Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Mieszkanie dla Młodych dobiega końca, Rodzina na Swoim wygasa, a Mieszkania Plus jeszcze nie powstały. Osoby, które planują zakup nieruchomości, czeka kilka lat bez rządowej pomocy. Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w nadchodzącym roku?
W środę PLN wykazywał się siłą, kontynuując umocnienie z ostatnich dni. Nie było ku temu jednak raczej żadnych powodów fundamentalnych, ani wewnętrznych, ani egzogenicznych.
Im bardziej będą rosły ceny mieszkań, tym dotkliwsze może być pęknięcie bańki inwestycyjnej na rynku nieruchomości – mówi w rozmowie z aleBank.pl Bartosz Turek analityk Open Finance
Prawo budowlane znów zabrania budowania bardzo małych mieszkań, choć jest na nie duży popyt wśród wynajmujących. W ten sposób rynek wtórny zyskał przewagę nad ofertą deweloperów, jeżeli chcemy kupić mieszkanie, aby zarabiać na wynajmowaniu.
O tym, jak gminy mogą skutecznie przyciągać przedsiębiorców – burmistrz Karlina, Waldemar Miśko. Rozmawia Robert Lidke.
Marek Wielgo, Laureat Nagrody Kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości” SZKLANE DOMY 2017 w rozmowie z Robertem Lidke.
Listopad 2017 r. był kolejnym udanym miesiącem dla polskiej gospodarki. Produkcja przemysłowa rosła w tempie zbliżonym do 10 proc. r/r, a produkcja budowlano-montażowa w tempie niespełna 20 proc. Listopadowe dane z rynku mieszkaniowego w pełni powróciły do trendu wzrostowego obserwowanego przed październikiem 2017 r.
W mieszkania można inwestować na dwa sposoby. Kupując je, aby sprzedać wkrótce z zyskiem lub przeznaczyć na wynajem.
O tym jak zmieniły się przepisy dot. dobrowolnej sprzedaży nieruchomości przez nadmiernie zadłużonych kredytobiorców mówi Romana Borowska, Dyrektor Departamentu Kredytów, Euro Bank S.A.
Emerytury już są niskie, a będą jeszcze niższe między innymi z powodu powrotu do wieku emerytalnego 60 i 65 lat. Podobny z tym problem, choć na dużą mniejszą skalę, mają emeryci w innych krajach. Potrafią jednak wesprzeć się aktywami zgromadzonymi w trakcie aktywności zawodowej – zarówno w formie prywatnych emerytur jak i np. odwróconej hipoteki. W Polsce prywatne emerytury to być może opcja w dalekiej perspektywie. Natomiast renta hipoteczna nie wypaliła ze względów prawnych.
Przyszły rok oznacza dla inwestorów i projektantów wiele zmian – obok zmiany ustawy Prawo Budowlane i zastąpienia jej Kodeksem Urbanistyczno – Budowlanym, od 1 stycznia 2018 r. ma wejść w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
O nowych pomysłach na zarabianie na rynku nieruchomości mówi w wywiadzie dla aleBank.pl Artur Kaźmierczak Prezes Zarządu Mzuri Investments.
O nieoczekiwanych skutkach wejścia w życie ustawy o kredycie hipotecznym mówi Edyta Bieńkowska, Kierownik Działu Doradztwa Kredytowego w Dom Development S.A.
Od dłuższego czasu większość analityków rynku nieruchomości zgadza się z tezą, że znaczna część popytu na mieszkania zgłaszana jest przez inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Podstawową przyczyną tego stanu rzeczy jest – jak się wydaje – historycznie niski poziom stóp procentowych, skutecznie zniechęcający do oszczędzania na nisko oprocentowanych lokatach bankowych.
Wizja kryzysu gospodarczego nie odeszła w przeszłość. Wielu ekonomistów wyraża obawy, że może nas czekać bańka na kilku rynkach jednocześnie.
Do oferty deweloperów trafia coraz więcej mieszkań w wysokim standardzie, bo chętnych na dobrej klasy nieruchomości przybywa, mimo że ceny na rynku rosną.
Kredyt hipoteczny to dla zdecydowanej większości Polaków jedyny sposób na zakup własnego mieszkania. Rozwój gospodarczy i ekonomiczny kraju sprawia, że nasza zdolność kredytowa wzrasta. Jak długo ta sytuacja się utrzyma i jak będzie wyglądać rynek kredytów w przyszłym roku?
Już po raz czternasty przedstawiciele sektora bankowego, firm deweloperskich, administracji publicznej oraz niezależni eksperci spotkali się podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Hasło tegorocznej edycji brzmi „Zmiany, zmiany, zmiany…” i nawiązuje przede wszystkim do obowiązującej od kilku miesięcy ustawy o kredycie hipotecznym, która poważnie wpłynęła na model oferowania tego rodzaju produktów oraz kształt pośrednictwa kredytowego.
Rozmowa z prezesem Centrum Prawa Bankowego i Informacji dr. Jackiem FURGĄ
Kurs franka spadł poniżej 3,60 zł po raz pierwszy od tzw. czarnego czwartku. Dodatkowo minimalnie spadł w ostatnim czasie także LIBOR CHF. Z wyliczeń Expandera wynika, że dzięki temu rata kredytu w tej walucie, zaciągniętego w styczniu 2008 r., jest już tylko o 50 zł wyższa niż na początku spłaty. Nadal wysokie jest jednak zadłużenie wyrażone w złotych. Co więcej, niskie obecnie raty mogą istotnie wzrosnąć, gdyby Szwajcarzy podwyższyli stopy procentowe.
Do 100 tys. złotych rocznie, uwzględniając także ewentualne przychody współmałżonka, została ograniczona suma przychodów, która uprawnia do płacenia podatku w postaci 8,5-proc. ryczałtu od przychodów z najmu. Podatnik, który przekroczy limit od nadwyżki zapłaci 12,5 proc. podatku
Odsetek Polaków spodziewających się wzrostu cen nieruchomości wzrósł do 51% w tym roku z 43% w poprzednim badaniu, plasując Polskę na 4. miejscu wśród badanych krajów, wynika z kolejnej edycji „Finansowego Barometru ING”.
Mimo wcześniejszych zapowiedzi rządu, ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności jak dotąd nie weszła w życie. Pierwotnie jako termin rozpoczęcia obowiązywania regulacji wskazano 1 stycznia 2017 r., który przesunięto na 1 lipca, a następnie na 1 października i – jak wiadomo – ten termin również nie został dotrzymany. Z uwagi na dość rewolucyjny charakter zmian warto zapoznać się z nimi już teraz.
Po raz pierwszy w historii raportu Metrohouse i Expandera, średnia cena mieszkań w Warszawie przebiła rekordową kwotę 8000 zł za m kw. Wyższe stawki względem ostatniego notowania, nawet o 4%, zaobserwować można również w Poznaniu i Gdańsku. W zakresie kredytów hipotecznych, miniony miesiąc przyniósł zmiany ofert w dwóch dużych bankach – mBanku i Banku Pekao. Pierwszy zdecydował się obniżyć marże, a drugi je podwyższył, zwiększając koszt kredytu o ok. 2400 zł.
Trzypokojowe mieszkania cieszą się największą popularnością. W ubiegłym roku odpowiadały one za prawie 41% sprzedanych lokali. Głośne kawalerki są za to specjalnością dużych miast – tam sprzedają się aż dwa na trzy tego typu lokale – wynika z szacunków Open Finance.
Fragmenty rozmowy z Kazimierzem Kirejczykiem, Partnerem Zarządzającym, Prezesem Zarządu firmy doradczej REAS Spółka z o.o.
Z jakimi najbardziej nietypowymi pytaniami spotkają się deweloperzy ze strony klientów? Czym najczęściej interesują się nabywcy nowych mieszkań? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl
Korzystna koniunktura na rynku nieruchomości, niesłabnące zainteresowanie Polaków kredytami hipotecznymi oraz znaczna aktywność w pozyskiwaniu nowych Klientów to elementy, które miały istotny wpływ na wyniki sprzedażowe Open Finance SA i Home Broker SA w III kwartałach 2017 roku.
Polska firma buduje Midastry – eBay dla milionerów,Polski softwarehouse Risen stworzy pierwszą platformę społecznościowo-handlową dla milionerów i miliarderów. Midastry połączy ze sobą coraz większą grupę najbogatszych, udostępniając oferty inwestycyjne, prestiżowe nieruchomości i luksusowe przedmioty.
Musimy zrozumieć sens zbiorowego wysiłku i zaakceptować zaangażowanie środków publicznych na rozwiązywanie potrzeb mieszkaniowych.