Finanse i gospodarka
Savills doradzał ARKA BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ przy sprzedaży pięciu nieruchomości
Savills, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości komercyjnych, doradzał Funduszowi Rynku Nieruchomości ARKA BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ przy sprzedaży pięciu nieruchomości z portfela Vision oraz dwóch spółek celowych. Nabywcami nieruchomości stały się spółki ERED 1 i ERED 3.
80,4 tys. rozpoczętych budów w ciągu ostatnich 12 miesięcy – to historyczny rekord. Nigdy deweloperzy nie budowali w Polsce tak dużo. Rośnie też liczba pozwoleń na budowę, acz tych więcej wydawano w 2008 r.
Celem Raportu jest dostarczenie zainteresowanym podmiotom gospodarczym, w tym także uczestnikom rynku nieruchomości, możliwie kompletnej, rzetelnej i obiektywnej informacji na temat sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2014 r. Raport w głównej mierze koncentruje się na zjawiskach, które miały miejsce w 2014 r. i oddziałują bezpośrednio na procesy bieżące. Jednak tam, gdzie było to uzasadnione, sięgano wstecz.
Dane BIK pokazują, że Polacy zaczynają zaciągać więcej kredytów mieszkaniowych. Trudno się temu dziwić, skoro oprocentowanie takiego długu jest niskie, a zdolność kredytowa przeciętnej rodziny rośnie – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, końcówka wakacji na rynku mieszkaniowym charakteryzowała się dużą stabilnością. Ceny w większości dużych miast uległy jedynie nieznacznym zmianom. Kupującym sprzyjają obecnie stosunkowo atrakcyjna cena, duża dostępność ofert, jak i zmiany dotyczące programu MdM, w ramach którego od września kredytobiorcy mogą otrzymać dofinansowanie także przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Dostępność kredytów, nawet mimo podwyżki marż, nadal pozostaje duża.
Ponad 10 mld złotych – tyle gotówki mogą wydać w tym roku nabywcy nowych mieszkań w zaledwie 7 miastach w Polsce. Wszystko za sprawą niskich stóp procentowych i mizernego oprocentowania lokat. Euforię wśród deweloperów podgrzewa też program dopłat do kredytów „Mieszkanie dla młodych”, z pomocą którego kupiono co 6 nowe mieszkanie w największych miastach – wynika z szacunków Lion’s Bank opartych o dane firmy doradczej REAS oraz banku BGK.
Już tylko 4 miesiące pozostały do wdrożenia kolejnego etapu Rekomendacji S, czyli konieczności wnoszenia jeszcze większego wkładu własnego. Czy jednak zawsze kredytobiorca będzie musiał zaangażować większy niż dzisiaj wkład własny? Można przypuszczać, że w wielu bankach nic się nie zmieni w porównaniu z rokiem bieżącym.
W II kwartale tego roku Expander Advisors pośredniczył w udzieleniu kredytów hipotecznych o łącznej wartości ponad 1,13 mld złotych. Oznacza to, że mimo niezbyt korzystnej sytuacji na rynku, doradcom udało się wypracować najlepszy wynik sprzedaży tych produktów w blisko piętnastoletniej historii firmy. Expander rozwija także współpracę z branżą deweloperską oraz wzmacnia ofertę produktów inwestycyjnych i ubezpieczeniowych. 
Trójmiasto z 526 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest czwartym rynkiem co do wielkości w kraju. Popyt w pierwszym półroczu dał Trójmiastu mocne trzecie miejsce w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni.
Zgodnie z prawem jeśli na skutek wprowadzenia do planu miejscowego pewnych zmian wartość nieruchomości spada, jej właściciel ma prawo do odszkodowania lub wysunięcia innych roszczeń. Jeśli natomiast na skutek zmiany treści planu wartość nieruchomości wzrasta, gmina może żądać uiszczenia odpowiedniej opłaty z tego tytułu.
Co kryje się pod hasłem „odpowiedniego dostępu do drogi publicznej”? Czy po każdej ustanowionej drodze koniecznej można poruszać się za pomocą pojazdów mechanicznych?
Zaplanowanie wnętrza, w którym mieszkać będzie senior to nie lada wyzwanie. Należy połączyć funkcjonalność z wygodą i upodobaniami estetycznymi lokatora. Nieruchomość taka powinna m.in. uwzględniać możliwe coraz większe problemy z przemieszczaniem się.
O tym, że zakup własnego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, wiedzą wszyscy. O tym, co należy sprawdzić przed podpisaniem ostatecznej umowy, pamięta jedynie część inwestorów. Niedostateczna ostrożność przy wyborze lokum, uleganie pokusom i brak weryfikacji niektórych informacji mogą sprawić, że wymarzone mieszkanie stanie się balastem.
Niemal co drugi Polak obawia się skutków Grexitu dla polskiej gospodarki; równocześnie jedynie 16,5 procenta naszych rodaków uważa, że taka ewentualność mogłaby w istotny sposób pogorszyć ich sytuację finansową – taki wniosek płynie z raportu podsumowującego sytuację na rynku consumer finance w III kwartale roku 2015. Kolejna już edycja badań w tej dziedzinie przeprowadzona została przez ekspertów Instytutu Rozwoju Gospodarczego Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie, dr. Piotra Białowolskiego i dr. Sławomira Dudka, we współpracy z Konferencją Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce.
Ostatnia sesja tygodnia zostanie zdominowana przez dane z rynku pracy Stanów Zjednoczonych. Do momentu publikacji odczytów (14:30) na rynku walutowym powinnimy obserwować ograniczoną zmienność.
Według danych zebranych przez firmę doradczą CBRE na rynku nieruchomości komercyjnych, każdy z sektorów odnotowuje tendencję wzrostową. Sytuacja w sektorze magazynowym wydaje się być najbardziej stabilna i pozytywna dla wszystkich zaangażowanych podmiotów. Z kolei cykliczny charakter rynku powierzchni biurowych działa obecnie na korzyść najemców. Inwestycje handlowe skupiają się na dużych miastach, jako uzupełnienie dla istniejącej oferty.
Ważnym uczestnikiem rynku najmu powierzchni biurowej staje się sektor publiczny W największych miastach w Polsce, poza Warszawą, głównym najemcą powierzchni biurowej od kilku już lat są firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu. Szczególnie intensywnie centra outsourcingowe rozwijają się we Wrocławiu i Krakowie, w których w 2014 roku inwestorzy z tego segmentu rynku wynajęli zdecydowaną większość biur, na które podpisane zostały umowy.
Mimo utrzymujących się na historycznie najniższym poziomie stóp procentowych, wciąż nie ma sygnałów wzrostu zainteresowania kredytami. W przypadku małych i średnich firm oraz finansowania zakupu mieszkań, mamy wręcz do czynienia z niechęcią do korzystania z taniego pieniądza. Banki także nie palą się do zachęcania klientów.
