Kredytowanie inwestycji w zabytkowe kamienice staje się specjalnością Banku Spółdzielczego w Gnieźnie
„W 2021 roku całkiem przypadkowo nawiązaliśmy relację z jedną z firm, która inwestuje w kamienice” – tak Rafał Kaszyński opisywał początki zaangażowania się Banku Spółdzielczego w Gnieźnie w kredytowanie inwestycji w zabytkowe kamienice.
Dzisiaj ten rodzaj kredytowania stanowi już znaczącą część portfela kredytowego banku.
Podkreślił, że BS w Gnieźnie oferuje finansowanie inwestorom w całej Polsce.
Kredyty dla inwestujących w kamienice dobrze zabezpieczone
„Z punktu widzenia banku inwestorzy biorący kredyty na zakup i remontowanie kamienic są kiepskimi klientami, dlatego że spłacają szybciej zobowiązania niż sobie to założyliśmy” – żartował.
Dodał, że te projekty inwestycyjne są bardzo bezpieczne, uwzględniają różne elementy ryzyka. Jest w nie zaangażowany odpowiednio duży kapitał własny inwestorów, a same kredyty są zabezpieczone hipoteką na finansowanych kamienicach.
„I o dziwo, nawet jeżeli było zatrzymanie akcji kredytowej na rynku mieszkaniowym, to ten rynek się nie zatrzymał, i to dla nas był fenomen, bo to jest inna infrastruktura, to są inne mieszkania, to są wyższe stany, to są takie mieszkania, które muszą trafić na swojego klienta – i popyt na kamienice cały czas jest, nawet okresie wysokich stóp procentowych” – mówił Rafał Kaszyński.
Dzięki kredytom BS w Gnieźnie wyremontowano kamienice w Poznaniu, Lublinie i Opolu
Jak tłumaczył są różne modele inwestowania w kamienice. Inwestorzy mogą np. po remoncie sprzedać całą kamienicę lub też poszczególne znajdujące się w niej mieszkania. Te mieszkania też mogą być wynajmowane przez inwestora.
Dodał, że w sytuacji kiedy bank widzi nieco większe ryzyko tego typu inwestycji, to sięga po gwarancje BGK.
Dzięki kredytom Banku Spółdzielczego w Gnieźnie odnowiono kilkanaście kamienic w Poznaniu. Wyremontowano także zabytkowe budynki w Lublinie, Opolu, Gnieźnie.
Jak podkreślił Rafał Kaszyński finansowanie deweloperów inwestujących w zabytkowe kamienice jest dla banku spółdzielczego bardzo opłacalne i stanowi ono kilka procent całego portfela kredytowego.
