Rynek mieszkaniowy

Nieruchomości | Raporty

Indeks HRE: polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację

Potężne odbicie w rodzimej gospodarce widoczne jest też na rynku mieszkaniowym. Na nim także obserwowaliśmy w ostatnich miesiącach wiele zjawisk potwierdzających bardzo dobrą koniunkturę. Przejawiało się to w rosnących cenach mieszkań, rekordowych liczbach dotyczących nowo rozpoczynanych budów, wartości zawieranych transakcji czy popytu na kredyty, podkreśla Michał Cebula, prezes HRE Think Tank.

CZYTAJ WIĘCEJ
Para oglądająca nowe mieszkanie
Nieruchomości

Polacy wykupują mieszkania na potęgę, deweloperzy wskazują powody

Z jednej strony szukamy lokum na własne potrzeby, z drugiej chcemy ochronić swoje oszczędności przed inflacją. Są to główne powody, dla których Polacy kupują nieruchomości, do czego zachęca dodatkowo korzystne oprocentowanie i duża dostępność kredytów hipotecznych. Jakie są jeszcze powody, dla których kupujemy mieszkania? Jak nasze motywy zakupowe zmieniła pandemia? Na te pytania odpowiadają przedstawiciele największych firm deweloperskich w Polsce.

CZYTAJ WIĘCEJ
Kalkulator z napisem kredyt hipoteczny na tle pieniędzy
Nieruchomości

Ranking kredytów hipotecznych – wrzesień 2021: gorączka na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości zapanowała prawdziwa gorączka. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 11 miastach ceny są o ponad 10% wyższe niż przed rokiem. Rekordzistami są Sosnowiec (+31% r/r) i Gdynia (+20% r/r). W tym ostatnim na zakup mieszkania o powierzchni 50 m2 trzeba wydać aż o 80 tys. zł więcej niż przed rokiem. O boomie świadczy również to, jak szybko znikają wystawiane oferty sprzedaży. Wzrosty napędzają już nie tylko niskie stopy procentowe, ale także bardzo dobra sytuacja na rynku pracy. Według GUS przeciętne wynagrodzenie w sierpniu wzrosło aż o 9,5% r/r.

CZYTAJ WIĘCEJ
Młoda para siedząca na podłodze w mieszkaniu pomiędzy pudłami
Nieruchomości

Czynsze za wynajem spadają, mieszkania drożeją, a młodzi Polacy wolą wynajmować niż kupować

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na reprezentatywnej próbie mieszkańców największych polskich miast. Polacy coraz częściej wybierają najem, bo uważają, że ceny mieszkań są za wysokie, a ponadto cenią sobie elastyczność i wygodę, jaką oferuje najem.

CZYTAJ WIĘCEJ
nieruchomości, klucze do mieszkania leżące na pudle
Nieruchomości

Gdzie w Polsce cudzoziemcy, głównie Ukraińcy i ostatnio Hindusi, najchętniej kupują mieszkania?

W 2020 r. w ręce cudzoziemców trafiło ponad 7,4 tys. mieszkań. Pod względem metrażu obywatele Ukrainy kupili ich więcej, niż łącznie obywatele kolejnych 10 krajów, w tym m.in. Niemiec, Białorusi, Wielkiej Brytanii, Włoch, Francji i Rosji. Coraz większą grupę cudzoziemców kupujących mieszkania w Polsce stanowią obywatele… Indii. GetHome.pl dotarł do najnowszych danych MSWiA na ten temat.

CZYTAJ WIĘCEJ
Świdnik, Mieszkanie Plus.
Nieruchomości

Mieszkanie Plus w Świdniku: posiadacze książeczek mieszkaniowych z dodatkowymi punktami w naborze

Posiadacze książeczek mieszkaniowych z prawem do premii gwarancyjnej otrzymają dodatkowe punkty podczas rekrutacji do mieszkań powstających w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Pierwsi z tej możliwości skorzystają chętni do zamieszkania w Mieszkaniu Plus w Świdniku. Nabór do 108 mieszkań ruszy 15 marca 2020 roku ‒ czytamy w komunikacie PFR Nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
Lake House nad Jez. Zegrzyńskim
Nieruchomości

Rynek mieszkaniowy silniejszy od Covid-19

– To był wyjątkowy rok. Covid-19 spowodował wiele zawirowań, których nikt z nas nie był w stanie przewidzieć. Jestem bardzo zadowolony ze swojego Zespołu, który wykazał się wytrwałością i dużą determinacją w realizacji postawionych celów. To pokazało, że wypracowane przez nas mechanizmy sprawdzają się – mówi Michał Sapota, prezes HRE Investments, który od lat specjalizuje się w branży deweloperskiej. Mimo koronawirusa ‒ w czerwcu holding odnotował rekordy sprzedaży swoich nieruchomości. Rok zamknie z wynikiem blisko 3 tys. nowych mieszkań.

CZYTAJ WIĘCEJ
Bartosz Turek główny analityk HRE Investment Trust
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Najem krótkoterminowy podnosi ceny mieszkań

Wyższe ceny mieszkań, ale też podwyżki czynszów, nocne awantury czy wyludnianie się rejonów miast, które lubią turyści, to tylko część skutków, o które oskarża się najem krótkoterminowy. Dane zebrane przez HRE Investments sugerują, że w tych zarzutach jest ziarno prawdy. Trudno się dziwić, że włodarze wielu miast chcą wprowadzić ograniczenia na działalność prowadzoną za pośrednictwem takich portali jak Airbnb ‒ ocenia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

CZYTAJ WIĘCEJ
Agnieszka Pilcicka, Centrum AMRON
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Gdzie te przeceny? O rynku mieszkań w erze koronawirusa

Jeszcze niedawno rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce był rozgrzany do czerwoności i nic nie wskazywało na rychły koniec dobrej passy. Ceny biły kolejne rekordy, mieszkania sprzedawały się na pniu, a więc i deweloperzy chętnie realizowali kolejne inwestycje. Jednak koronawirus zamroził całą gospodarkę i sprawił, że wszyscy uczestnicy rynku nieruchomości wstrzymali oddech w oczekiwaniu na dalszy rozwój sytuacji.

CZYTAJ WIĘCEJ
Michał Cebula, prezes HRE Think Tank.
Nieruchomości

Zmiana struktury popytu na mieszkania może być niebezpieczna i spowodować wzrost cen

W maju i czerwcu zwiększył się inwestycyjny popyt na mieszkania, a restrykcyjne podejście banków osłabia możliwości zakupowe osób kupujących na własne potrzeby – ocenił Michał Cebula, prezes HRE Think Tank. Jego zdaniem, taka zmiana struktury popytu może być niebezpieczna w długim terminie i spowodować m.in. wzrost cen. HRE ocenia, że potrzebne jest obniżenie wkładu własnego na pierwsze mieszkanie do 5-10 proc.

CZYTAJ WIĘCEJ
Blok w budowie
Nieruchomości

NBP: rynek mieszkaniowy jeszcze bez wpływu pandemii koronawirusa w I kw. 2020 r.

Konsekwencje pandemii COVID-19 nie były widoczne w danych nt. aktywności rynku mieszkaniowego w I kw. br., ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2020 r.”. Wśród przewidywanych przez ekspertów banku centralnego konsekwencji pandemii na przyszłość jest możliwe obniżenie stawek najmu mieszkań, z powodu wzrostu oferty mieszkań na rynku najmu długoterminowego, na którym pojawiły lokale dotychczas wynajmowane krótkoterminowo.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 4 Z 6