Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Zapraszamy do udziału w XXI Kongresie Finansowania Nieruchomości, który odbędzie się w dniach 20–21 listopada 2025 roku. To wyjątkowe wydarzenie stanowi doskonałą okazję do ponownego bezpośredniego spotkania przedstawicieli banków, rzeczoznawców, deweloperów oraz środowisk akademickich zaangażowanych w kredytowanie rynku mieszkaniowego.
Według Jana Dziekońskiego, dyrektora działu Research w RynekPierwotny.pl, w IV kwartale stagnacja cenowa nie ustąpi, może nawet przejść w korektę. Wysoka oferta oraz długi czas wyprzedaży mieszkań przy niskiej inflacji, a także rewizje cenników na skutek „jawności cen” mogą sprzyjać kolejnym rewizjom cenników. Po okresie promocji i rabatów istnieje nawet możliwość wystąpienia wojny cenowej między deweloperami operującymi na tym samym wąskim terenie np. w jednej dzielnicy miasta.
Grupa PKO BP chce być regularnym emitentem hipotecznych listów zastawnych skierowanych do klientów detalicznych – poinformował PAP Biznes prezes PKO BP Szymon Midera.
Poniższa analiza ekspertów portalu RynekPierwotny.pl zwraca uwagę na wciąż istniejący problem przeludnienia domów i lokali. Warto przyjrzeć się bliżej kwestii przeludnienia, analizując dodatkowo temat zamieszkania z rodzicami („gniazdownictwa”) oraz zadłużenia mieszkaniowego Polaków. Wbrew pozorom, nie wszystkie prezentowane statystyki są jednoznacznie negatywne.
Banki jako instytucje uprawnione do udzielania kredytów hipotecznych powinny mieć zapewniony dostęp do systemu teleinformatycznego obsługującego elektroniczne księgi wieczyste (EKW). To jeden z postulatów sektora finansowego w związku z prowadzonymi przez rząd pracami nad nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece, mówi Norbert Jeziolowicz, dyrektor Zespołu Bankowości Detalicznej i Rynków Finansowych Związku Banków Polskich.
We wrześniu br. w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 40% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy i to pomimo nadal wysokiego na tle innych krajów UE poziomu stóp procentowych, tak komentuje wyniki wrześniowe BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK
W najbliższych miesiącach kluczowe będą dla rynku mieszkaniowego dwa czynniki: dalsza polityka kredytowa banków i skala nowych inwestycji deweloperskich, pisze Agnieszka Nierodka.
ING Bank Hipoteczny przeprowadził subskrypcję emisji czteroletnich listów zastawnych o wartości 1 mld zł. Marża została ustalona na poziomie 78 pkt. bazowych ponad stawkę WIBOR 6M, czytamy w komunikacie prasowym banku.
W czwartek 25 września 2025 r. odbył się 96 webinar PAB WIB dotyczący omówienia raportu „Oprocentowanie kredytów hipotecznych. Analiza czynników kształtujących koszt kredytów hipotecznych w Polsce na tle innych państw członkowskich UE”, opracowanego w ramach PAB WIB przez zespół autorski: dr hab. Paweł Szczęśniak, dr Jarosław Bełdowski oraz Łukasz Dąbroś. Webinar omawia Agnieszka Nierodka.
Uczestnicy konferencji na GPW poświęconej listom zastawnym w Polsce wskazują na potrzebę zachęt dla emitentów i inwestorów oraz zmian podatkowych, żeby nadrobić ogromny dystans naszego rynku do Europy pod względem liczby i wartości emisji tych instrumentów dłużnych.
Na stronie Programu Analityczno-Badawczego WIB został zamieszczony najnowszy raport „Oprocentowanie kredytów hipotecznych. Analiza czynników kształtujących koszt kredytów hipotecznych w Polsce w wymiarze ekonomicznym, instytucjonalnym i prawnym na tle innych państw członkowskich UE”, sporządzony przez zespół autorski kierowany przez dr. hab. Pawła Szczęśniaka. Głównym celem badania było zbadanie czynników wpływających na oprocentowanie kredytu hipotecznego w trzech wymiarach: ekonomicznym, prawnym i instytucjonalnym.
PKO Bank Polski przygotował specjalną ofertę dla kolejnych służb mundurowych – Sił Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej. W ramach oferty przedstawiciele Sił Zbrojnych mogą skorzystać ze specjalnych warunków dla konta osobistego, pożyczki, ubezpieczenia komunikacyjnego, czy kredytu hipotecznego. W ostatnim czasie bank umożliwił skorzystanie z preferencyjnych warunków m.in.: Policji Polskiej, Służbie Ochrony Państwa, Straży Granicznej i Państwowej Straży Pożarnej. Oferta dotyczy czynnych i emerytowanych pracowników i funkcjonariuszy tych formacji, czytamy w informacji prasowej banku.
Około 10 mld zł muszą pozyskać banki do końca 2026 r., by spełnić rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego dotyczące Wskaźnika Finansowania Długoterminowego – poinformowała PAP Komisja.
W wybranych ogólnopolskich stacjach telewizyjnych i Internecie ruszyła najnowsza kampania reklamowa banków spółdzielczych SGB „Hipotecznie najbliżej”, promująca kredyty hipoteczne udzielane przez banki spółdzielcze SGB, czytamy w informacji prasowej.
Na początku czerwca ’25 UOKiK zapowiedział zamiar rozpoczęcia prac legislacyjnych nad ustawą, która wprowadzi do polskiego prawa jednolite wzorce umów o kredyt hipoteczny oparty na okresowo stałej stopie procentowej. Wzorce obowiązywałyby wszystkich kredytodawców, bez możliwości dokonywania modyfikacji. Proponowane rozwiązanie zabezpieczałoby interesy konsumentów, ale też ograniczyło ryzyko prawne po stronie banków. Ułatwiłoby także konsumentom porównywanie ofert. Środowisko bankowe wspiera te działania.
Bankowość powinna być prosta, szybka i wspierająca, szczególnie tam, gdzie chodzi o najważniejsze decyzje finansowe. W związku z tym mBank rozpoczyna proces wprowadzenia cyfrowej hipoteki. Na początek zostaje udostępniona możliwość przeniesienia kredytu z innych banków dla aktywnych klientów, którzy już posiadają w mBanku np. konto osobiste. To pierwszy krok w kierunku stworzenia więcej niż cyfrowej hipoteki w mBanku wspieranej uczeniem maszynowym – rozwiązania, które realnie upraszcza życie. Decyzja o możliwości przeniesienia kredytu może być podjęta nawet w 15 minut, a do wszystkiego wystarczy telefon z aplikacją mBanku, poinformował bank.
O 52,5% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 52,5% w porównaniu do sierpnia 2024 r. – czytamy w informacji prasowej BIK.
W drugim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 15 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale i o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z najnowszego raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości AMRON-SARFiN. Wartość kredytów udzielonych w tym okresie wyniosła ponad 24 mld zł, co oznacza wzrost o 29 proc. r/r. Jednocześnie pojawiły się oczekiwane przez potencjalnych nabywców spadki średnich cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym w niektórych miastach.
W lipcu 2025 r., w porównaniu do lipca 2024 r., banki i SKOK-i udzieliły więcej trzech rodzajów kredytów: mieszkaniowych (+31,7%), gotówkowych (+21,5%) i kart kredytowych (+7,6%). Natomiast mniej udzieliły kredytów ratalnych (-8,1%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość kredytów gotówkowych (+40,2%), mieszkaniowych (+39,8)oraz kart kredytowych (+16,5%). W kredytach ratalnych dynamika wyniosła 0%.
W ciągu roku zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny dysponującej dwiema średnimi krajowymi wzrosła o ponad 23%. Dziś takiej rodzinie przeciętny bank skłonny jest pożyczyć na zakup mieszkania prawie 900 tysięcy złotych. To najwyższy wynik w historii. Łatwiejszemu dostępowi do kredytów sprzyjają rosnące wynagrodzenia i spadające oprocentowanie kredytów, pisze w komentarzu Bartosz Turek,
analityk rynku nieruchomości.
