Wydarzenia i Opinie | Kongres Finansowania Nieruchomości | Kongres Finansowania Nieruchomości po raz dwudziesty

Polityka mieszkaniowa i finansowanie nieruchomości od lat są jednym z priorytetów polskiej bankowości. Przejawem zaangażowania jest funkcjonowanie w ramach ZBP Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości, który podejmuje szereg inicjatyw na rzecz rozwoju budownictwa mieszkaniowego, również w obszarze legislacyjnym. Działania te prowadzone są nierzadko we współpracy z innymi segmentami rynku, w tym firmami deweloperskimi. Niestety, pomimo zaangażowania obu środowisk, Polska zajmuje jedno z ostatnich miejsc w UE pod względem dostępności lokali, a jedynym instrumentem polityki mieszkaniowej są kredyty hipoteczne – wspomniał dr Tadeusz Białek. Przypomniał on, iż fiaskiem zakończyła się próba przeszczepienia na polski grunt kas oszczędnościowo-budowlanych, także program kont mieszkaniowych nie przyniósł efektu. Sporą niepewność generuje aktywność kancelarii odszkodowawczych, które oprócz kwestionowania umów o kredyt frankowy usiłują podważać kredyty bazujące na WIBOR. Dodatkowym czynnikiem osłabiającym akcję kredytową jest fatalna konstrukcja tzw. podatku bankowego. Prezes ZBP wyraził nadzieję, iż kongres pozwoli na wymianę poglądów i wypracowywanie propozycji, bazujących na wieloletnich doświadczeniach sektora bankowego w obszarze finansowania nieruchomości.

Rynek dzielnie stawia czoła przeciwnościom

Pomimo splotu niekorzystnych uwarunkowań, sprzedaż kredytów mieszkaniowych nadrabia straty – wskazywał Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej. Choć obecnie brak impulsu popytowego w postaci dopłat do kredytów, rynek powrócił do poziomów sprzed załamania, a wartość przeciętnej kwoty zaciąganego zobowiązania zwiększyła się, bez wydłużania okresu spłaty. Jednym ze skutków zakończonego programu Bezpieczny Kredyt 2% było obniżenie średniego wieku kredytobiorcy o trzy lata, obecnie powróciliśmy do status quo ante, czyli 36 lat. Normalizację rynku kredytów mieszkaniowych potwierdza najnowsza, 61. edycja raportu AMRON-SARFiN. III kw. 2024 r. przyniósł 46 tys. nowych umów ...