Rynek nieruchomości

Raport AMRON-SARFiN Q4/2024: Stabilizacja rynku kredytów mieszkaniowych i perspektywy na 2025 rok
Nieruchomości | Z rynku finansowego

Raport AMRON-SARFiN Q4/2024: stabilizacja rynku kredytów mieszkaniowych i perspektywy na 2025 rok

Według najnowszego Raportu AMRON-SARFiN, w IV kwartale 2024 roku polskie banki udzieliły 46 826 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 19,866 mld zł, co oznacza kwartalny wzrost liczby umów kredytowych o 2,02% i o 2,85% pod względem wartości kredytów. Mimo spadku kwartalnej akcji kredytowej o 32% w porównaniu do IV kwartału 2023 roku, sektor bankowy zamknął rok 2024 z bardzo dobrym wynikiem – udzielono ponad 202 tys. kredytów na kwotę przekraczającą 85,1 mld zł. Niewiele zabrakło, aby osiągnąć rekordowy poziom z 2021 roku, kiedy liczba kredytów wyniosła 256 tys., a ich łączna wartość 85,8 mld zł.

CZYTAJ WIĘCEJ
Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Nieruchomości | Z rynku finansowego

Pięć braków w programie mieszkaniowym Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze

Tańszy kredyt na zakup co najmniej 5-letnich mieszkań i domów oraz możliwość budowy domu – taki jest pomysł MRiT na wsparcie osób chcących kupić pierwsze mieszkanie. Obecnie program Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze wygląda na jeszcze bardziej okrojony program Kredyt 0% – bez deweloperów, bez fliperów, bez wsparcia dla dużych rodzin, ale też bez związku z realiami rynkowymi, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

CZYTAJ WIĘCEJ
kobieta i mężczyzna, młodzi, niosą fotel, mieszkanie, pudła
Nieruchomości | ESG

Dla większości Polaków własne mieszkanie jest priorytetem, a kredyt hipoteczny przełomowym momentem w życiu

Wysokie stopy procentowe, rosnące ceny nieruchomości i niestabilna sytuacja rynkowa przez ostatnie pięć lat utrudniały zakup własnego „M”. Mimo to dla większości mieszkańców Polski własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu. Choć wielu negatywnie ocenia swoją sytuację finansową, 70% kredytobiorców nie żałuje tej decyzji, a 57% uważa, że pozytywnie wpłynęła na ich poczucie szczęścia – wynika z najnowszego raportu Otodom „Mieszkaniowe mieć czy być. Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”.

CZYTAJ WIĘCEJ
model domu z banknotu 50 euro, w tle wykresy
Nieruchomości | Z rynku finansowego

Europejski rynek kredytów hipotecznych stabilizuje się

Europejski rynek kredytów hipotecznych w III kwartale 2024 roku wykazał oznaki stabilizacji po okresach dynamicznych zmian w poprzednich kwartałach. Całkowita wartość udzielonych kredytów hipotecznych w krajach Unii Europejskiej oraz Wielkiej Brytanii wyniosła 288 miliardów euro wobec 269 miliardów euro w II kwartale. Pomimo tego, dynamika rozwoju portfeli kredytowych wskazuje na istotne różnice między krajami. Czechy i Węgry odnotowały spektakularne wzrosty portfela o odpowiednio 75% i 53% r/r, podczas gdy Finlandia i Portugalia doświadczyły znaczących spadków (odpowiednio: -21% oraz -15%).

CZYTAJ WIĘCEJ
napis kredyt, w tle model domu z banknotów
Nieruchomości | Z rynku finansowego

O 36 proc. r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2025 roku

O 36,0% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w styczniu 2025 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 36,0% w porównaniu do stycznia 2024 roku – czytamy w informacji prasowej BIK.

CZYTAJ WIĘCEJ
breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Polska wiceliderem wzrostu cen nieruchomości w UE

Eurostat opublikował najnowsze dane dotyczące wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych w krajach UE-27 w III kwartale 2024 roku. Zgodnie z przedstawionymi danymi, ceny nieruchomości w Polsce wzrosły średnio o 14,4% r/r, co oznacza drugi najwyższy wzrost cen nieruchomości spośród wszystkich krajów UE-27. Wyższy wzrost cen nieruchomości odnotowano wyłącznie w Bułgarii (16,5% r/r). W krajach UE-27 w analogicznym okresie ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 6,5% r/r, zaś w strefie euro o 4,1% r/r, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
pasaż miejski, zieleń
Nieruchomości

Coraz więcej zrównoważonego rozwoju w budownictwie miejskim

Polski rynek projektów wielofunkcyjnych wkroczył w fazę dojrzałości. Z połączenia podstawowych funkcji takich jak biura, handel i usługi, projekty te ewoluują w kierunku coraz większej kompleksowości i elastyczności. Tym samym jeszcze lepiej adaptują się do potrzeb lokalnych społeczności miejskich i wyzwań zrównoważonego rozwoju miast, czytamy w informacji prasowej Colliers.

CZYTAJ WIĘCEJ
pliki banknotów 100 zł
Z rynku finansowego

Podatek bankowy w obecnym kształcie utrudnia kredytowanie gospodarki

Po bardzo słabym 2023 roku, w którym dynamika wzrostu realnego PKB wyniosła zaledwie 0,1% r/r oczekiwano, że w 2024 roku nastąpi długo oczekiwane odbicie gospodarcze. Pierwotnie wskazywano na możliwość osiągnięcia realnego wzrostu gospodarczego na poziomie 3,5%, a niektóre prognozy wskazywały nawet na 3,7% r/r. W trakcie 2024 r. dane te były wielokrotnie korygowane – niestety in minus, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
dłoń z plikiem banknotów na tle budynku mieszkalnego
Nieruchomości | Z rynku finansowego

Polska zdecydowanym liderem rynku PRS w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

Rynek najmu instytucjonalnego dynamicznie rośnie, stając się jednym z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości zarówno nad Wisłą, jak i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers: „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, zdecydowanym liderem jest tutaj Warszawa, z ok. 8 000 istniejących jednostek w obiektach typu PRS i planami podwojenia zasobów w ciągu kilku najbliższych lat. Dynamiczny rozwój nie ogranicza się jednak do stolicy Polski – liczba lokali w segmencie build-to-rent zwiększa się także w miastach regionalnych m.in. we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi, podkreślają eksperci Colliers.

CZYTAJ WIĘCEJ
Prof. Waldemar Rogowski, BIK, SGH
Nieruchomości | Z rynku finansowego

Spadek wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie ’24 r/r

O 24,0% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2024 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 24,0% w porównaniu do listopada 2023 r., czytamy w informacji prasowej BIK.

CZYTAJ WIĘCEJ
budynek w budowie, budownictwo
Gospodarka | Nieruchomości | Z rynku finansowego

53% firm budowlanych spodziewa się poprawy koniunktury w okresie 6-24 miesięcy, raport Deloitte

Ponad połowa przedstawicieli firm budowlanych, niemal tyle samo co rok wcześniej, jest zdania, że w okresie 6-24 miesięcy koniunktura powinna się poprawić, czytamy w raporcie firmy doradczej Deloitte. Jednocześnie 60% spółek wskazuje na spowolnienie branży spowodowane niedostateczną podażą projektów na rynku.

CZYTAJ WIĘCEJ
Raport AMRON-SARFiN Q3/2024: Stabilizacja na rynku kredytów mieszkaniowych i pierwsze oznaki poprawy dostępności finansowania
Nieruchomości | Z rynku finansowego

Raport AMRON-SARFiN Q3/2024: stabilizacja na rynku kredytów mieszkaniowych i pierwsze oznaki poprawy dostępności finansowania

Według najnowszego raportu AMRON-SARFiN polskie banki w okresie od lipca do września 2024 r. zawarły 45 897 nowych umów kredytowych na łączną kwotę 19,315 mld zł, co oznacza wzrost o 12,63% rok do roku. Poprawa jakości portfela kredytów mieszkaniowych i stopniowa elastyczność warunków finansowania oferowanych przez banki to sygnały stabilizujące rynek, mimo wciąż wysokich kosztów kredytów i dynamicznych zmian cen nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
pierwszy panel XX Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024.
Nieruchomości | Wydarzenia

Kredyt hipoteczny ze stałą czy ze zmienną stopą procentową?

W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku akcja kredytowa w segmencie mieszkaniowym osiągnęła poziom 66,4 mld zł – przypomniał główny analityk BIK, prof. Waldemar Rogowski w wystąpieniu wprowadzającym do pierwszego panelu Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024 (KFN). Sesja ta poświęcona była problematyce finansowania hipotecznego, kredytom hipotecznym oraz głównym wyzwaniom, pojawiającym się w tej sferze.

CZYTAJ WIĘCEJ
Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Nieruchomości

Dlaczego wynajem krótkoterminowy podbija ceny mieszkań?

Rozpowszechnienie wynajmu na doby nie tylko może przyprawiać o ból głowy okolicznych mieszkańców, którzy źle znoszą niektóre nawyki szybko rotujących sąsiadów. Spore zyski z takiego biznesu przyciągają inwestorów, a wraz z nimi rosną ceny mieszkań i czynsze najmu. To prowadzi natomiast do wyprowadzki rdzennych mieszkańców z tych obszarów miast, które szczególnie mocno upodobali sobie turyści. Znikają przy okazji też piekarnie, fryzjerzy i sklepy spożywcze, a w ich miejsce powstają restauracje, kawiarnie i sklepy z pamiątkami, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 1 Z 34