Nieruchomości

Nieruchomości 11.05.2019 09:30

Nieruchomości: coraz więcej luksusowych mieszkań na rynku

Kwartalne analizy portalu RynekPierwotny.pl dotyczące sytuacji na największych rynkach deweloperskich już od dłuższego czasu informowały o wzroście znaczenia droższych mieszkań. Rozbudowa oferty bardziej ekskluzywnych „M”, przyspieszała wzrosty średniej ofertowej ceny 1 mkw. między innymi na terenie Warszawy oraz Gdańska. Zwiększanie się rynkowego udziału luksusowych lokali to z pewnością bardzo ciekawe zjawisko. Właśnie dlatego eksperci RynekPierwotny.pl postanowili bliżej mu się przyjrzeć.

Worek z pieniędzmi i model domu na szali wagi

Nieruchomości 11.05.2019 08:00

Hipoteka odwrócona: rynek brytyjski rośnie jak na drożdżach

W I kwartale 2018 roku w Wielkiej Brytanii podpisano ponad 21 tys. nowych umów, a w II kwartale – blisko 25 tys. kontraktów, wynika z ostatniego raportu Equity Release Council. Oznacza to, że w ciągu całego roku na rynku brytyjskim zawarto łącznie ponad 46 tys. umów hipoteki odwróconej. To wzrost o 23 proc. względem roku 2017. Dla porównania – w Polsce, w ciągu ostatnich 10 lat, fundusze hipoteczne zrzeszone w KPF podpisały łącznie blisko 1000 umów.

Ręka wyłaniająca się z ekranu komputerowego trzymająca klucze do domu

Nieruchomości 10.05.2019 18:00

Decyzja o zakupie mieszkania coraz częściej zapada w internecie. Jak nowe technologie zmieniają rynek nieruchomości?

Bez względu na branżę klienci podejmują większość decyzji zakupowych w internecie. Nieruchomości nie są pod tym względem wyjątkiem. W sieci nie da się jednak wszystkiego dokładnie obejrzeć, czego oczekują potencjalni nabywcy. Wirtualne spacery, technologia 3D, VR będą przybliżać klienta do produktu, który ma kupić.

Multimedia 10.05.2019 17:34

Lepiej samemu sprzedać mieszkanie niż skorzystać z hipoteki odwróconej

Są już ramy prawne regulujące mechanizm odwróconej hipoteki, ale Polacy nadal będą szukali innych rozwiązań na podwyższenie swoich dochodów na emeryturze – uważa Michał Sapota, prezes HRE Investments.

Mężczyzna ustawiający modele domków na stosie pieniędzy

Nieruchomości 09.05.2019 10:17

BIK Indeks – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe: wzrost średniej wartości wnioskowanego kredytu i liczby wnioskodawców w kwietniu

Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Najnowszy kwietniowy odczyt wyniósł + 16,2%, co oznacza, że w kwietniu 2019 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,2% w porównaniu z kwietniem 2018 r. Kwietniowy odczyt jest niższy od marcowego o 10,4 p.p.

Nieruchomości 08.05.2019 17:00

Dobre perspektywy dla rynku mieszkaniowego. Wzrost cen wyhamuje?

Polski rynek mieszkaniowy stymuluje deficyt, który sięga nawet 3 mln lokali – ocenia Łukasz Borkowski z firmy Atal. Sprzedaż utrzyma się w tym roku na stabilnym poziomie, spowolnić powinna za to dynamika wzrostu cen, która w ostatnich latach była rekordowa. Wzrosty cen sięgną maksymalnie 100-200 zł/kw. Nie należy się spodziewać spadków z względu na wysokie ceny zakupu gruntów, koszty wykonawstwa i materiałów budowlanych.

Finanse osobiste 08.05.2019 14:58

Banki mogą przebierać wśród kredytobiorców

Duży popyt na kredyty hipoteczne banki chcą wykorzystać, aby bardziej wybrednie podchodzić do wnioskujących o dług – wynika z najnowszych danych NBP. W 2. kwartale 2019 roku ma być więc trudniej o hipotekę, a mimo to banki spodziewają się niewielkiego wzrostu popytu na kredyty. Zobaczymy, jak zapowiedzi te będą realizowane. Na początku bieżącego roku też o kredyt miało być trudniej, a rzetelni klienci mogli liczyć na niższe marże niż pod koniec 2018 roku.

Kredyt hipoteczny symbolizowany przez model domu stojący na umowie obok kalkulatora i kluczy

Finanse osobiste 08.05.2019 10:12

Jakie błędy popełniamy, biorąc kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie nawet na 30 lat lub więcej. Źle wybierając bank, możemy stracić kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Nieruchomości 07.05.2019 18:11

Polski rynek nieruchomości z niewielkim wzrostem

Stabilność polskiego rynku nieruchomości w 2018 roku ustępuje na początku 2019 roku lekkiej tendencji wzrostowej. W porównaniu z poprzednim kwartałem indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy (REECOX) wzrósł o 0,5% do 187,6 punktów.

Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty

Nieruchomości 07.05.2019 16:00

Mieszkania na wynajem: wysokie ceny studzą zapał do inwestowania?

Rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem z roku na rok maleje, wskazują eksperci Emmerson Evaluation. Stawki najmu nie rosną bowiem tak szybko jak cen mieszkań. W ubiegłym roku średnie stopy zwrotu z wynajmu w największych polskich miastach kształtowały się w przedziale 3,0-5,9%. Najwyższą rentowność w raporcie EVALUER INDEX 2019 analitycy firmy odnotowali w Gdańsku i we Wrocławiu, gdzie dla mieszkań 1-pokojowych stopa zwrotu sięgała odpowiednio 5,9% i 5,6%.

Multimedia 07.05.2019 13:27

Na razie nie ma bańki cenowej na polskim rynku mieszkaniowym

Ceny mieszkań w Polsce są na znacznie bardziej bezpiecznym poziomie niż w krajach Europy Zachodniej – uważa Michał Sapota, prezes HRE Investments.

Model domu na wadze ze znakiem procentu sympbolizując oprocentowanie kredytu hipotecznego

Nieruchomości 06.05.2019 15:12

Kredytobiorcy – uwaga na inflację!

Już kilkuprocentowy wzrost cen może spowodować, że kredytobiorcy zaczną płacić wyższe raty kredytowe. Z wyższym wzrostem cen zmuszona będzie bowiem walczyć Rada Polityki Pieniężnej. Orężem powinny być podwyżki stóp procentowych. Tych wystarczy kilka, aby część gospodarstw domowych zaczęła mieć problem ze spłacaniem rat, a rozgrzany dziś rynek mieszkaniowy ostro wyhamował.

Nieruchomości 06.05.2019 12:05

Będzie trudniej o kredyt? NBP: banki zakładają zaostrzenie polityki kredytowej w II kw. 2019 r.

Banki zakładają zaostrzenie polityki kredytowej we wszystkich segmentach – kredytach mieszkaniowych, konsumpcyjnych, a także kredytach dla przedsiębiorstw w II kwartale br., wynika z kwartalnej ankiety przeprowadzonej przez Narodowy Bank Polski.

Nieruchomości 05.05.2019 18:00

Czy ceny mieszkań będą dalej rosły w 2019 roku?

Wzrosty cen mieszkań w minionym roku ostro przyśpieszyły, osiągając miejscami dwucyfrową dynamikę. Kontynuacja tej tendencji może wydawać się w przewidywalnej przyszłości czymś w pełni naturalnym.

Nieruchomości 04.05.2019 09:00

Nieruchomości: rośnie popyt na biura w prestiżowych lokalizacjach

W stołecznych historycznych murach niewiele biur świeci dziś pustkami – przyciągają one jak magnes renomowane firmy, preferujące budynki z ciekawą historią zamiast przeszklonych drapaczy chmur.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.

Nieruchomości 03.05.2019 17:27

50 miesięcy najniższych stóp procentowych w historii

Rekordowo tanie kredyty i słabo oprocentowane lokaty, to konsekwencje prowadzenia przez Radę Polityki Pieniężnej liberalnej polityki kredytowej. Cieszą się z niej kredytobiorcy, a martwi ona deponentów, których oszczędności spoczywające na bankowych lokatach szybciej podgryzane są przez inflację niż dopisywane są do nich odsetki.

Ręka wkładająca pieniądze do słoika i model domu

Nieruchomości 30.04.2019 18:00

Gdzie opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem? Ranking małych miast

W miejscowościach zamieszkałych przez 50 – 100 tys. mieszkańców można zarobić na wynajmie lokali mieszkalnych, w wielu przypadkach więcej niż w średnich i największych miastach. W tryumfujących Piekarach Śląskich można było uzyskać zwrot z inwestycji przekraczający 12% brutto w skali roku. Wśród pierwszych trzech najlepszych miast zestawienia, stopy zwrotu brutto były powyżej 11%. Ile i w której miejscowości można także sporo zarobić?

Dwóch mężczyzn zawierających umowę najmu mieszkania

Nieruchomości 30.04.2019 17:00

Problemy z najmem krótkoterminowym mieszkań wreszcie się skończą?

Najem krótkoterminowy może zostać uznany za samowolną zmianę sposobu użytkowania lokalu. Do takich wniosków doszedł Minister Inwestycji i Rozwoju, odpowiadając na interpelację jednego z posłów.

Klucz z breloczkiem w krztałcie domu leżący obok sędziowskiego młotka na stole

Nieruchomości 29.04.2019 19:00

Najważniejsze zmiany w prawie budowlanym. Rozpoczyna się przepisowy maraton

W zbliżających się latach prawo budowlane w Polsce bardzo się zmieni. Nowelizacja przepisów ma między innymi zmniejszyć o połowę liczbę dostarczanych przez inwestorów dokumentów. Zmiany będą dotyczyć głównie ustawy o Prawie Budowlanym, programu Czyste Powietrze oraz warunków technicznych narzuconych przez UE – podpowiadają eksperci serwisu Domiporta.pl.

Firma 29.04.2019 17:00

Boom trwa, ryzyko nie maleje. Ciąg dalszy kłopotów firm budowlanych

Z jednej strony branża budowlana wciąż może się cieszyć z bardzo dobrej koniunktury, która wynika z wysokiej produkcji budowlanej na rynku infrastruktury, budownictwa mieszkaniowego, nieruchomości komercyjnych i przemysłowych. Z drugiej jednak strony rosnące ceny materiałów budowlanych i narastające braki pracowników skutkują poważnymi problemami finansowymi wielu przedsiębiorstw z tego sektora. W efekcie przybywa firm, które mają trudności ze spłatą swoich zobowiązań.