Nieruchomości
Będzie mniej biurokracji w księgach wieczystych?
Na stronach KPRM ukazał się projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym.
Nieruchomości
Nieruchomości
Nowe obowiązki deweloperów od 11 września ’25 dotyczące cen mieszkań
11 września kończy się okres przejściowy i wchodzi w życie obowiązek nałożony na deweloperów dotyczący publikowania pełnych informacji o cenach oferowanych przez nich nieruchomości. Niewątpliwą zaletą tego rozwiązania będzie możliwość dostępu do tych danych, bez konieczności wystosowywania zapytań. Natomiast istnieją pewne wątpliwości dotyczące interpretacji tych przepisów i samej definicji mieszkania oferowanego – komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.
Nieruchomości
Strategiczne przejęcie Domu Dochodowego w Warszawie przez Generali Fond Realit
Generali Fond Realit, zarządzany przez Generali Investments CEE, rozszerzył swoje portfolio poprzez nabycie zabytkowego budynku w sercu Warszawy. Położony przy prestiżowym Placu Trzech Krzyży, Dom Dochodowy wyróżnia się doskonałym dostępem do transportu publicznego oraz jest wyeksponowany w widocznym ze wszystkich stron miejscu. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki rządowe, rezydencje dyplomatyczne, luksusowe hotele, restauracje i sklepy, poinformował Fundusz.
Nieruchomości
Wiceprezeska ZBP o pracach nad jednolitym wzorcem umów kredytowych ze stałą stopą procentową
Na początku czerwca ’25 UOKiK zapowiedział zamiar rozpoczęcia prac legislacyjnych nad ustawą, która wprowadzi do polskiego prawa jednolite wzorce umów o kredyt hipoteczny oparty na okresowo stałej stopie procentowej. Wzorce obowiązywałyby wszystkich kredytodawców, bez możliwości dokonywania modyfikacji. Proponowane rozwiązanie zabezpieczałoby interesy konsumentów, ale też ograniczyło ryzyko prawne po stronie banków. Ułatwiłoby także konsumentom porównywanie ofert. Środowisko bankowe wspiera te działania.
Nieruchomości
Od 4 września ’25 mBank upraszcza przenoszenie kredytu hipotecznego, będzie też cyfrowa hipoteka
Bankowość powinna być prosta, szybka i wspierająca, szczególnie tam, gdzie chodzi o najważniejsze decyzje finansowe. W związku z tym mBank rozpoczyna proces wprowadzenia cyfrowej hipoteki. Na początek zostaje udostępniona możliwość przeniesienia kredytu z innych banków dla aktywnych klientów, którzy już posiadają w mBanku np. konto osobiste. To pierwszy krok w kierunku stworzenia więcej niż cyfrowej hipoteki w mBanku wspieranej uczeniem maszynowym – rozwiązania, które realnie upraszcza życie. Decyzja o możliwości przeniesienia kredytu może być podjęta nawet w 15 minut, a do wszystkiego wystarczy telefon z aplikacją mBanku, poinformował bank.
Nieruchomości
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2025 r. wzrosła o ponad połowę r/r
O 52,5% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 52,5% w porównaniu do sierpnia 2024 r. – czytamy w informacji prasowej BIK.
Nieruchomości
REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?
Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego – pisze Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Nieruchomości
Polska europejskim liderem wzrostu cen mieszkań
W Polsce w 2024 roku ceny mieszkań po przeliczeniu na euro wzrosły przeciętnie o ponad 19 proc. r/r – to najwyższy wynik wśród analizowanych państw, czytamy w informacji Deloitte omawiającej 14. edycję raportu Deloitte Property Index – Overview of European Residential Markets, w 2024 roku.
Nieruchomości
Raport AMRON-SARFiN 2/2025: akcja kredytowa nabrała tempa
W drugim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 15 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale i o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z najnowszego raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości AMRON-SARFiN. Wartość kredytów udzielonych w tym okresie wyniosła ponad 24 mld zł, co oznacza wzrost o 29 proc. r/r. Jednocześnie pojawiły się oczekiwane przez potencjalnych nabywców spadki średnich cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym w niektórych miastach.
Nieruchomości
Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny operatorem Portalu DOM
Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt przewidujący uruchomienie bezpłatnego Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM), który ma zapewnić dostęp do aktualnych informacji o średnich cenach transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych – podał CIR w komunikacie po posiedzeniu rządu.
Nieruchomości
Prawie 900 tysięcy złotych wynosi przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych
W ciągu roku zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny dysponującej dwiema średnimi krajowymi wzrosła o ponad 23%. Dziś takiej rodzinie przeciętny bank skłonny jest pożyczyć na zakup mieszkania prawie 900 tysięcy złotych. To najwyższy wynik w historii. Łatwiejszemu dostępowi do kredytów sprzyjają rosnące wynagrodzenia i spadające oprocentowanie kredytów, pisze w komentarzu Bartosz Turek,
analityk rynku nieruchomości.
Nieruchomości
Rynek deweloperski poza największymi metropoliami Polski ma się dobrze
W sześciu największych miastach kraju w 2024 roku deweloperzy wybudowali około 45 tys. mieszkań i domów. W mniejszych ośrodkach powstało ich prawie dwa razy tyle, bo aż 80 tysięcy, zauważają eksperci firmy JLL.
Nieruchomości
O 45,2% wzrosła r/r wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lipcu ’25
O wzroście wartości zapytań o 45,2% r/r informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, w lipcu ‘25. Wartość Indeksu oznacza, że w lipcu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 45,2% w porównaniu do lipca 2024 roku, czytamy w informacji prasowej BIK.
Gospodarka
Rynek magazynowy w Polsce wszedł w fazę wyhamowania, o 10,2% wzrosło zadłużenie r/r
Zaległe zadłużenie firm działających w sektorze magazynowania i przechowywania towarów wyniosło na koniec maja 2025 roku około 389 mln zł – wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor oraz bazy BIK. To wzrost o 10,2 proc. rok do roku. Choć sytuacja w branży zajmującej się magazynowaniem nie nosi jeszcze oznak kryzysu, przedsiębiorcy coraz silniej odczuwają skutki dotychczasowego spowolnienia gospodarczego oraz narastającej presji kosztowej. Szansą na poprawę sytuacji sektora są zwiększające się inwestycje, które jak wskazuje BIG InfoMonitor w jednym z najnowszych badań, rozważa coraz więcej firm, ale aż 45 proc. z nich planuje przeznaczyć środki własne a nie finansowanie zewnętrzne na rozwój w nadchodzących miesiącach, czytamy w komunikacie Grupy BIK.
Gospodarka
Optymistyczne II półrocze ’25 na rynku kredytów, zwłaszcza mieszkaniowych – prognoza BIK
Wartość nowych zobowiązań zaciągniętych w I poł. 2025 roku wyniosła 139 mld zł, co oznacza wzrost o 13% r/r, zaś wartość całego portfela kredytów prywatnych i pożyczek wzrosła do 775,1 mld zł na koniec czerwca 2025 roku z 756 mld zł na koniec grudnia 2024 roku, poinformowali przedstawiciele Biura Informacji Kredytowej (BIK). Prognoza co do II połowy ‘25 jest optymistyczna, a dzięki możliwym kolejnym obniżkom stóp procentowych akcja kredytowa w segmencie kredytów mieszkaniowych może być rekordowa w tym roku.
Gospodarka
Ponad 1/3 firm budowlanych prognozuje większe przychody podczas wakacji
Subindeks Barometru EFL dla budownictwa na III kwartał br. wskazuje na pracowite wakacje i kontynuację optymistycznych nastrojów w sektorze firm budowlanych. Podobnie jak w poprzednim kwartale odczyt był najwyższy wśród wszystkich badanych branż i wyniósł 56,8 pkt., o 2,6 pkt. więcej w ujęciu kwartalnym. Firmy budowlane, pomimo sezonu wakacyjnego, prognozują przychody wyższe (35 proc.) lub na podobnym poziomie (65 proc.) co kwartał wcześniej. To pozytywnie ma przełożyć się na płynność finansową przedsiębiorstw, której poprawy spodziewa się 33 proc. zapytanych, czytamy w informacji prasowej EFL.
Nieruchomości
Po raz pierwszy Komisja Europejska rozpoczęła konsultacje ws. planu przystępnego budownictwa mieszkaniowego
Komisja Europejska zapoczątkowała konsultacje publiczne, które mają pomóc w opracowaniu Europejskiego Planu Przystępnego Budownictwa Mieszkaniowego. Konsultacje, otwarte od 11 lipca do 17 października 2025 roku, mają na celu zebranie opinii i wiedzy od interesariuszy – od sektora nieruchomości po organizacje społeczne i obywateli UE.
Nieruchomości
NBP sygnalizuje słabnącą dynamikę wzrostów cen nieruchomości
Najnowszy raport NBP o sytuacji na rynku nieruchomości w I kw. 2025 r. wskazuje, że rynek nieruchomości mieszkaniowych kontynuuje proces stabilizacji po okresie dynamicznych zmian obserwowanych w latach 2021–2023. Na tle spowolnienia gospodarczego i wciąż wysokich stóp procentowych, sektor mieszkaniowy wykazywał odporność, lecz równocześnie odnotowano spadek dynamiki cen transakcyjnych, wolumenów sprzedaży oraz inwestycji deweloperskich, pisze Agnieszka Nierodka.
Nieruchomości
Spadające stopy procentowe zwiększą popyt na kredyty mieszkaniowe
O 47,1% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w czerwcu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w czerwcu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 47,1% w porównaniu do czerwca 2024 r.
Nieruchomości
EKF ogłasza swoje rekomendacje dotyczące listów zastawnych
Proponujemy wzorem innych państw wprowadzić w Polsce m.in. zwolnienia podatkowe dla inwestorów indywidualnych i zmiany w prawie, które pobudzą nasz rynek listów zastawnych. To niedocenione obecnie papiery dłużne o bardzo wysokim poziomie bezpieczeństwa, które w Europie pomagają finansować inwestycje mieszkaniowe, czytamy w komunikacie prasowym wysłanym tuż po ogłoszeniu przez Europejski Kongres Finansowy rekomendacji dotyczących rynku listów zastawnych.
