Finanse i gospodarka
Wrocławski rynek biurowy – deweloperzy odpowiadają na popyt ze strony najemców
W ostatnich pięciu latach we Wrocławiu oddano do użytku 32 nowoczesne budynki biurowe, a podaż powierzchni wzrosła aż o 59%. Motorem rozwoju rynku pozostaje sektor usług dla biznesu. 41% wynajętych zasobów biurowych w mieście przypada właśnie na firmy z tej branży.
Bufab Poland – polski oddział jednego z czołowych dostawców elementów złącznych oraz Small Parts – podpisał umowę najmu 1 700 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 400 mkw. powierzchni biurowej w Panattoni Park Gdańsk. Do grona najemców firma oficjalnie dołączy w III kwartale 2014 roku. Warunki najmu wynegocjowali konsultanci Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL.
Rośnie apetyt inwestorów na Polskę – wynika z najnowszego raportu RICS dotyczącego światowego rynku nieruchomości komercyjnych.
Niższe koszty dojazdu potrafią rekompensować wyższy czynsz. W efekcie najem droższego mieszkania bliżej miejsca pracy lub uczelni może się opłacać. Lion’s Bank podpowiada jak potencjalny najemca mieszkania może sprawdzić czy i jemu najem bliżej centrum się opłaca.
W rok od rozpoczęcia działalności Getin Fleet, w portfelu spółki znalazło się ponad 1100 pojazdów. Z oferty firmy skorzystały korporacje, firmy MSP oraz sektor publiczny. Jeden z ostatnich kontraktów to finansowanie samochodów służbowych firmy CEMEX Polska.
Koniec wakacji to gorący okres na rynku wynajmu. Zbliża się początek roku akademickiego i wiele młodych osób zaczyna poszukiwania lokum. Co zrobić, by proces wynajmu przebiegł bezpiecznie i bezstresowo? Home Broker przygotował poradnik dla poszukujących mieszkania.
Za właściciela wynajmowanego mieszkania podatek może zapłacić najemca – taki efekt mogą mieć zmiany, które mają wejść w Ordynacji Podatkowej od 1 czerwca 2015 roku. Lion’s Bank ostrzega jednak, że takie ułatwienia mogą okazać się niekorzystne dla inwestorów.
Właśnie ruszyła strona jakusiebie.pl promująca nowy rządowy program Banku Gospodarstwa Krajowego, który pozwoli na wynajem mieszkań ze stabilnym czynszem i przejrzystą umową nawet na 10 lat. Czy dzięki temu Polacy przestaną traktować wynajem jako tymczasowe rozwiązanie i wzorem Europy Zachodniej uznają, że jest to dobra alternatywa do zakupu mieszkań na własność?
Międzynarodowa firma doradcza JLL przygotowała drugą edycję raportu badającego nowe lokalizacje biurowe w Polsce. Analiza obejmuje takie miasta jak Białystok, Bydgoszcz, Kielce, Olsztyn, Opole, Radom, Rzeszów i Toruń, uznawane za ciekawe wschodzące rynki biurowe ze względu na aktywność deweloperów i najemców, ze szczególnym uwzględnieniem firm z sektora usług dla biznesu.
Nawet kilkaset roboczogodzin może wymagać zarządzanie sporym portfelem nieruchomości na wynajem. Rozwiązaniem może być zoptymalizowanie jego składu lub oddanie komuś kwestii związanej z zarządzaniem.
Warunki rynkowe powodują, że koszt wynajmu mieszkania jest zbliżony do wysokości raty kredytu, zaciągniętego na zakup własnego lokum. W tej sytuacji trudno się dziwić, że preferujemy mieszkanie „na swoim”, niż w wynajętym. Ale jednocześnie liczna grupa Polaków, zwłaszcza młodych, nie mogąc dostać kredytu, zmuszona jest do wydawania sporych pieniędzy na czynsz. Ich sytuacji nie poprawi ani konieczność posiadania wkładu własnego, ani rządowa inicjatywa budowy mieszkań na wynajem.
Mieszkania jednopokojowe cieszą się największym powodzeniem wśród inwestorów rozpoczynających przygodę z rynkiem nieruchomości. Nie wymagają dużych nakładów finansowych i gwarantują zainteresowanie licznej grupy potencjalnych najemców.
Według najnowszej publikacji Savills analizującej rynek powierzchni biurowych w Poznaniu, całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Poznaniu osiągnęły na koniec 2013 r. poziom około 305 000 m2, co jest porównywalną wielkością do rynków biurowych w Łodzi i Katowicach oraz znacznie poniżej zasobów Trójmiasta, Wrocławia i Krakowa.
Biurowiec West Piont 120 usytuowany przy ulicy Włodarzewskiej 120 w Warszawie jest kolejną inwestycją Bouygues Immobilier Polska zaprojektowaną zgodnie z certyfikatem BREEAM.
