Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Kwiecień potwierdza pierwsze oznaki ożywienia na rynku kredytów mieszkaniowych, ale jakość tych kredytów, szczególnie walutowych pogarsza się, wynika z najnowszego newslettera kredytowego BIK.
Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF) zapowiedział w ub. tygodniu wprowadzenie Wskaźnika Finansowania Długoterminowego (WFD), czyli wartości długoterminowych obligacji w stosunku do portfela mieszkaniowych kredytów detalicznych. Jak wskazują eksperci cytowani przez Business Insider Polska, może on doprowadzić do wzrostu kosztów usług bankowych.
Podaż hipotecznych listów zastawnych będzie zapewniona w następstwie wprowadzenia przez KNF wymogów regulacyjnych, a o popyt na te instrumenty nie należy się martwić, będą nimi zainteresowani instytucjonalni inwestorzy zagraniczni i krajowi. Na rynku detalicznym z kolei mogą one konkurować z obligacjami oszczędnościowych Skarbu Państwa – poinformował PAP Biznes ekspert McKinsey&Company Rafał Kozłowski.
Zysk netto grupy PKO BP w pierwszym kwartale 2023 roku wzrósł do 1.454 mln zł z 1.426 mln zł rok wcześniej – poinformował bank w raporcie. Zysk banku jest 6 proc. powyżej oczekiwań rynku, który spodziewał się, że wyniesie on 1.369,7 mln zł.
Komisja Nadzoru Finansowego planuje wprowadzić bankom wymóg emisji listów zastawnych pokrywających część wartości udzielonych kredytów hipotecznych. Aby spełnić nowy wymóg, banki będą musiały wyemitować – w zależności od wariantu – od 14,5 mld zł do 137 mld zł dłużnych papierów wartościowych – poinformował Kamil Liberadzki z UKNF.
Premier Mateusz Morawiecki zadeklarował, że bierze pod uwagę przedłużenie wakacji kredytowych, jeżeli inflacja pozostanie na tyle wysoka, że uniemożliwi obniżenie kosztów rat kredytowych.
Konsekwencją negatywnego dla sektora bankowego wyroku TSUE ws. kredytów CHF byłaby konieczność tworzenia przez sektor dodatkowych rezerw, natomiast banki generalnie są do tego przygotowane – ocenia przewodniczący KNF Jacek Jastrzębski. Jego zdaniem banki popełniły błąd, że nie były wcześniej zainteresowane systemowym rozwiązaniem problemu tych kredytów, a później niewystarczająco zaangażowały się w ugody.
Zysk netto grupy BNP Paribas Bank Polska w I kwartale 2023 roku wzrósł do 488 mln zł z 277,7 mln zł rok wcześniej – poinformował bank w raporcie. Zysk banku był o 37 proc. wyższy od oczekiwań rynku, który spodziewał się, że wyniesie on 357,3 mln zł.
Bank Pekao S.A. ma nową ofertę kredytu hipotecznego umożliwiającą zakup działki pod budowę domu. Działkę można kupić teraz, zaś budowę domu rozpocząć w późniejszym, dogodnym terminie. Wniosek o kredyt można składać bezterminowo. Jedynym ograniczeniem jest wielkość inwestycji – działka nie może być większa niż 0,5 ha, poinformował Bank.
„Wiosenne słońce roztopiło lód, który zmroził popyt na kredyty mieszkaniowe, co pozwala z pewnym optymizmem patrzeć na rynek kredytów mieszkaniowych tym bardziej, że w lecie zostanie mu podany steryd w postaci rządowego programu kredytu na 2% ” – prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK komentuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe w kwietniu tego roku.
Na II kw. 2023 r. banki zapowiadają zaostrzenie kryteriów udzielania wszystkich rodzajów kredytów – wynika z cyklicznej ankiety NBP „Sytuacja na rynku kredytowym”. Banki oczekują spadku popytu w przypadku długoterminowych kredytów dla przedsiębiorstw, ale oczekują wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne.
Pekao SA ma zamiar zaangażować się w program Bezpieczny Kredyt 2% i nie ma wiedzy o ewentualnych planach wydłużenia wakacji kredytowych – mówili dziennikarzem przedstawiciele zarządu Banku Pekao SA podczas konferencji prasowej 27 kwietnia 2023 roku.
Alior Bank po raz kolejny zaprezentował rekordowe wyniki finansowe. Przychody wyniosły 1 330 mln zł, co stanowi wzrost o 22 proc. w ujęciu rocznym. Zysk netto wyniósł 366 mln zł i był o 197 mln zł wyższy, niż w I kwartale poprzedniego roku (wzrost o 116 proc.). Bank osiągnął także bezpieczną pozycję kapitałową oraz płynnościową, ze współczynnikiem TIER 1 na poziomie 14,26 proc. oraz TCR 15,36 proc. Bank odnotował również największy od pięciu lat poziom sprzedaży kredytów w segmencie klientów biznesowych, czytamy w komunikacie prasowym Banku.
Rozwiązanie problemu walutowych kredytów hipotecznych i zastąpienie wskaźnika referencyjnego WIBOR przez WIRON to jedne z najistotniejszych wyzwań, jakie stoją przed nowo wybranym zarządem Związku Banków Polskich. Podczas kwietniowej konferencji prasowej ZBP prezes Tadeusz Białek odniósł się do obydwu tych kwestii.
W marcu 2023 r., w porównaniu do marca 2022 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów ratalnych o (+55,8%), kart kredytowych (+53,4%) oraz kredytów gotówkowych (+8,0%). Spadek o (-42,7%) odnotowały kredyty mieszkaniowe. W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość limitów na kartach kredytowych (+44,2%), kredytów ratalnych (+17,5%) i kredytów gotówkowych (+9,5%), a o (-43,1%) spadła wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych.
Ze względu na niepewność, zwłaszcza w obszarze regulacyjnym banki mogą znacznie bardziej wstrzemięźliwie udzielać kredytów hipotecznych, a rządowa propozycja „kredytu 2%” nie musi poprawić sytuacji, uważa prezes BNP Paribas Bank Polska Przemysław Gdański.
Stabilność warunków prawnych w jakich funkcjonują banki w Polsce to najważniejsza obecnie kwestia dla sektora bankowego – powiedział Cezary Stypułkowski, prezes mBanku, a zarazem nowy przewodniczący Rady Związku Banków Polskich i jednocześnie przewodniczący sekcji dużych banków – w wywiadzie, którego udzielił Robertowi Lidke, tuż po zakończeniu Walnego Zgromadzenia ZBP.
Sejm uchwalił 14 kwietnia ’23 ustawę wprowadzającą bezpieczny kredyt i konto mieszkaniowe wraz z trzema poprawkami klubu PiS. Jedna z nich rozszerza katalog uprawnionych do wzięcia preferencyjnego kredytu o osoby, które odziedziczyły mieszkania i zbyły je przed osiągnięciem pełnoletności.
Pierwszy kwartał 2023 r. już za nami. Portal RynekPierwotny.pl postanowił zapytać przedstawicieli firm deweloperskich o to, jak oceniają sprzedaż w tym okresie? Jakie lokale cieszyły się największym zainteresowaniem kupujących? W jakich inwestycjach są jeszcze dostępne mieszkania? Poniżej komentarze ekspertów.
W porównaniu do lutego 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 16,8%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w marcu br. wyniosła 372,89 tys. zł i była wyższa o 2,0% w relacji do wartości z marca 2022 r. W porównaniu do lutego 2023 r. była wyższa o 3,7%, wynika z BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM).
O tym, dlaczego wysokie stopy procentowe nie sprzyjają budowaniu mieszkań na wynajem rozmawiamy z Konradem Płochockim, wiceprezesem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Komitet Stabilności Finansowej dot. nadzoru makroostrożnościowego (KSF-M) ocenia, że ogólna ocena ryzyka w polskim systemie finansowym pogorszyła się w porównaniu z IV kw. 2022 roku, a najważniejszym ryzykiem pozostaje ryzyko prawne walutowych kredytów mieszkaniowych – podał KSF-M w komunikacie po posiedzeniu.
Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) jednogłośnie przyjęła nowelizację Rekomendacji J, dotyczącej zasad gromadzenia i przetwarzania przez banki danych o nieruchomościach, podała Komisja
Po dwóch miesiącach 2023 roku na rynku kredytów mieszkaniowych wciąż widać kilkudziesięcioprocentowe spadki, choć najgłębszy dołek branża wydaje się już mieć za sobą. Bankowcy wiążą nadzieje na powrót popytu z poluzowaniem wymogów Komisji Nadzoru Finansowego odnośnie do bufora zalecanego przy wyliczaniu zdolności kredytowej oraz z mającym wejść w życie w połowie 2023 roku programem kredytów o stałej stopie 2 proc. na pierwsze mieszkanie. Sprzedaż kredytów ratalnych, na kartach kredytowych oraz pożyczek konsumenckich wciąż rośnie.
Proces opracowywania wskaźnika WIBOR jest bardzo sformalizowany i jest przedmiotem naszego zainteresowania. Przewiduje on szereg zabezpieczeń wynikających z unijnego rozporządzenia BMR. Te zabezpieczenia mają na celu zapobieganie jakimkolwiek przejawom czy działaniom zmierzającym do manipulacji wskaźnikiem – podkreśla Jacek Jastrzębski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego w rozmowie z Przemysławem Barbrichem
PKO Bank Polski zwyciężył w XVI edycji Rankingu Banków Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Deweloperzy najwyżej ocenili jakość współpracy z PKO Bankiem Polskim w zakresie finansowania i obsługi deweloperskich inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. PKO Bank Polski awansował na szczyt rankingu z II miejsca względem ubiegłego roku, poinformował Bank.
Kilka banków strefy euro o znaczeniu systemowym posiada znaczne ekspozycje z tytułu kredytów hipotecznych w Polsce. W związku z tym powszechne i długotrwałe wakacje kredytowe dotyczące kredytów hipotecznych przewidziane w ustawie budzą obawy dotyczące stabilności finansowej w strefie euro – napisał Europejski Bank Centralny w opinii, którą omawia PAP Biznes.
W okresie styczeń – luty 2023 r. w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku ujemne dynamiki zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym odnotowały jedynie kredyty mieszkaniowe (-59,4%, -61,4%). W pozostałych trzech rodzajach produktów wystąpiły dodatnie dynamiki w obu ujęciach liczbowym i wartościowym: w kredytach ratalnych (+81,9%, +7,1%), w kartach kredytowych (+35,2%, +41,0%), w kredytach gotówkowych (+8,9%, +10,2%), wynika z newslettera kredytowego BIK – luty 2023 r.
Problemy Szwecji na rynku nieruchomości sięgają już bardzo wielu lat. Reuters ostrzega, że w związku z niedostateczną podażą, utrzymywaną przez niskie stawki oraz hojne ulgi podatkowe, obecna sytuacja stanowi realne zagrożenie dla całej gospodarki, pisze Szymon Stellmaszyk, doradca Zarządu Związku Banków Polskich w Zespole ds. międzynarodowych.
Choć na rynku nieruchomości widać już pierwsze, lekkie oznaki ożywienia, to wielu nabywców wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania, czekając na zapowiadany rządowy program wsparcia. Od lipca br. w ramach programu Pierwsze Mieszkanie będzie można uzyskać bezpieczny kredyt ze stałą stopą, do którego przez pierwsze 10 lat będzie dopłacać państwo. Zdaniem ekonomisty Sławomira Horbaczewskiego tego typu wsparcie na rynku nieruchomości kosztuje krocie i sztucznie zawyża popyt. Zamiast ingerować w ten sposób w sprawnie funkcjonujący rynek – jak postuluje ekspert – rząd powinien przekierować pieniądze na zwiększenie podaży na rynku mieszkań, m.in. zajmując się kwestią miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.