Najnowsze wydanie

tło

Najnowsze wydanie miesięcznika BANK

PARTNER PORTALU

Najem / Wynajem

Nieruchomości 18.08.2019 10:04

Zysk z wynajmu mieszkań w mniejszych miastach może przekraczać 10 proc., ale ryzyko też jest większe

Inwestycje w mieszkania najkorzystniejsze są w mniejszych miejscowościach, wynika z analizy portalu Rentier.io. Przykładowo w Piekarach Śląskich można liczyć na ponad 12 proc. zysk z inwestycji. W największych miastach stopa zwrotu wynosi ok. 8 proc. Mniejsze miasta charakteryzuje jednak większe ryzyko inwestycyjne związane z mniejszą stabilnością makroekonomiczną.

Dużo ludzi w mieszkaniu

Nieruchomości 08.08.2019 17:00

Wynajem mieszkań: Polacy żyją w wybitnie przeludnionych lokalach

Niemal co trzeci najemca mieszka w Polsce w przeludnionym lokalu – wynika z najświeższych statystyk Eurostatu. Rodzimy wynik jest ponad trzykrotnie gorszy niż unijna średnia. Niewielkim pocieszeniem jest fakt, że na starym kontynencie w 6 krajach sytuacja jest jeszcze gorsza.

Włodzimierz Korzycki

Finanse osobiste | Nieruchomości | Włodzimierz Korzycki 29.07.2019 08:00

Coraz więcej Niemców żyje z najmu mieszkań i biur

Niemcy to jak wiadomo naród pracowity, ale jednak spora grupa do pracy chodzić nie musi. Bo nie potrzebuje – to rentierzy. Ludzie żyjący z nagromadzonego kapitału, lokat, akcji i innych papierów wartościowych. I to teraz, gdy – jak zauważają ekonomiści – oprocentowanie oszczędności jest od dłuższego czasu niskie i w wielu przypadkach nie wyrównuje inflacji – pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki.

Nieruchomości 18.07.2019 15:00

Studencki najem dał zarobić 98 proc. w 13 lat. Inwestycja dwa razy lepsza niż lokata

Ktoś, kto przygotował mieszkanie na wynajem w okresie wzmożonego popytu studenckiego w 2006 roku, może się już dziś cieszyć z podwojenia zainwestowanego kapitału i to po uwzględnieniu wszystkich okresów niewynajęcia, kosztów transakcyjnych, modernizacji mieszkania czy podatków – wynika z szacunków HRE Investments. Należy jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa.

Ceny mieszkań symbolizowane przez modele domków stojące na stosach pieniędzy

Nieruchomości 16.07.2019 11:22

Najem mieszkań w II kw. 2019 r. Rosną koszty najemców i zyski właścicieli

Koszty najmu mieszkań rosną. Największe wzrosty dotyczą małych mieszkań, w przypadku których koszt wzrósł o 7% w porównaniu do poziomu sprzed roku. Małe lokale przynoszą też najwyższe zyski ich właścicielom.

Umowa wynajmu mieszkania

Nieruchomości 09.07.2019 18:00

Jednoczesny wynajem wielu mieszkań: czy ma w Polsce przyszłość?

W naszym kraju mamy do czynienia z dużym rozdrobnieniem rynku najmu. Z czasem będzie jednak powiększała się grupa inwestorów wynajmujących jednocześnie większą liczbę mieszkań.

Dr Jacek Furga, prezes AMRON

Nieruchomości 01.07.2019 09:19

Opłaty za wynajem mieszkania nie rosną już tak szybko

Jeszcze niedawno mieszkania na wynajem stanowiły tylko 2 proc. polskiego rynku nieruchomości, dziś to ponad 15 proc. Czynsz w takich mieszkaniach w tym rośnie już wolniej.

Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty

Nieruchomości 30.06.2019 20:00

Wynajmujesz mieszkanie? Zobacz, jak rozliczyć kaucję i media

Największe błędy związane z wynajmowaniem mieszkania dotyczą nie tylko zachowania zbyt dużych praw przez właściciela, ale także sposobu rozliczania kaucji i opłat za media.

Letni dom z basenem

Artykuły | Finanse osobiste 29.06.2019 19:00

Jak bezpiecznie wynająć nocleg na wakacje i nie dać się oszukać?

W okresie wakacyjnym zdarza się, że oszuści podszywają się pod wynajmujących pensjonaty lub apartamenty. Gdy przyjeżdżamy na miejsce, to okazuje się, że nie ma takiego budynku, a wpłaciliśmy już pieniądze.

Nieruchomości 29.06.2019 18:00

O ile wzrosły czynsze mieszkaniowe w ciągu ostatnich 10 lat?

Warto sprawdzić, jak czynsze z dużych miast kształtowały się w 2018 r. Jeszcze ciekawsze są długookresowe zmiany tych stawek.

Gdańsk

Nieruchomości 28.06.2019 17:00

Ile trzeba zapłacić za wynajem mieszkania? Najdrożej w Warszawie i Gdańsku, najtaniej w Toruniu i Sosnowcu

Za najem mieszkania o powierzchni 40 m2 najwięcej trzeba zapłacić w Warszawie (2 190 zł) i w Gdańsku (1 891 zł). Najtaniej jest natomiast w Toruniu (1 062 zł) i Sosnowcu (1 158 zł). To czy najmem jest drogi, czy tani, lepiej jest jednak oceniać, porównując jego koszt z ratą kredytu, jaką trzeba zapłacić, kupując podobne mieszkanie.

Kawalerka

Nieruchomości 27.06.2019 15:26

Jak inwestować w mieszkania? Zakup kawalerki na wynajem krok po kroku

Zakup mieszkania w celu jego wynajmowania to wciąż bardzo intratny sposób na zarabianie – na pewno korzystniejszy niż lokata bankowa. Od czego jednak zacząć? Osoby, które dopiero zaczynają swoją przygodę z nieruchomościami, przeważnie na start kupują kawalerkę. Mniejsza powierzchnia to także niższa cena zakupu.

Multimedia | Nieruchomości 24.06.2019 10:29

Po raz pierwszy od wielu lat potaniały mieszkania na wynajem

Wynajmowanie mieszkań potaniało. Zmiana nie jest duża, ale istotne jest, że przez kilka lat mieliśmy duże wzrosty. To może być kolejny symptom, że na rynku mieszkaniowym pojawia się niepewność.

Osoba podpisująca umowę najmu mieszkania

Multimedia | Nieruchomości 09.06.2019 14:00

Uwaga na umowy najmu mieszkania. Sprawdź, jakie masz prawa

Przy umowach najmu zwykle nie jest precyzyjnie zdefiniowane na co zgadza się właściciel. Później właściciel próbuje ingerować w codzienne życie najemcy, a nie powinien tego robić.

Dwie osoby przekazujące osbie klucz do mieszkania

Multimedia | Nieruchomości 04.06.2019 17:03

Największe błędy popełniane przy wynajmowaniu mieszkań

Właściciele mieszkań przesadnie wierzą w zabezpieczenia finansowe, jakie można stworzyć, wynajmując mieszkanie. Nierealistyczne są wyobrażenia o wysokości czynszu. Przesadne wyposażenie mieszkania powoduje, że inwestycja w mieszkanie nie zwraca się.

Dwóch mężczyzn zawierających umowę najmu mieszkania

Multimedia | Nieruchomości 31.05.2019 19:00

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Umowa dotycząca wynajmowania mieszkania może być zawarta na czas określony bądź nieoznaczony. Pod tym względem interesy właścicieli i osób szukających mieszkania są bardzo rozbieżne z powodu ustawowego parasola ochronnego, rozpiętego nad najemcami.

Model domku i słoik z pieniędzmi

Nieruchomości 27.05.2019 14:23

Mieszkania na wynajem nadal dają zarobić. Ile i gdzie najwięcej?

Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse.

Kierowcy wymieniający się danymi ubezpieczenia OC po stłuczce

Finanse osobiste 25.05.2019 14:00

Rozbity samochód w abonamencie: jaka jest odpowiedzialność użytkownika?

Uszkodzenie samochodu używanego w najmie długoterminowym może być mniejszym problemem niż zniszczenie własnego auta. Warunkiem jest jednak odpowiednie zabezpieczenie naszych praw w umowie najmu. Nasz udział w szkodzie powinien być minimalny, uszkodzone auto szybko zabrane do warsztatu, a w jego miejsce za darmo podstawiony samochód zastępczy.

Dwie osoby przekazujące osbie klucz do mieszkania

Nieruchomości 25.05.2019 13:00

Wynajem mieszkania: dla kogo najem instytucjonalny jest dobrym rozwiązaniem?

Pomimo wzrostu cen wynajmowanych mieszkań, chętnych na nie wciąż nie brakuje i obecnie popyt na lokale do wynajęcia stanowi ponad 20 proc. całego popytu na rynku nieruchomości. Okazuje się jednak, że stale rosnące koszty najmu, to niekiedy najmniejszy problem w poszukiwaniu idealnego miejsca do życia. Dla niektórych wynajęcie mieszkania to nie lada wyzwanie.

Ceny mieszkań symbolizowane przez modele domków stojące na stosach pieniędzy

Nieruchomości 18.05.2019 10:00

Najem coraz droższy. Czy czeka nas ograniczenie wysokości czynszów?

Jesteśmy świadkami szybkiego wzrostu czynszów, jakie muszą płacić najemcy prywatnych mieszkań. Takie zjawisko można zauważyć przede wszystkim na terenie największych miast. W 2018 r. przeciętny czynsz za wynajem mieszkania (M1, M2, M3) z sześciu polskich metropolii wzrósł o 4% (Kraków) – 13% (Łódź).

Nieruchomości 17.05.2019 09:20

Strajki, mieszkania i szaleństwo cen najmu

Dlaczego na ulicach niemieckich miast strajkowali najemcy mieszkań? – o niemieckiej lekcji dla polskiego rynku mieszkaniowego pisze Maciej Grabowski z HRE Think Tank.

Modele domków i kalkulator

Nieruchomości 15.05.2019 16:50

Najem mieszkania tańszy od jego zakupu?

Wprawdzie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie, mimo to decyzję o zakupie mieszkania warto podejmować z kalkulatorem w ręku. Może się bowiem okazać, że w niektórych przypadkach koszty najmu mieszkania są niższe.

Dwóch mężczyzn zawierających umowę najmu mieszkania

Nieruchomości 30.04.2019 17:00

Problemy z najmem krótkoterminowym mieszkań wreszcie się skończą?

Najem krótkoterminowy może zostać uznany za samowolną zmianę sposobu użytkowania lokalu. Do takich wniosków doszedł Minister Inwestycji i Rozwoju, odpowiadając na interpelację jednego z posłów.

Niemcy, Berlin, Brama Brandenburska

Nieruchomości 23.04.2019 10:31

Protesty przeciw znacznym wzrostom cen najmu mieszkań w Niemczech

Rynek najmu mieszkań ma też swoje wady, pisze o tym Ośrodek Studiów Wschodnich odnosząc się do niedawnych demonstracji, jakie zorganizował sojusz zrzeszeń najemców w Berlinie i kilku innych niemieckich miastach.

Dom ułożony z pieniędzy

Nieruchomości 22.04.2019 11:08

Mieszkania na wynajem: szara strefa rośnie

Szara strefa to 17 proc. polskiego PKB. Uszczelnianie systemu podatkowego powoduje, że w ramach szarej strefy kapitał przemieszcza się. Ostatnio na rynek mieszkań na wynajem.

Pokój z trzema łóżkami

Nieruchomości 20.04.2019 08:00

Nieruchomości: czy warto inwestować w prywatne akademiki w najbliższych latach?

Wspólny raport firmy doradczej Colliers International i międzynarodowej firmy prawniczej CMS pokazuje, że Europa Środkowa i Wschodnia może stanąć w obliczu znacznego niedoboru mieszkań studenckich w ciągu najbliższych 10 lat.

Młodzi ludzie w biurze

Nieruchomości 19.04.2019 10:00

Najemcy sprawdzą wysokość opłat eksploatacyjnych za 2018 rok

Najemcy powierzchni komercyjnych mają teraz od kilku do kilkunastu tygodni na weryfikację wysokości i prawidłowości naliczeń opłat eksploatacyjnych za 2018 rok.

Bloki mieszkalne

Nieruchomości 18.04.2019 16:30

Wtórny rynek mieszkań rozgrzany do czerwoności

Wielu inwestorów, którzy do tej pory kierowali nadwyżki finansowe na rynek mieszkaniowy, musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu mieszkań pod wynajem po obecnych stawkach. Jest to o tyle istotne, że pojawienie się dużej liczby mieszkań na wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku, a prognozowane rentowności mogą być coraz trudniejsze do uzyskania.

Nieruchomości 17.04.2019 17:00

Nie kupuj mieszkania – wynajmij. Nowy trend wśród polskich konsumentów?

W ostatnich latach zauważalna jest zmiana w sposobie myślenia o własności jako wartości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez firmę PwC Polska, z których wynika, że aż 81 proc. respondentów zgadza się ze stwierdzeniem, że bardziej opłacalne jest korzystanie z cudzych dóbr niż posiadanie ich na własność. Trend „korzystania bez nabywania” widać również na rynku nieruchomości – z roku na rok rośnie liczba wynajętych mieszkań.

Kobieta wskazująca na mieszkanie w bloku

Nieruchomości 13.04.2019 14:00

Zakup czy wynajem: jakich mieszkań szukają millenialsi?

Millenialsi w Polsce stanowią większość zainteresowanych zakupem bądź najmem nieruchomości. Ta charakterystyczna grupa wiekowa wyróżnia się spośród innych generacji swoimi preferencjami – np. dwukrotnie częściej niż inne generacje poszukuje mieszkania na wynajem.

STRONA 9 Z 13

1 … 8 9 10 … 13