UKRAINA | Wojna a Gospodarka | Mieszkanie? Polacy wolą za granicą

UKRAINA | Wojna a Gospodarka | Mieszkanie?  Polacy wolą za granicą
Udostępnij Ikona facebook Ikona LinkedIn Ikona twitter
Każdy kryzys, szczególnie wywołany konfliktem zbrojnym, ma kolosalny wpływ na gospodarkę, a co za tym idzie, także na rynek nieruchomości. Kiedy ludzie obawiają się, że wojna obejmie również ich kraj, zaczynają szukać bezpiecznego azylu z dala od konfliktu.

Artur Król

Agresja Rosji na Ukrainę wstrząsnęła praktycznie całym światem. Wcześniej zakładano, że wojny znane w XX stuleciu nie mają prawa się powtórzyć, jednak takie założenia często koryguje rzeczywistość, i to brutalnie. Wojna w Ukrainie przyniosła, szczególnie w Europe, wstrząs nie tylko moralny, ale także gospodarczy, czego skutki dopiero będą widoczne. Wzrosty cen surowców i energii, widmo drożyzny, głodu, ciągłego zagrożenia – to czynniki, z którymi przyjdzie się mierzyć latami.

Popyt i podaż krajowa siadły

Rynek nieruchomości zareagował w tej sytuacji zgodnie z oczekiwaniami ekspertów. Według raportu z marca br., przygotowanego przez GetHome.pl i RynekPierwotny.pl, w większości największych miast zanotowano spadek zarówno popytu na nowe mieszkania, jak i ich podaży. Autorzy opracowania twierdzą również, że rok 2022 będzie bardzo zmienny, a budownictwu mieszkaniowemu nie sprzyjają wzrosty oprocentowania kredytów i kosztów budowy. Na budowach zaczyna brakować ukraińskich pracowników, którzy wrócili do siebie, by bronić swego kraju przez armią rosyjską. Jednym ze skutków sankcji nakładanych na Rosję jest wzrost cen paliw, co przekłada się na koszty energii, a także stali.

Developerzy na minusie

W siedmiu największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3170 mieszkań, o ok. 2% mniej niż w lutym. Jednak w porównaniu z marcem 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 39%. Dane za I kw. br. pokazują, że popyt na nowe mieszkania wyraźnie się zmniejszył niemal we wszystkich analizowanych przez ekspertów miastach, z wyjątkiem Poznania i Gdańska. Najbardziej w Łodzi, Katowicach i Krakowie. W Warszawie sprzedaż maleje nieprzerwanie od roku.

A co z podażą? We wszystkich aglomeracjach do sprzedaży trafiło łącznie 3910 mieszkań, czyli o 13% mniej ...

Artykuł jest płatny. Aby uzyskać dostęp można:

  • zalogować się na swoje konto, jeśli wcześniej dokonano zakupu (w tym prenumeraty),
  • wykupić dostęp do pojedynczego artykułu: SMS, cena 5 zł netto (6,15 zł brutto) - kup artykuł
  • wykupić dostęp do całego wydania pisma, w którym jest ten artykuł: SMS, cena 19 zł netto (23,37 zł brutto) - kup całe wydanie,
  • zaprenumerować pismo, aby uzyskać dostęp do wydań bieżących i wszystkich archiwalnych: wejdź na aleBank.pl/sklep.

Uwaga:

  • zalogowanym użytkownikom, podczas wpisywania kodu, zakup zostanie przypisany i zapamiętany do wykorzystania w przyszłości,
  • wpisanie kodu bez zalogowania spowoduje przyznanie uprawnień dostępu do artykułu/wydania na 24 godziny (lub krócej w przypadku wyczyszczenia plików Cookies).

Komunikat dla uczestników Programu Wiedza online:

  • bezpłatny dostęp do artykułu wymaga zalogowania się na konto typu BANKOWIEC, STUDENT lub NAUCZYCIEL AKADEMICKI

Źródło: Miesięcznik Finansowy BANK