Nieruchomości
Wynajem nieruchomości: lokale usługowe dają większy zysk niż mieszkania?
W nowych osiedlach oferowanych jest coraz więcej lokali usługowych. Nie brakuje na nie chętnych, bo przynoszą większy dochód z najmu, niż mieszkania
Zakup mieszkań
Nieruchomości
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: większy zysk w mniejszym mieście
Inwestycje w mieszkania na wynajem, to obecnie jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału przez Polaków. Według raportu E-VALUER INDEX 2018 firmy Emmerson Evaluation, wyższe stopy zwrotu (ok. 5,3-5,5%) w przypadku nowych mieszkań, łatwiej uzyskać w mniejszych miastach wojewódzkich niż w największych aglomeracjach (4,1-5,4%).
Nieruchomości
Kooperatywa mieszkaniowa: alternatywa dla własnego m3
W ostatnich kilku latach odnotowywany jest stały, stopniowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań w całej Polsce. Aby kupić mieszkanie, większość rodzin jest zmuszona udać się do banku po kredyt hipoteczny. Jednocześnie coraz więcej osób poszukuje wygodnego miejsca do życia, a nie jedynie „sypialni”. Pragnienie posiadania własnego lokum bez zaciągania kredytu hipotecznego na 30 lat, wysokie rynkowe ceny mieszkań oraz chęć życia we wspólnocie są główną motywacją powstawania kooperatyw mieszkaniowych.
Nieruchomości
Jakie domy kupują Polacy?
O zakupie domu decyduje cały wachlarz czynników. Jedni wolą stare domy z duszą, inni nowoczesne wille, a jeszcze inni małe klimatyczne siedliska. Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem na rynku wtórnym i pierwotnym?
Nieruchomości
Rynek nieruchomości: małe mieszkania kupowane w celach inwestycyjnych
Zainteresowanie małymi mieszkaniami zawsze było bardzo duże, ale odkąd na rynku nasiliły się tzw. zakupy inwestycyjne, niewielkie lokale są wręcz rozchwytywane. Mieszkania o powierzchni do czterdziestu metrów kwadratowych sprzedają się deweloperom na pniu
Finanse osobiste
Kredyt hipoteczny: Polak potrzebuje 175 tys. gotówki, aby zadłużyć się na pół miliona
Wymagania odnośnie wkładu własnego i niemałe koszty trakcyjne to powody dla których w Polsce nie mamy do czynienia z nieokiełznanym boomem kredytowym. W gotówce trzeba mieć od około 13 do nawet 35 tysięcy, aby myśleć o zadłużeniu się na kwotę stu tysięcy. To jednak dzięki utrudnionemu dostępowi do kredytów hipotecznych mieszkania nie są dziś o kilkadziesiąt procent droższe.
Nieruchomości
Wybór mieszkania – czy liczy się tylko cena i PCC?
Podejmując decyzję o zakupie mieszkania, bierzemy pod uwagę wiele czynników, z których lokalizacja i cena są kluczowe.
Nieruchomości
Na kredyt czy za gotówkę, czyli jak Polacy kupują własne mieszkanie
Dobra sytuacja na rynku nieruchomości utrzymuje się od kilku lat. Buduje się dużo, w szybkim tempie, i różnym standardzie. Oznacza to, że w praktyce każdy jest w stanie znaleźć coś dla siebie. Polacy masowo kupują mieszkania i co ciekawe, coraz częściej wybierają duże, trzy czteropokojowe lokum i płacą za nie gotówką.
Nieruchomości
Czy boom mieszkaniowy wkrótce się skończy?
Z najnowszych danych zamieszczonych przez GUS wynika, że hossa w mieszkaniówce trwa w najlepsze. Jednak, jak zauważa Home Broker, zmniejsza się dynamika sprzedaży, a na rynku pojawiają się sygnały alarmowe.
Nieruchomości
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
Dla większości zakup mieszkania jest najpoważniejszą transakcją w życiu i generuje sporo stresu. Zakup nowego mieszkania różni się od transakcji na rynku wtórnym, warto wiedzieć na co zwrócić uwagę, by nie nadepnąć na minę.
Nieruchomości
Rekordowa sprzedaż na rynku mieszkań: podaż wciąż nie nadąża za popytem
Rok 2017 był kolejnym okresem rekordowej podaży na rynku mieszkaniowym. Popyt na mieszkania był na tyle wysoki, że pomimo rekordowej liczby mieszkań wprowadzonych przez deweloperów do sprzedaży, ceny mieszkań w większości lokalizacji mocno wzrosły. Na rynku pierwotnym dynamika wzrostu w niektórych lokalizacjach osiągnęła nawet 10-16% kwoty jaką kupujący płacili rok wcześniej – wynika z raportu E-VALUER INDEX 2018 opracowanego przez Emmerson Evaluation.
Nieruchomości
Wzrost cen mieszkań w Polsce jeszcze nie tak wysoki jak w Europie
W ostatnim roku ceny mieszkań znacznie wzrosły. Wpływ na taki stan rzeczy ma m.in. zwiększający się popyt, coraz droższe działki budowlane oraz brak siły roboczej. Pomimo wzrostu cen, daleko nam jeszcze do Islandii czy Irlandii, gdzie lokale drożeją w ekspresowym tempie.
Nieruchomości
Mieszkanie dla studenta: lepiej wynajmować czy kupić lokal na kredyt
Część rodziców, których dzieci rozpoczynają studia w innym mieście, wspomaga je finansowo, a tym samym staje przed dylematem – wynająć pokój czy kupić studentowi mieszkanie? Wbrew pozorom, taka inwestycja nie jest zarezerwowana wyłącznie dla osób dysponujących pokaźnym majątkiem. Może opłacać się również inwestorom wspomagającym się kredytem hipotecznym.
Nieruchomości
Trendy mieszkaniowe 2018: Wynajem na kredyt i coraz wyższe czynsze
Rynek mieszkaniowy znajduje się w swojej szczytowej formie, hossa trwa już piąty rok.
Finanse osobiste
Polacy coraz bardziej się zadłużają na zakup mieszkania
Kredytowy boom na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Polacy chętnie korzystają z pomocy banków, a przy tym nie boją się zadłużać na coraz wyższe kwoty. Jak wskazuje Open Finance, zdolność kredytowa nie jest już problemem, dwie pracujące osoby mogą pożyczyć na mieszkanie ponad pół miliona złotych.
Nieruchomości
Zakup czy wynajem mieszkania: która opcja się bardziej opłaca?
Zakończenie programu wsparcia Mieszkanie dla Młodych oraz nabierający kształtów rządowy projekt Mieszkanie Plus skłania wielu Polaków do zadania sobie ważnego pytania: wynajmować czy zakupić własne M?
Nieruchomości
Rzeszów: ceny mieszkań na rynku wtórnym wyższe niż na pierwotnym
Ceny w śródmieściu niższe niż na obrzeżach miasta – o paradoksach na rynku mieszkaniowym Rzeszowa w raporcie Centrum Amron.
Finanse osobiste
100 metrów mieszkania na kredyt za średnią pensję. Polacy mogą pożyczyć coraz więcej
Zdolność kredytowa nie jest dziś tak dużym problemem jak jeszcze kilka lat temu. Wraz z rosnącymi wynagrodzeniami Polaków banki oferują coraz wyższe kwoty, na które można się zadłużać. Problemem pozostaje wciąż wymaganie odnośnie wkładu własnego. W idealnej sytuacji warto mieć w gotówce co najmniej 25-30% ceny kupowanej nieruchomości.
Nieruchomości
Ukraińcy siłą napędową polskich nieruchomości?
Mieszkania w Polsce kupują nie tylko krajowi inwestorzy, ale też obywatele innych państw, między innymi Niemcy czy Brytyjczycy, przeważają jednak Ukraińcy.
Nieruchomości
Na zakup mieszkania na wynajem Polacy coraz częściej zaciągają kredyty
Mieszkania deweloperskie nabywane są w większości za gotówkę, ale coraz więcej osób inwestuje także w nieruchomości na wynajem, kupując je na kredyt.
