Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Jeśli terminarz spłat rat kredytowych coraz bardziej gęsty, a siła finansowa dłużnika słabnie, np. wraz z pochodem pandemii, to który jego kredyt będzie miał w spłatach pierwszeństwo, a który – „niech Najwyższy martwi się o niego”?
W Warszawie, Krakowie i Gdańsku, czyli na rynkach najmu najmocniej dotkniętych przez pandemię, sytuacja zaczyna się stabilizować. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich 3 miesięcy stawki pozostają na stabilnym poziomie.
W dłuższym okresie, czyli w porównaniu do poziomu przed rokiem, jest tam o 9% taniej, a we wszystkich 15 badanych miastach o 3,9% taniej.
Banki udzieliły w lutym kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 5.488 mln zł, o 11,3 proc. więcej mdm – podał Narodowy Bank Polski.
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie BOŚ Banku, które głosować miało nad wyrażeniem zgody na przystąpienie do programu ugód z klientami posiadającymi kredyty walutowe, zostało przerwane do 26 kwietnia – podał we wtorek bank.
Polityka pieniężna Europejskiego Banku Centralnego sprawia, że Euribor (Euro Interbank Offer Rate), czyli referencyjna wysokość oprocentowania depozytów i kredytów na rynku międzybankowym strefy euro, od maja 2015 roku jest ujemna. Obecnie 3-miesięczny Euribor wynosi -0,535%. Stopa ta jest podstawą między innymi ustalania wysokości oprocentowania kredytów hipotecznych.
mBank szacuje potencjalny wpływ przewalutowania kredytów walutowych, według propozycji przewodniczącego KNF, na 5,5 mld zł w przypadku konwersji portfela aktywnego. Bank ocenia, że po konwersji byłby na granicy spełnienia wymogów kapitałowych – poinformował prezes banku, Cezary Stypułkowski.
Bank Millennium udostępnił kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową, podał bank. Oprocentowanie kredytu ze stałą stopą procentową obejmuje 5 lat, niezależnie od ewentualnych zmian stóp procentowych na rynku, z możliwością ponownego skorzystania z tej opcji przez kolejne 5 lat.
Minął rok od początku pandemii. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w tym czasie ceny mieszkań w 16 badanych miastach wzrosły średnio o 6,6%. Nie sprawdziły się prognozy dotyczące spadków. Jedynym miastem, w którym odnotowaliśmy niższe ceny niż przed rokiem są Katowice (-2% r/r). W pozostałych 15 miastach stawki wzrosły. Rekordzistą jest Sosnowiec, gdzie jest aż o 23% drożej niż przed rokiem. Aż w 9 z 16 miast odnotowaliśmy najwyższe ceny w historii.
Akcjonariusze banków z decyzjami w sprawie przystępowania do programu ugód z frankowiczami najprawdopodobniej wstrzymają się na rozstrzygnięcie Sądu Najwyższego – ocenia analityczka Haitong Banku, Marta Czajkowska-Bałdyga.
Santander Bank Polska jest na etapie przeprowadzania ankiet wśród swoich klientów dotyczących ugód w sprawie kredytów we frankach szwajcarskich, zarząd banku nie podjął żadnych decyzji w tej sprawie – poinformował prezes banku Michał Gajewski.
Zarząd Banku Ochrony Środowiska oszacował koszty związane z przewalutowaniem kredytów lub pożyczek zabezpieczonych hipotecznie denominowanych w walucie obcej lub indeksowanych do waluty obcej na warunkach zaproponowanych przez Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego. Łączny koszt wdrożenia ugód może wynieść 400 mln zł – podał bank w komunikacie.
W lutym 2021 r., w porównaniu do lutego 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły mniej dwóch rodzajów kredytów: o 23,7% mniej limitów na kartach kredytowych oraz o 20,8% mniej kredytów gotówkowych. Banki przyznały więcej kredytów ratalnych (+2,5%) oraz kredytów mieszkaniowych (+0,4%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały mniejszą wartość limitów kartowych (-27,9%) oraz kredytów gotówkowych (-15,7%). Dodatnia dynamika dotyczyła w lutym br. kredytów ratalnych – wzrost o 10,9% oraz kredytów mieszkaniowych – wzrost o +6,7%.
Terminu posiedzenia całego składu Izby Cywilnej w sprawie z wniosku Pierwszego Prezesa SN o rozstrzygnięcie zagadnień prawnych dotyczących tematyki kredytów denominowanych i indeksowanych w walutach obcych zostało przesunięte z 25 marca na 13 kwietnia, poinformował Sąd Najwyższy.
Sytuacja, w której lokatorzy płacą więcej niż kredytobiorcy to nie tylko nasza specyfika, ale też standard w większości krajów europejskich. Z biegiem lat argumenty przemawiające za własnością są coraz mocniejsze ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Krajobraz w sektorze bankowym na najbliższe miesiące wyznaczy rozstrzygnięcie dotyczące kredytów frankowych Izby Cywilnej Sądu Najwyższego zaplanowane na 25 marca br. Największe konsekwencje dla sektora może przynieść decyzja nazywana „darmowym mieszkaniem”.
Za zgodą Stowarzyszenia Mieszkanicznik przedstawiamy komentarz, który na stronach Stowarzyszenia zamieścił Krzysztof Iwan doradca kredytowy z Guru Group. Jak sądzimy treść komentarza może zainteresować nie tylko inwestujących w mieszkania na wynajem.
Narodowy Bank Polski podtrzymuje, że rozwiązanie ws. walutowych kredytów mieszkaniowych, w tym w CHF, musi mieć charakter systemowy – powiedział w trakcie Forum Bankowego 2021 prezes NBP Adam Glapiński.
Związek Banków Polskich szacuje, że w scenariuszu konwersji kredytów zgodnie z założeniami propozycji Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego koszty dla sektora bankowego wyniosłyby 30-57 mld zł – wynika z opracowania przygotowanego przez Zespół Badań i Analiz ZBP.
Prezes Narodowego Banku Polskiego, prof. Adam Glapiński podczas ostatniej konferencji prasowej mówił: „Nadal prawdopodobieństwo podwyżek stóp procentowych w czasie obecnej kadencji RPP wynosi zero. Nic nie zapowiada tego, żeby stopy procentowe w tym, albo przyszłym roku wzrosły”. Jednocześnie zapewniał, że inflacja pozostanie w zakresie celu inflacyjnego.
Nad propozycją Przewodniczącego KNF w sprawie ugód w frankowiczami prace prowadzi 9 banków i są one zaawansowane – poinformował wiceprezes PKO BP Rafał Kozłowski.
