Nieruchomości
Pożyczka hipoteczna a kredyt. Co bardziej się opłaca?
Kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna to pojęcia, których nie można używać zamiennie. Jak są podstawowe różnice i kto może starać się o pożyczkę hipoteczną?
Nieruchomości
Nieruchomości
Likwidacja użytkowania wieczystego. Przedsiębiorcy mogą mieć kłopoty?
Jeżeli przedsiębiorcy chcą uniknąć ryzyka nałożenia na nich dopłaty z tytułu pomocy publicznej w związku z przekształceniem użytkowania wieczystego gruntu, zabudowanego na cele mieszkaniowe, we własność tych gruntów, to muszą się śpieszyć. Mają na to trzy miesiące.
Nieruchomości
Główne tendencje na rynku mieszkaniowym w 2018 roku
Jakie główne tendencje rynkowe zarysowały się w segmencie mieszkaniowym w 2018 roku? Co najbardziej rzutowało na działalność deweloperów?
Nieruchomości
Nowe zasady korzystania z ulgi mieszkaniowej od 2019 r.
Początek 2019 r. przyniósł zmiany w podatkach. Z punktu widzenia branży nieruchomości, najważniejsza dotyczy ułatwienia w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej. Warto też wiedzieć o rozszerzeniu katalogu wydatków na cele mieszkaniowe.
Nieruchomości
Polacy są gotowi na technologiczną rewolucję w mieszkalnictwie?
Standard 5G może zrewolucjonizować rynek systemów smart home. Inteligentne domy będą tańsze i dzięki nowemu standardowi przesyłu danych bardziej funkcjonalne. Czy to spowoduje, że zaczniemy korzystać z systemów smart home na większą skalę?
Nieruchomości
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Jak skorzystać z bonifikaty?
Masz mieszkanie? Nie musisz płacić w tym roku za użytkowanie wieczyste. Ustawa, która przekształca prawo użytkowania wieczystego we własność, wstrzymuje konieczność wnoszenia opłat do końca lutego 2020 roku. Żeby natomiast pozbyć się problemu dalszego płacenia za grunt i skorzystać przy tym z bonifikaty, warto się pospieszyć i złożyć odpowiedni wniosek jeszcze w tym roku.
Nieruchomości
Nie tylko kawalerki. Jakich mieszkań szukają pary bez dzieci?
Pierwsze mieszkanie dla pary bez dzieci nie musi być ostatnim, coraz więcej osób zakłada, że ich miejsce zamieszkania będzie się zmieniało i rozwijało wraz z nimi.
Nieruchomości
Fundusz Mieszkań na Wynajem: nowa inwestycja w Gdańsku
Fundusz Mieszkań na Wynajem udostępnia w Gdańsku kolejne 78 mieszkań wykończonych pod klucz. Są już gotowe do wynajmu. To już druga taka inwestycja Funduszu w Gdańsku i kolejny krok w rozwoju trójmiejskiego rynku mieszkań na wynajem.
Nieruchomości
Pomoc dla frankowiczów. ZBP: wszystkie banki za przedłużeniem „sześciopaku” na 2019 rok
W związku z rozpoczęciem nowego roku kalendarzowego 2019 banki podejmują decyzje o przedłużeniu stosowania pakietu wsparcia dla kredytobiorców walutowych kredytów mieszkaniowych, podał Związek Banków Polskich (ZBP). W ankiecie skierowanej przez ZBP do banków dotyczącej przedłużenia funkcjonowania pakietu pomocowego żaden bank nie wyraził sprzeciwu w tym zakresie, podał ZBP.
Nieruchomości
Likwidacja użytkowania wieczystego skomplikuje sprzedaż nieruchomości?
Z początkiem stycznia ok. 2,5 mln właścicieli domów jednorodzinnych i mieszkań, którzy byli użytkownikami wieczystymi, z mocy prawa uwłaszczyło się na gruncie, na którym znajduje się ich nieruchomość. Maksymalnie w ciągu roku powinni otrzymać z urzędu odpowiednie zaświadczenie o przekształceniu i wpisie do księgi wieczystej. Jeżeli ktoś planuje sprzedać nieruchomość, może wystąpić o taki dokument wcześniej i otrzymać go w ciągu 30 dni. Dlatego nowelizacja nie powinna w żaden sposób spowolnić procesu sprzedaży nieruchomości.
Finanse osobiste
Raty kredytów we frankach szwajcarskich najwyższe od połowy 2017 r.
Płacone obecnie raty kredytów we frankach są najwyższe od połowy 2017 r. Wpływa na to nie tylko utrzymywanie się kursu CHF na dość wysokim poziomie ok. 3,80 zł. W ostatnich dniach rośnie również LIBOR CHF 3M, od którego zależy oprocentowanie tego rodzaju kredytów. Jego poziom jest już najwyższy od 4 lat. Styczniowa rata będzie o 123 zł wyższa niż przed rokiem.
Nieruchomości
Symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
Po latach ciągłego bicia kolejnych rekordów rynek mieszkaniowy serwuje nam porcję mniej przyjemnych danych. Gorsza sprzedaż mieszkań czy niższy popyt na kredyty mogą sugerować przesilenie, choć wciąż są to tylko ostrzeżenia, które wcale nie muszą się ziścić w 2019 roku.
Nieruchomości
Rekord wszech czasów na rynku nieruchomości komercyjnych
Wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce przekroczył 7,2 mld euro w 2018 r., co oznacza blisko 45-proc. wzrost r/r, wynika z danych firmy Savills. Zgodnie z prognozami Savills, dobra kondycja rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce utrzyma się w 2019 r.
Nieruchomości
Mieszkania w Warszawie: załamie się podaż?
Nieruchomości drożeją, ale pod koniec ubiegłego roku ceny jakby trochę przyhamowały – zwłaszcza na rynku wtórnym. Nie, to nie zapowiedź ruchu w dół: po prostu stawki były już tak wysokie, że nabywcy zaczęli uciekać z krzykiem. Ale może wrócą – zwłaszcza w Warszawie.
Nieruchomości
Koniec boomu mieszkaniowego? Prognozy na rok 2019
Koniec boomu mieszkaniowego w 2019 r. wydaje się być coraz bardziej prawdopodobny. To zapowiada ciekawy rok na rynku. Szczególnie, że sporo dziać powinno się w programie Mieszkanie na Start, z niecierpliwością wyczekujemy też pojawienia się pierwszych Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości.
Nieruchomości
Zmiana przepisów związanych z obrotem gruntami rolnymi. Będzie łatwiej o zakup ziemi pod inwestycje mieszkaniowe?
Czy proponowane zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ułatwią firmom zakup ziemi pod inwestycje mieszkaniowe? Jak przygotowywaną nowelizację przepisów o obrocie gruntami rolnymi oceniają deweloperzy?
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy w 2019 roku nie będzie rosnąć już tak szybko?
Od stycznia do listopada 2018 r. oddanych zostało do użytkowania 163,8 tys. mieszkań, a więc o 2,5% więcej. Podobnie wyglądała sytuacja, jeśli chodzi o liczbę mieszkań, których budowę rozpoczęto, a także liczbę mieszkań na których wydano pozwolenia. Wzrosty w relacji do wcześniejszego roku wyniosły odpowiednio 8,8% oraz 2,9%.
Nieruchomości
Mogą kosztować miliony złotych. Rynek nieruchomości premium rośnie
Średnia cena ofertowa apartamentu klasy premium wynosi obecnie 2,8 mln zł. Za jeszcze wyższe kwoty oferowane są rezydencje. Brakuje jednak jednolitej definicji sektora premium. Nie każde duże mieszkanie to apartament, a nie każdy apartament to nieruchomość typu premium
Nieruchomości
Ceny mieszkań w 2019 roku. Czego można spodziewać się na rynku nieruchomości?
Dopiero co zakończony rok charakteryzował się przede wszystkim wzrostem cen. W 2018 r., zgodnie z przewidywaniami sprzed 12 miesięcy, ceny nieruchomości mieszkalnych w największych Polskich miastach poszybowały w górę.
Nieruchomości
Użytkowanie wieczyste: jeden cudzoziemiec może zablokować przekształcenie we własność?
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność miało się odbywać automatycznie, ale okazuje się, że obecność jednego cudzoziemca może zablokować cały proces. Jeżeli będzie on właścicielem mieszkania w budynku, cała procedura wynikająca z ustawy nie może się odbyć w taki sposób, jak to zapowiadano. To bodaj najbardziej kuriozalny błąd w tej ustawie.
