzygnięć Zespołu.
Nieruchomości
Prawo budowlane: ustawodawca proponuje ograniczenie maksymalnej powierzchni zabudowy, bez kierownika budowy i pozwolenia na budowę
Business Centre Club przekazał w ramach konsultacji publicznych uwagi i propozycje zmian do projektu ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który jest jednym z elementów tzw. Polskiego Ładu.
Finanse osobiste
Bierzesz kredyt? Pamiętaj o ryzyku podwyżki stóp procentowych!
Utrzymujące się od maja ubiegłego roku rekordowo niskie nominalne stopy procentowe przy rosnącej inflacji są jednym z czynników zachęcających Polaków do zaciągania kredytów, w tym długoterminowych, często nawet trzydziestoletnich kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe. Większość tych kredytów nadal zaciąganych jest na zmienną stopę procentową. Przy decyzji o zaciągnięciu kredytu na tak długie okresy trzeba pamiętać o rosnącym ryzyku podwyżki stóp procentowych.
Nieruchomości
Już w ośmiu miastach stawki najmu wyższe niż przed pandemią
Rynek najmu powrócił do względnej normalności. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że z miesiąca na miesiąc stawki powoli rosną. W lipcu w ośmiu miastach były już wyższe niż przed pandemią, a w pięciu nadal było taniej.
Nieruchomości
Mniej działek budowlanych do sprzedaży, wyższe ceny
Spada liczba ogłoszeń z ofertami sprzedaży działek budowlanych, a popyt na nie rośnie, alarmuje w swojej analizie Centrum AMRON.
Komentarze ekspertów
Polski Ład uderza w wynajem mieszkań w Polsce: dwie zmiany, które znacznie obciążą wynajmujących
Program PiS, „Polski Ład” uderza w wynajem mieszkań w Polsce. Proponuje on dwie zmiany, które znacznie obciążą wynajmujących.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: liczba postępowań sądowych wzrosła o 7,4 tys. w II kwartale; rok 2021 będzie rekordowy?
Liczba postępowań sądowych przeciwko giełdowym bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, w II kwartale 2021 roku wzrosła o 7,4 tys. do 38,1 tys., podczas gdy w I kwartale 2021 roku spraw tych przybyło 6,1 tys. – wynika z informacji zebranych przez PAP Biznes. Zdaniem analityków 2021 rok będzie rekordowym pod tym względem.
Komentarze ekspertów
113 średnich pensji netto za nowe mieszkanie ‒ czy to jest już bańka na rynku nieruchomości?
Z danych NBP wynika, że transakcyjne ceny mieszkań rosną coraz szybciej. W siedmiu największych miastach nowe lokale drożały już szybciej niż przed pandemią. W II kwartale 2021 r. były bowiem o 11,3% wyższe niż przed rokiem i był to najszybszy wzrost od I kw. 2008 r. Expander sprawdził czy w związku z tym można już mówić o bańce na rynku nieruchomości.
Komentarze ekspertów
Zakup mieszkania w Szczecinie, Krakowie i Lublinie bez wsparcia z Polskiego Ładu?
Gdyby rządowy program kredytów bez wkładu własnego działał dziś, to łatwo można by z niego korzystać w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze czy Olsztynie, ale już mieszkańcy Szczecina, Krakowa czy Lublina musieliby obejść się smakiem, ocenia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Komentarze ekspertów
Czy zarobki w obcej walucie utrudniają uzyskanie kredytu hipotecznego?
Co może zrobić osoba, która chciałaby kupić mieszkanie na kredyt, ale nie otrzymuje wynagrodzenia w złotówkach? Czy może wnioskować o kredyt hipoteczny, a jeśli tak, jakie kryteria powinna spełnić? Wyjaśnia Tomasz Bujański, Wsparcie Ekspertów – Hipoteka w Grupie ANG SA.
Nieruchomości
Polski Ład zatrzyma rozwój rynku najmu? Apel Stowarzyszenia Mieszkanicznik do Premiera o zatrzymanie niekorzystnych zmian podatkowych
Jeśli masz więcej niż jedno mieszkanie i rozliczasz je według skali – znacznie wzrosną Twoje obciążenia podatkowe!, alarmuje Stowarzyszenie Mieszkanicznik i kieruje do Premiera list z apelem o zachowanie amortyzacji mieszkań i wolności wyboru sposobu opodatkowania wynajmu mieszkań.
