Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Na rynku mieszkaniowym nie widać oznak panicznej wyprzedaży. Ceny mieszkań w najbliższych miesiącach nie zmienią się lub spadną tylko nieznacznie, uważają eksperci Expandera, domiporta.pl i Otodom Analytics, cytowani przez Business Insider Polska.
Branża najmu w Polsce od lat podlegała sezonowości. Ceny najczęściej rosły o parę procent w okresie od sierpnia do października. Było to związane z rokrocznym powrotem studentów na uczelnie. Ale w 2022 roku sytuacja jest zupełnie inna, a ceny rosną już od lutego, podkreślają eksperci w serwisie Domiporta.pl.
Ceny sprzedaży mieszkań, w niektórych miastach zaczęły spadać, a ponadto serwisy nieruchomościowe puchną od ofert z rynku wtórnego, oceniają analitycy Domiporta.pl.
Zainteresowanie zakupem działki pod budowę domu wzrosło o 88 procent, licząc do analogicznego okresu rok temu ‒ pisze Bartłomiej Baranowski, Domiporta.pl.
Wrzesień i październik – co roku, jest okresem żniw dla wynajmujących mieszkania w miastach akademickich. Jednak zmniejszająca się liczba studentów powoduje, że właściciele lokali zaczęli obniżać ceny najmu. Dotyczy to mniejszych ośrodków akademickich.
Świadczenie 500+, choć może istotnie poprawić sytuację materialną rodzin, nie wpływa na ich siłę nabywcza na rynku mieszkaniowym. Banki nie uznają bowiem tego świadczenia jako dochodu zwiększającego zdolność kredytową gospodarstwa domowego – wynika z analizy serwisu Domiporta.
Pierwszy kwartał 2019 roku przyniósł podwyżki cen mieszkań średnio o 11% licząc rok do roku, co oznacza utrzymanie silnego, dwucyfrowego tempa wzrostu. Zapowiadane schłodzenie koniunktury gospodarczej, połączone z pogorszeniem warunków przyznawania kredytów mieszkaniowych może nieco osłabić ten trend w kolejnych miesiącach, ale trudno oczekiwać istotnej zmiany sytuacji na rynku nieruchomości.
W zbliżających się latach prawo budowlane w Polsce bardzo się zmieni. Nowelizacja przepisów ma między innymi zmniejszyć o połowę liczbę dostarczanych przez inwestorów dokumentów. Zmiany będą dotyczyć głównie ustawy o Prawie Budowlanym, programu Czyste Powietrze oraz warunków technicznych narzuconych przez UE – podpowiadają eksperci serwisu Domiporta.pl.
Dla gwiazd showbiznesu nieruchomości to nie tylko spełnienie marzeń o własnym miejscu na świecie, ale również kolejna możliwość do zarabiania pieniędzy. Celebryci zarabiają na nieruchomościach dobrze inwestując oraz wykorzystując swoją popularność.
Crowdfunding pozwala na inwestowanie w nieruchomości osobom, które nie posiadają wystarczających oszczędności, aby samodzielnie kupić mieszkanie. Możliwe do osiągnięcia zyski, sięgające nawet 10% w skali roku, są wyraźnie większe od oprocentowania lokat bankowych. Trzeba jednak mieć świadomość, że wspólne inwestowanie w nieruchomości jest obarczone sporym ryzykiem.
Pierwszy raz od przynajmniej 6 lat użytkownicy serwisu Domiporta.pl najchętniej poszukują mieszkań trzypokojowym. Na takie zachowanie może mieć wpływ rosnąca zdolność kredytowa oraz korzystna sytuacja w gospodarce.
Indywidualny projekt domu jednorodzinnego może kosztować tyle, co osiem katalogowych projektów budynków o zbliżonych wymiarach i rozwiązaniach technologicznych. Ceny z gotowych planów rozpoczynają się od 800 zł, natomiast kwota za projekt oryginalny może sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Świadczenia z rozszerzonego programu Rodzina 500 plus mogłyby pokryć nawet 60% kosztów wynajmu mieszkania – szacują eksperci serwisu Domiporta.pl. Na rozszerzeniu programu o pierwsze dziecko najbardziej skorzystaliby mieszkańcy Rzeszowa, Lublina i Białegostoku.
W Polsce brakuje mieszkań, ale obywatele nie narzekają, ani na niedobór lokali, ani zbyt małe ich metraże – różne badania pokazują nam dość sprzeczny obraz naszych warunków mieszkaniowych. Według danych domiporta.pl, najczęściej poszukujemy mieszkań o metrażu 31-50 oraz 51-70 mkw.
Mieszkanie o najniższej cenie ofertowej może być tańsze nawet o 94% od średniej ceny lokali mających podobną lokalizację. Wiąże się to z różnymi mankamentami nieruchomości. Niska cena ofertowa może też być celowym zagraniem marketingowym.
Średnia cena m2 gruntu o powierzchni od 1000 do 2000 m2 wzrosła w styczniu o ponad 10% licząc rok do roku. Mimo to, koniec zimy to najlepszy czas na zakup działki, ponieważ zainteresowanie gruntami będzie wzrastać z każdym miesiącem.
Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc.
Niemal 17 tys. zł można uzyskać np. na zakup pieca, ocieplenie budynku bądź montaż pompy ciepła, korzystając z nowej ulgi termomodernizacyjnej zawartej w programie “Czyste Powietrze”. A łącząc dotację i ulgę podatkową można otrzymać wsparcie w wysokości nawet 47 tys. zł.
Tylko 7% ogłoszeń o sprzedaży mieszkań stanowią te z obniżoną ceną – wynika z danych domiporta.pl. Hossa na rynku mieszkaniowym powoduje, że średnia wysokość upustu od ceny wyjściowej to zaledwie 5%.
Sztuczna inteligencja, rozszerzona rzeczywistość, internet rzeczy oraz blockchain – to najnowsze technologie, wykorzystywane przez branżę nieruchomości. Pierwsze z nich są już obecne w Polsce.
Nawet 8% zysku netto w skali roku może wypracować inwestor lokujący oszczędności w nieruchomościach typu condohotel. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników takich, jak: lokalizacja, standard inwestycji czy umiejętności marketingowe operatora.
Symulatory obecności, kamery połączone ze smartfonem, drzwi i okna antywłamaniowe, alarmy, rolety – to wybrane sposoby zabezpieczenia mieszkania przed włamaniem. Jeśli w najbliższych dniach planujemy wyjazd, aby odwiedzić groby bliskich, poinformujmy sąsiadów o planowanej nieobecności. Pod żadnym pozorem nie chwalmy się wyjazdem w mediach społecznościowych.
Jakie mieszkania wyprzedają się zaraz po rozpoczęciu sprzedaży w nowych inwestycjach?
Planując zakup mieszkania, najczęściej szukamy mieszkań 2-pokojowych, do 50 m2. Na drugim miejscu są lokale 3-pokojowe z metrażem do 70 m2. Poszukujących własnego lokum bardziej interesuje większa liczba pomieszczeń niż większy metraż.
Czy rosnące ceny mieszkań mogą być zdaniem deweloperów przyczyną lekkiego spadku popytu na rynku? Jaki jest powód mniejszego zainteresowania zakupem lokali w ostatnim czasie?
Od momentu odbioru kluczy do wprowadzenia się do nowego mieszkanie minie co najmniej 12 tygodni. Jeśli zależy nam na czasie, warto rozważyć opcję „pod klucz” u dewelopera. Pamiętajmy też, aby z odpowiednim wyprzedzeniem zapewnić sobie ekipę budowlaną i nie przesadzajmy z wyborem oryginalnym materiałów wykończeniowych.
Zaczął się sezon grzewczy, a wraz z nim powraca problem smogu. Na 50 miast o najwyższym stężeniu pyłu PM2,5 w UE, aż 33 to miejscowości z Polski. Walkę ze smogiem najlepiej zacząć do własnego domu. Wymiana ogrzewania na ekologiczne to koszt od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych – wynika z analizy domiporta.pl.
Jakie mieszkania wyprzedają się najszybciej w inwestycjach wprowadzanych na rynek? Do jakiej kwoty poszukuje lokali największa grupa nabywców?
Wykończenie mieszkania „pod klucz” przez dewelopera kosztuje od około 500 PLN za metr kwadratowy w wariancie podstawowym do ponad 1 300 PLN w pakiecie najdroższym – wynika z analizy serwisu domiporta.pl. Standardy wykończenia różnią się jakością używanych materiałów, jakie mamy do wyboru oraz zakresem prac, które zostaną wykonane.
Nawet 16 tygodni trzeba poczekać na dostawę zamówionych materiałów wykończeniowych do domu lub mieszkania. Zdecydowanie najdłużej czeka się na meble kuchenne, ale w cierpliwość trzeba się też uzbroić przy zamawianiu podłogi oraz drzwi.