Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Od początku marca ’23 w Niemczech działa program wspierania przez rząd budownictwa ekologicznego. Ludzie z branży nie są nim zachwyceni, uznając go za mało atrakcyjny dla potencjalnych inwestorów, pisze Włodzimierz Korzycki.
„Badania we wszystkich krajach pokazują, że nie można rozwiązać problemów demograficznych, bez względu na to, jaki one mają charakter, bez rozwiązania problemów istotnego wsparcia w obszarze budownictwa. W Polsce za tym się kryje kilkaset tysięcy miejsc pracy i źródła utrzymania dla setek tysięcy rodzin” – powiedział Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP, otwierając XIX. Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
Wysokie oprocentowanie kredytów i ostrzejsze zasady ich przyznawania oraz wysoka 11-procentowa inflacja i wojna w Ukrainie zapewne odwrócą w tym roku tendencję na rynku nieruchomości w Austrii, pisze Włodzimierz Korzycki.
Sfinansowanie odsetek od kredytów mieszkaniowych przez rząd, co zapowiedział lider Platformy Obywatelskiej Donald Tusk może być dla banków dużym wsparciem, ale pomysł nie jest pozbawiony ryzyka, pisze Witold Gadomski.
Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Wartość Indeksu oznacza, że w lutym 2023 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 37,6% w porównaniu do lutego 2022 r., poinformował BIK.
Projekt ustawy „Pierwsze Mieszkanie” jest krokiem w dobrym kierunku, ale niewystarczającym, wynika z wypowiedzi Łukasza Bernatowicza, przewodniczący Rady Dialogu Społecznego, eksperta BCC ds. infrastruktury, prawa budowlanego i zamówień publicznych oraz Konrada Płochockiego, wiceprezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy zmienia się w Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM). Główne zmiany to wyższe limity cen nieruchomości finansowanych kredytem, a także możliwość skorzystania ze spłaty rodzinnej przez osoby, które mają wkład własny. Zmienią się też cele, na które można przeznaczyć kredyt, poinformował Santander Bank Polska.
W odniesieniu do dynamicznych zmian notowanych w poprzednich miesiącach, czwarty kwartał 2022 roku przyniósł pewne symptomy stabilizacji, zarówno w odniesieniu do rynku kredytów hipotecznych, jak i na rynku mieszkaniowym. W IV kw. 2022 udzielono 18 932 kredytów mieszkaniowych, czyli o 10,77% mniej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wartość kredytów wyniosła 6,2 mld zł, o 11,97% mniej niż w III kwartale ubiegłego roku. W całym 2022 roku banki udzieliły 126 tys. nowych kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek aż o 50,75% w stosunku do rekordowych wyników za 2021 rok. W ujęciu wartościowym, osiągnięty w 2022 roku wynik 43,6 mld zł był niższy o 49,11% niż przed rokiem.
Z dr. Jackiem Furgą prezesem Centrum AMRON rozmawialiśmy przed XIX Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych i tuż po spotkaniu delegacji bankowców z Waldemarem Budą ministrem Rozwoju i Technologii. Przedstawiamy omówienie naszej rozmowy.
Pomocą w ramach Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK) objętych było 9,96 tys. umów na koniec 2022 roku. Ze środków Funduszu wypłacono ponad 59,75 tys. rat na łączną kwotę 96,7 mln zł, poinformowało Ministerstwo Finansów (MF).
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął dziś projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającej wprowadzenie kredytu mieszkaniowego oprocentowanego na poziomie 2% dla osób do 45. roku życia na zakup pierwszego mieszkania oraz zakładanie kont mieszkaniowych, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
W styczniu rozpoczęto budowę zaledwie 5 817 mieszkań – o ponad 20 procent mniej niż w styczniu roku ubiegłego. Deweloperzy zapowiadają na rok 2023 budowę tylko 60-70 tys. mieszkań, czyli aż o 100 tys. mniej niż w roku 2021. Tymczasem przez ostatnią dekadę deweloperzy wybudowali aż milion lokali mieszkalnych. Co jest potrzebne do przywrócenia dobrej koniunktury w budownictwie mieszkaniowym pisze Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Świat przygląda się Chinom, które znosząc blokady związane z COVID-19 mają przyspieszyć swój wzrost gospodarczy korzystnie oddziałując też na świat. W styczniu ceny nowych domów wzrosły w tym kraju pierwszy raz od roku, a to właśnie sytuacja w sektorze nieruchomości ma fundamentalne znaczenie, pisze Szymon Stellmaszyk. Doradca Zarządu Związku Banków Polskich w Zespole ds. międzynarodowych.
Dodatkowe działania stymulujące popyt na kredyt mieszkaniowy mogą wzmacniać strukturalne słabości rynku nieruchomości, co przy ograniczonej podaży mieszkań w długim terminie może podbijać ich ceny i obniżać dostępność – napisał w artykule opublikowanym przez portal Obserwator Finansowy zastępca dyrektora Departamentu Stabilności Finansowej NBP Piotr Kasprzak.
W ciągu 10 ostatnich lat firmy deweloperskie w Polsce oddały do użytku ponad milion mieszkań, spełniając marzenia setek tysięcy polskich rodzin. Ten niewątpliwy sukces skutkował udziałem całej branży w budowaniu polskiego PKB. Dane pokazują wyraźnie, że branża deweloperska wraz z powiązanymi z nią usługami były kołem zamachowym gospodarki III RP w ostatnich latach. Czy tak będzie nadal? – analizują eksperci Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Powstało już trzysta parków handlowych, a kolejnych trzysta jest budowanych. Jednak aż 30% retail parków jest niesprzedawalnych.
Już pod koniec kwietnia 2023 roku wejdą w życie znowelizowane przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Nałożą na właścicieli mieszkań i budynków dodatkowe obowiązki związane z uzyskaniem tzw. paszportu energetycznego. Paszport energetyczny (lub też świadectwo charakterystyki energetycznej) stanie się niezbędnym dokumentem, który właściciel nieruchomości będzie musiał posiadać przy sprzedaży lub wynajmie lokalu bądź budynku. W świetle panującego kryzysu energetycznego zmiany te mogą znacząco wpłynąć na zwiększenie świadomości społecznej w zakresie zużycia energii i jej kosztów oraz spowodować oszczędności konsumentów w trakcie eksploatacji budynków, podkreślają ekspertki z Kancelarii Kochański & Partners.
TFI PZU podpisało umowę na zarządzanie funduszem nieruchomości mieszkaniowych dla Vienna Life TU na Życie, podało Towarzystwo.
O decyzji KNF łagodzącej warunki oceny zdolności kredytowej osób wnioskujących o kredyt hipoteczny rozmawiamy dr. Jackiem Furgą, prezesem Centrum AMRON, Przewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.
Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech od jakiegoś czasu kuleje, co widać po spadku ilości udzielanych kredytów. W grudniu 2022 roku wartość nowych transakcji pożyczkowych niemieckich banków w sferze nieruchomości spadła w stosunku rocznym o 43 proc. Wyniosła 13,5 mld euro, co stanowiło najniższy poziom od roku 2011.
