Fundusz Hipoteczny Dom

Worek z pieniędzmi i model domu na szali wagi

Nieruchomości 11.05.2019 08:00

Hipoteka odwrócona: rynek brytyjski rośnie jak na drożdżach

W I kwartale 2018 roku w Wielkiej Brytanii podpisano ponad 21 tys. nowych umów, a w II kwartale – blisko 25 tys. kontraktów, wynika z ostatniego raportu Equity Release Council. Oznacza to, że w ciągu całego roku na rynku brytyjskim zawarto łącznie ponad 46 tys. umów hipoteki odwróconej. To wzrost o 23 proc. względem roku 2017. Dla porównania – w Polsce, w ciągu ostatnich 10 lat, fundusze hipoteczne zrzeszone w KPF podpisały łącznie blisko 1000 umów.

Nieruchomości 25.04.2019 20:00

Emeryci decydują się na rentę dożywotnią z powodu trudnej sytuacji finansowej

Większość emerytów zdecydowała się na rentę dożywotnią ponieważ znalazła się w trudnej sytuacji finansowej, a czasem nie miała nawet pieniędzy na bieżące potrzeby (56 proc.). Wielu z nich przyznało, że żyje samotnie i nie ma komu zostawić mieszkania (35 proc.) lub nie chce, by nieruchomość ktoś odziedziczył (13 proc.).

Mój plan emerytalny 12.04.2019 08:00

Luksusowe domy spokojnej starości. Czy polskich emerytów na nie stać?

Polski rynek jest gotowy na najwyższy poziom opieki nad seniorami? Problemem wciąż pozostają jednak pieniądze. Polskie emerytury są tak niskie, że wielu emerytów nie stać na codzienne leczenie, rehabilitację czy ośrodek spokojnej starości o umiarkowanym standardzie, nie mówiąc o tym luksusowym.

Firma 07.04.2019 14:00

Nieetyczne działania firm: unikanie informacji o koszcie pożyczek i oferowanie niedopasowanych polisolokat

dezinformacja lub niepełna informacja dotycząca danego produktu czy usługi. Klient, który decyduje o zakupie jest przekonany, że podejmuje decyzję w oparciu o pełne spektrum informacji. W rzeczywistości dysponuje wiedzą fragmentaryczną, ponieważ usługodawca „zapomniał” poinformować go o dodatkowych kosztach lub faktycznym czasie obowiązywania umowy.

Finanse osobiste 25.03.2019 18:00

Kieszeń polskich seniorów wciąż dziurawa. Oto sposoby na ich problemy finansowe

Przeciętna polska emerytura oscyluje na poziomie 2150 zł brutto, a większość senioralnego budżetu jest przeznaczana na czynsz, bieżące opłaty i leczenie. Seniorzy nie mają też wielu oszczędności, choć – jak wskazują badania – Polacy przed przejściem na emeryturę doskonale zdają sobie sprawę, że ich świadczenia emerytalne będą stanowiły ok. 30-40 proc. wcześniejszych zarobków. Jak podreperować senioralny budżet?

Finanse osobiste 19.02.2019 16:00

Odwrócony kredyt hipoteczny: jak bezpiecznie podpisać umowę?

Odwrócony kredyt hipoteczny jest tematem publicznej debaty od ponad 10 lat. Coraz więcej mówi się nie tylko o samej usłudze i jej zaletach (chociażby z punktu widzenia długofalowej polityki senioralnej Państwa), ale również o wyłudzeniach i nadużyciach, które dotykają seniorów przekazujących prawo do własności nieruchomości w zamian za świadczenia pieniężne. Profesjonalna branża wyodrębniła trzy filary bezpieczeństwa, na których powinna opierać się bezpieczna usługa.

Nieruchomości 28.01.2019 20:30

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym: pismo skierowane do seniora powinno być zrozumiałe

Jeszcze na etapie prac nad Ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym dyskutowano o wspólnych standardach dotyczących umów zawieranych z seniorami. Chodziło o krój i wielkość pisma, przejrzystość dokumentów, ale przede wszystkim ich jasność. Dziś temat powraca m.in. za sprawą „Jasnopisu”, narzędzia, które ocenia trudność tekstu (np. umowy lub zawiadomienia z Urzędu Skarbowego), a później tłumaczy zawiłe i niezrozumiałe treści na bardziej przystępne.

Gospodarka 08.01.2019 15:36

Waloryzacja emerytur, podwyżki cen, opłata za użytkowanie wieczyste. Co należy wiedzieć w 2019 roku?

Wysokie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów oraz „znikające” bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność gruntu pod nieruchomościami, podwyżki cen produktów i usług oraz… waloryzacja emerytur to tylko kilka tematów, które w 2019 roku będą ważne z punktu widzenia emerytów. Co należy wiedzieć?

Nieruchomości 02.01.2019 07:43

Odwrócona hipoteka – co dalej?

Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych to miliardy złotych – zamrożonych w murach domów. W przypadku seniorów ten kapitał w formie tak zwanej odwróconej hipoteki mógłby zapewnić dodatkowe przychody uzupełniające ich emerytury. By jednak tak się stało potrzebne są odpowiednie regulacje.

Komentarze ekspertów 06.12.2018 17:07

Emerytura bez podatku. Realny pomysł czy utopia?

Już ponad 140 tys. osób podpisało się pod obywatelskim projektem ustawy, który zakłada, że emeryci mieliby dostawać emeryturę w kwocie brutto, a nie netto. Oznaczałoby to, że seniorzy nie odprowadzaliby od emerytury ani podatku, ani składki zdrowotnej, ponieważ – jak argumentują pomysłodawcy – robili to już całe życie. Choć wcześniej propozycja była zgłaszana jako projekt poselski PSL, została odrzucona przez Sejm. Dzięki podpisom obywateli pomysł wraca na wokandę.

Kredyt hipoteczny symbolizowany przez model domu stojący na umowie obok kalkulatora i kluczy

Nieruchomości 29.10.2018 14:00

10 lat hipoteki odwróconej w Polsce. Rynek w przededniu boomu?

Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym funkcjonuje w Polsce od 2008 roku. Od tego czasu rynek dojrzał i zmienił się, choć na tle innych krajów – jak chociażby Stanów Zjednoczonych czy Wielkiej Brytanii – Polska wciąż jest w przededniu boomu na tę usługę. Eksperci przewidują, że ten boom nadejdzie, zwłaszcza w krajach, w których stopa zastąpienia jest niska, a luka emerytalna wysoka.

Nieruchomości 24.10.2018 17:58

Zielone światło dla hipoteki odwróconej?

Rynek hipoteki odwróconej, zarówno w modelu kredytowym, jak i sprzedażowym powinien być uregulowany, przynajmniej w minimalnym zakresie, który gwarantowałby seniorom bezpieczeństwo i zapobiegał oszustwom, a w rezultacie utracie mieszkania – to jeden z wniosków z przedwczorajszego posiedzenia Sejmowej Komisji Polityki Senioralnej.

Nieruchomości 19.10.2018 16:00

Rynek hipoteki odwróconej toczą oszustwa. Będą zmiany w prawie?

W poniedziałek, 22 października, odbędzie się posiedzenie Sejmowej Komisji Polityki Senioralnej, podczas którego przedstawiciele UOKiK, Ministerstwa Finansów oraz Ministerstwa Przedsiębiorczości i Technologii będą dyskutować na temat obecnych i przyszłych regulacji dotyczących umowy świadczeń dożywotnich i odwróconego kredytu hipotecznego.

Stos monet obok kalkulatora na tle modelu takturowego domku

Nieruchomości 19.09.2018 19:00

Umowa renty dożywotniej z osobą fizyczną czy instytucją? Zobacz najważniejsze różnice

Aż 99 proc. umów o dożywocie, dotyczących nieruchomości, jest zawierana w Polsce przez osoby fizyczne: krewnych, sąsiadów, znajomych, ale również osoby zupełnie obce. Liczba takich umów wciąż rośnie. Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że w latach 2008-2017 zawarto ich 75 tysięcy. Z informacji napływających z notariatu wynika jednak, że co piąta tego typu umowa jest unieważniana. Eksperci przestrzegają, że umowy o dożywocie zawierane indywidualnie często prowadzą do nadużyć i nie zawsze gwarantują bezpieczeństwo. Co na to profesjonalny rynek renty dożywotniej?

Nieruchomości 21.07.2018 19:00

Umowa dożywocia nie zawsze opłacalna. Czy potrzebna jest regulacja rynku hipoteki odwróconej?

Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że od 2008 do końca 2017 roku zawarto w Polsce 75 tys. umów o dożywocie dotyczących nieruchomości. Aż 55 tys. z nich dotyczyło nieruchomości nierolniczych. Poza umowami o dożywocie funkcjonują w kraju prywatne umowy pożyczek pod zastaw nieruchomości oraz umowy renty, w ramach których przechodzi do przeniesienia prawa własności do nieruchomości.

Kadry 16.07.2018 15:07

Robert Majkowski dołączył do zarządu EPPARG

Robert Majkowski, prezes zarządu Funduszu Hipotecznego DOM, poza pełnionymi dotychczas obowiązkami, od 9 lipca pełni również funkcję członka zarządu EPPARG – European Pension & Property Asset Release Group.

Mój plan emerytalny 26.06.2018 18:59

Hipoteka odwrócona: popularna w Europie, jak jest w Polsce?

Instytucja hipoteki odwróconej staje się coraz bardziej popularna w większości krajów europejskich. Rynek w Stanach Zjednoczonych, który jest pięciokrotnie większy aniżeli w Wielkiej Brytanii, traci na wartości, podczas gdy ten drugi rośnie w siłę. Jak jest w Polsce?

Nieruchomości 07.06.2018 09:26

Społeczeństwo się starzeje. Seniora stać na własną nieruchomość?

Po raz pierwszy w historii Polski żyjemy w społeczeństwie już nie trzy-, ale czteropokoleniowym. Liczba stulatków jest bliska 5 tys. osób. Niespełna 30 lat temu wszyscy polscy stulatkowie zmieściliby się w jednym autobusie. Obecnie ZUS wypłaca ok. 2 000 emerytur stuletnim uprawnionym, a prawie 800 emerytur wypłaca stulatkom KRUS.

Nieruchomości 08.04.2018 19:00

Seniorzy za rentę dożywotnią kupują leki i spłacają kredyty

Blisko 80 proc. seniorów przeznacza otrzymywane środki na bieżące wydatki, ponad 30 proc. – na leki, a tylko 7 proc. – na przyjemności – wynika z badania opinii Funduszu Hipotecznego DOM,

Nieruchomości 31.03.2018 18:00

Renta dożywotnia krok po kroku: czym różni się umowa przedwstępna od umowy przyrzeczonej

O tym, jak wygląda procedura przyznania renty dożywotniej i kto pokrywa koszty operatu szacunkowego, odpowiada Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM.