Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Ogłoszenie przez MRiT rezygnacji z Kredytu 0% zwiększy w najbliższym czasie zainteresowanie kredytami hipotecznymi, bo klienci przestaną się wstrzymywać się ze złożeniem wniosku w oczekiwaniu na decyzję rządu – powiedział PAP prezes Związku Banków Polskich (ZBP) dr Tadeusz Białek.
Nowa strategia mieszkaniowa przygotowywana przez resort rozwoju i technologii ma zawierać instrumenty, które się sprawdziły m.in. w programie Mieszkanie dla Młodych (MdM) – poinformował PAP rzecznik MRiT Jakub Stefaniak w komunikacie. Wskazał, że wejście w życie programu zależy od porozumienia w rządzącej koalicji.
Z dr. Jackiem Furgą, prezesem Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezesem Centrum AMRON o propozycjach zmian w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz o programach Mieszkanie Plus, i Bezpieczny Kredyt rozmawiał Karol Mórawski.
Choć na rynku nieruchomości widać już pierwsze, lekkie oznaki ożywienia, to wielu nabywców wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania, czekając na zapowiadany rządowy program wsparcia. Od lipca br. w ramach programu Pierwsze Mieszkanie będzie można uzyskać bezpieczny kredyt ze stałą stopą, do którego przez pierwsze 10 lat będzie dopłacać państwo. Zdaniem ekonomisty Sławomira Horbaczewskiego tego typu wsparcie na rynku nieruchomości kosztuje krocie i sztucznie zawyża popyt. Zamiast ingerować w ten sposób w sprawnie funkcjonujący rynek – jak postuluje ekspert – rząd powinien przekierować pieniądze na zwiększenie podaży na rynku mieszkań, m.in. zajmując się kwestią miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Sfinansowanie odsetek od kredytów mieszkaniowych przez rząd, co zapowiedział lider Platformy Obywatelskiej Donald Tusk może być dla banków dużym wsparciem, ale pomysł nie jest pozbawiony ryzyka, pisze Witold Gadomski.
O bonie mieszkaniowym, programie gwarancji kredytowych oraz regulacjach pozwalających na budowę domu do 70 mkw. bez formalności – propozycjach zawartych w Polskim Ładzie pisze na stronach Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP. Komentarz publikujemy w całości.
Zakup udziału w nieruchomości czy najem z dojściem do własności – to tylko dwa rozwiązania, które ułatwiają zakup własnego „M”. Ostatnie miesiące przyniosły potężny wzrost zainteresowania ofertami firm, które zastępują lub uzupełniają banki w finansowaniu mieszkań ‒ pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Więcej kredytów mieszkaniowych i to na sporo wyższą kwotę – tak wyglądał listopad przez pryzmat danych BIK. Choć grudzień jeszcze trwa, to jest już bardzo prawdopodobne, że czwarty kwartał będzie pod względem sprzedaży „hipotek” najlepszy od lat ‒ ocenia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Wyższe wymagania stawiane przez banki wobec kredytobiorców powodują, że szczególnie młodzi nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego „M”. Największą barierą jest wkład własny. Rząd planuje rozwiązać ten problem. Na zachodzie rozwiązaniem są gwarancje ‒ przypomina Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Ostatnie lata sprzyjały usamodzielnianiu się dorosłych Polaków. Jest pewne, że rok 2020 nie będzie już tak dobry – pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Mieszkanie w mieście czy dom pod miastem, kupić czy wynajmować, mieszkanie z TBS-u czy od dewelopera – stare pytania, ale może nowe odpowiedzi w czasie pandemii koronawirusa.
W przyszłym roku kończy się okres dopłat do kredytów hipotecznych 45 tysięcy osób, które w 2012 r. skorzystały z programu „Rodzina na swoim”. Z wyliczeń Expandera wynika, że to spowoduje wzrost raty kredytowej prawie o połowę (o 42%). Jednocześnie oznacza również koniec ograniczeń w zakresie korzystania z mieszkania. Pewne zmiany w przyszłym roku odczuje też 21 tysięcy osób, które w 2015 r. skorzystały z programu „Mieszkanie dla młodych”. W tym przypadku, po 5 latach można sprzedać lub wynająć mieszkanie bez konieczności zwrotu dopłaty.
Mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym można sprzedać pod warunkiem równoległej, całkowitej spłaty pozostałej kwoty kredytu; niekiedy jednak wiąże się to z dodatkowymi opłatami. Od lipca 2017 r. w przypadku kredytów o zmiennej stopie procentowej, prowizja za wcześniejszą spłatę pobierana jest maks. do 3 lat od rozpoczęcia spłaty kredytu i nie może być wyższa niż 3 proc. wartości spłaconej kwoty.
Maciej Grabowski z HRE Think Tank nie przewiduje w najbliższym miesiącach spadku cen mieszkań. Jak wynika z wartości HRE Index – indeksu koniunktury rynku nieruchomości – zanotowanego w IV kwartale ubiegłego roku i w całym 2018 roku, przed rynkiem mieszkaniowym ciągle nie ma zagrożeń.
Jak się zmieniał rynek mieszkaniowy w ciągu ostatnich 15 lat? – analiza Jerzego Ptaszyńskiego Dyrektora Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON, które właśnie obchodzi 15 lecie swojego istnienia.
Brak programu „Mieszkanie dla młodych” miesza w statystykach dotyczących popytu na kredyty mieszkaniowe. W grudniu wieszczyły one niemal załamanie rynku, a w lutym powrót boomu. Co na to ceny mieszkań? Najnowsze dane NBP mówią o 11-procentowym wzroście w skali roku.
Ostatnie lata obfitowały w istotne dla kredytobiorców wydarzenia. Program Mieszkanie dla Młodych, Ustawa o kredycie hipotecznym, nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami i wprowadzenie RODO zatrzęsły rynkiem hipotek. Czy ten rok przyniesie za sobą równie spektakularne zmiany?
Ponad 2,5 mln dorosłych Polaków mieszka ze swoimi rodzicami. Jednak w 2017 r. usamodzielniło się rekordowo wiele osób. Wzrost wynagrodzeń ma tu istotne znaczenie, podobnie jak bardzo niskie bezrobocie.
W sierpniu ubiegłego roku program „Mieszkanie dla młodych” niespodziewanie został na nowo uruchomiony, gdyż okazało się, że w puli pozostały jeszcze niewykorzystane pieniądze. Do wyczerpania tegorocznego limitu pozostało jeszcze 9,5 mln zł. Niestety wydaje się, że tym razem program nie zostanie jednak odmrożony. Na wsparcie mają wciąż szansę jedynie ci, którzy dopłatę już otrzymali i którym urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Wciąż można uzyskać również zwrot VAT-u.
Po wzroście indeksu bankowego Pengab w kwietniu w maju przyszła zapowiadana korekta. Indeks spadł o 10,6 pkt., osiągając poziom 25,7 pkt. Zmniejszył się odsetek placówek, które informowały, że zainteresowanie kredytami wzrasta, ale nie przybywa liczby placówek, które informują o spadku zainteresowania nimi.
