Kredyty hipoteczne / Kredyty mieszkaniowe

Nieruchomości

Wiceprezeska ZBP o pracach nad jednolitym wzorcem umów kredytowych ze stałą stopą procentową

Na początku czerwca ’25 UOKiK zapowiedział zamiar rozpoczęcia prac legislacyjnych nad ustawą, która wprowadzi do polskiego prawa jednolite wzorce umów o kredyt hipoteczny oparty na okresowo stałej stopie procentowej. Wzorce obowiązywałyby wszystkich kredytodawców, bez możliwości dokonywania modyfikacji. Proponowane rozwiązanie zabezpieczałoby interesy konsumentów, ale też ograniczyło ryzyko prawne po stronie banków. Ułatwiłoby także konsumentom porównywanie ofert. Środowisko bankowe wspiera te działania.

Łukasz Czekajewski, dyrektor departamentu produktów kredytowych w mBank.
Nieruchomości

Od 4 września ’25 mBank upraszcza przenoszenie kredytu hipotecznego, będzie też cyfrowa hipoteka

Bankowość powinna być prosta, szybka i wspierająca, szczególnie tam, gdzie chodzi o najważniejsze decyzje finansowe. W związku z tym mBank rozpoczyna proces wprowadzenia cyfrowej hipoteki. Na początek zostaje udostępniona możliwość przeniesienia kredytu z innych banków dla aktywnych klientów, którzy już posiadają w mBanku np. konto osobiste. To pierwszy krok w kierunku stworzenia więcej niż cyfrowej hipoteki w mBanku wspieranej uczeniem maszynowym – rozwiązania, które realnie upraszcza życie. Decyzja o możliwości przeniesienia kredytu może być podjęta nawet w 15 minut, a do wszystkiego wystarczy telefon z aplikacją mBanku, poinformował bank.

napis kredyt, w tle model domu z banknotów
Nieruchomości

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2025 r. wzrosła o ponad połowę r/r

O 52,5% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 52,5% w porównaniu do sierpnia 2024 r. – czytamy w informacji prasowej BIK.

Dr Jacek Furga. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Raport AMRON-SARFiN 2/2025: akcja kredytowa nabrała tempa

W drugim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 15 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale i o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z najnowszego raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości AMRON-SARFiN. Wartość kredytów udzielonych w tym okresie wyniosła ponad 24 mld zł, co oznacza wzrost o 29 proc. r/r. Jednocześnie pojawiły się oczekiwane przez potencjalnych nabywców spadki średnich cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym w niektórych miastach.

Prof. Waldemar Rogowski, BIK, SGH
Z rynku finansowego

W lipcu ’25 było mniej tylko kredytów ratalnych r/r

W lipcu 2025 r., w porównaniu do lipca 2024 r., banki i SKOK-i udzieliły więcej trzech rodzajów kredytów: mieszkaniowych (+31,7%), gotówkowych (+21,5%) i kart kredytowych (+7,6%). Natomiast mniej udzieliły kredytów ratalnych (-8,1%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość kredytów gotówkowych (+40,2%), mieszkaniowych (+39,8)oraz kart kredytowych (+16,5%). W kredytach ratalnych dynamika wyniosła 0%.

Fotografia ilustracyjna - Bawiąca się rodzina
Nieruchomości

Prawie 900 tysięcy złotych wynosi przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych

W ciągu roku zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny dysponującej dwiema średnimi krajowymi wzrosła o ponad 23%. Dziś takiej rodzinie przeciętny bank skłonny jest pożyczyć na zakup mieszkania prawie 900 tysięcy złotych. To najwyższy wynik w historii. Łatwiejszemu dostępowi do kredytów sprzyjają rosnące wynagrodzenia i spadające oprocentowanie kredytów, pisze w komentarzu Bartosz Turek,
analityk rynku nieruchomości.

Prof. Waldemar Rogowski, BIK, SGH
Gospodarka

Optymistyczne II półrocze ’25 na rynku kredytów, zwłaszcza mieszkaniowych – prognoza BIK

Wartość nowych zobowiązań zaciągniętych w I poł. 2025 roku wyniosła 139 mld zł, co oznacza wzrost o 13% r/r, zaś wartość całego portfela kredytów prywatnych i pożyczek wzrosła do 775,1 mld zł na koniec czerwca 2025 roku z 756 mld zł na koniec grudnia 2024 roku, poinformowali przedstawiciele Biura Informacji Kredytowej (BIK). Prognoza co do II połowy ‘25 jest optymistyczna, a dzięki możliwym kolejnym obniżkom stóp procentowych akcja kredytowa w segmencie kredytów mieszkaniowych może być rekordowa w tym roku.

osiedle mieszkaniowe
Nieruchomości

NBP sygnalizuje słabnącą dynamikę wzrostów cen nieruchomości

Najnowszy raport NBP o sytuacji na rynku nieruchomości w I kw. 2025 r. wskazuje, że rynek nieruchomości mieszkaniowych kontynuuje proces stabilizacji po okresie dynamicznych zmian obserwowanych w latach 2021–2023. Na tle spowolnienia gospodarczego i wciąż wysokich stóp procentowych, sektor mieszkaniowy wykazywał odporność, lecz równocześnie odnotowano spadek dynamiki cen transakcyjnych, wolumenów sprzedaży oraz inwestycji deweloperskich, pisze Agnieszka Nierodka.

prof. Leszek Pawłowicz, inicjator i koordynator Europejskiego Kongresu Finansowego (EKF).
Nieruchomości

EKF ogłasza swoje rekomendacje dotyczące listów zastawnych

Proponujemy wzorem innych państw wprowadzić w Polsce m.in. zwolnienia podatkowe dla inwestorów indywidualnych i zmiany w prawie, które pobudzą nasz rynek listów zastawnych. To niedocenione obecnie papiery dłużne o bardzo wysokim poziomie bezpieczeństwa, które w Europie pomagają finansować inwestycje mieszkaniowe, czytamy w komunikacie prasowym wysłanym tuż po ogłoszeniu przez Europejski Kongres Finansowy rekomendacji dotyczących rynku listów zastawnych.

Prof. Waldemar Rogowski, BIK, SGH
Z rynku finansowego

Historyczny rekord średniej kwoty udzielonego kredytu mieszkaniowego – 439,29 tys. zł, maj’25

W maju 2025 r., w porównaniu do maja 2024 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły mniej tylko kredytów ratalnych (-15,9%). Natomiast przyznały więcej kredytów mieszkaniowych (+23,7%), kredytów gotówkowych (+17,8%) oraz kart kredytowych (+9,6%). Wzrosła wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych (+31,2%), gotówkowych (+24,5%) oraz kart kredytowych (+22,1%). Ujemną dynamikę wartości odnotowały jedynie kredyty ratalne (-4,5%), poinformował BIK.

STRONA 3 Z 99