Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości, tuż po panelu „Jednolita umowa kredytu hipotecznego” rozmawialiśmy z Piotrem Mazurem, wiceprezesem zarządu PKO Banku Polskiego.
Rynek listów zastawnych w Polsce rośnie, ale wciąż pozostaje cieniem tego, co dzieje się w Europie, wskazywała Katarzyna Kurkowska-Szczechowicz, prezeska PKO Banku Hipotecznego, prowadząca debatę poświęconą tej problematyce podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości. Tylko w 2025 roku banki hipoteczne zwiększyły emisję listów zastawnych o ponad 30% rok do roku. Mimo to, polskie emisje to zaledwie niewielki odsetek rynku europejskiego, który tylko w tym roku pozwoli wygenerować wolumen ok. 160 mld euro. Nie lepiej wygląda poziom refinansowania kredytów hipotecznych listami zastawnymi: w Polsce to ok. 3,3% wobec ponad 30% średniej dla krajów europejskich.
Po panelu „List zastawny jako nowy produkt inwestycyjno-oszczędnościowy dla konsumenta” podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości rozmawialiśmy z Katarzyną Kurkowską-Szczechowicz, Deputy CEO, PKO Bank Hipoteczny.
Polskę czeka boom w inwestycjach publicznych, w transformację energetyczną, infrastrukturę transportową, obronność. Pytanie – czy sektor prywatny dotrzyma inwestycyjnego kroku? Czy banki dostarczą potrzebnego inwestycjom finansowania, żeby gospodarka mogła wejść na wyższy poziom rozwoju? Jak i skąd dostarczać kapitału na inwestycje, jeśli „pojemność” banków się wyczerpie? Te kwestie były przedmiotem debat drugiego dnia (13.11.) Kongresu Bankowości Korporacyjnej i Inwestycyjnej 2025. Czy więcej jest powodów do obaw, czy do zadowolenia?
Podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości rozmawialiśmy z Agnieszką Wachnicką, wiceprezeską Związku Banku Polskich, dzień po pojawieniu się informacji, że Komisja Nadzoru Finansowego proponuje od kwietnia 2026 r. zmiany w ustalaniu wskaźnika WFD dla banków, w tym w zakresie uwzględniania nadwyżki funduszy własnych ponad całkowity wymóg kapitałowy oraz obniżenie poziomu WFD do 20 proc.
Uruchomienie detalicznego rynku listów zastawnych w Polsce to swoisty „cud nad Wisłą” – ocenił dr hab. Leszek Pawłowicz, koordynator Europejskiego Kongresu Finansowego podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości. Ten przełomowy krok wykonał ostatnio Bank Hipoteczny PKO BP. Wbrew początkowemu sceptycyzmowi może on stać się fundamentem bezpiecznego, długoterminowego oszczędzania i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.
Grupa PKO BP chce być regularnym emitentem hipotecznych listów zastawnych skierowanych do klientów detalicznych – poinformował PAP Biznes prezes PKO BP Szymon Midera.
O koncepcji Osobistego Konta Inwestycyjnego oraz o znaczeniu dla rynku kapitałowego detalicznych listów zastawnych rozmawiamy z Marcinem Słomianowskim, dyrektorem Biura Maklerskiego ING Banku Śląskiego
1 października rozpoczęły się zapisy na hipoteczne listy zastawne PKO Banku Hipotecznego. Jest to pierwsza w historii naszego rynku kapitałowego tego typu oferta kierowana do klienta detalicznego. Listy zastawne PKO BH będą notowane na rynku Catalyst Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.
„Nie mieliśmy do tej pory na polskim rynku emisji listów zastawnych kierowanej do inwestorów detalicznych. W tym sensie zapowiedziana przez PKO Bank Hipoteczny emisja listów zastawnych o nominale tysiąca złotych jest nowością” – mówiła Agnieszka Wachnicka, wiceprezeska Związku Banków Polskich podczas konferencji prasowej ZBP.
Uczestnicy konferencji na GPW poświęconej listom zastawnym w Polsce wskazują na potrzebę zachęt dla emitentów i inwestorów oraz zmian podatkowych, żeby nadrobić ogromny dystans naszego rynku do Europy pod względem liczby i wartości emisji tych instrumentów dłużnych.
Zarząd PKO Banku Hipotecznego z Grupy PKO BP zdecydował o emisji do 1 mln sztuk hipotecznych listów zastawnych serii 1N, o wartości nominalnej wynoszącej 1 000 zł i o łącznej wartości nominalnej do 1 mld zł z możliwością zwiększenia wielkości emisji do 1,2 mln sztuk i łącznej wartości nominalnej 1,2 mld zł, podał bank.
Proponujemy wzorem innych państw wprowadzić w Polsce m.in. zwolnienia podatkowe dla inwestorów indywidualnych i zmiany w prawie, które pobudzą nasz rynek listów zastawnych. To niedocenione obecnie papiery dłużne o bardzo wysokim poziomie bezpieczeństwa, które w Europie pomagają finansować inwestycje mieszkaniowe, czytamy w komunikacie prasowym wysłanym tuż po ogłoszeniu przez Europejski Kongres Finansowy rekomendacji dotyczących rynku listów zastawnych.
Millennium Bank Hipoteczny S.A. z sukcesem przeprowadził pierwszą emisję 3-letnich hipotecznych listów zastawnych o łącznej wartości nominalnej 300 mln zł. Emisja skierowana została do inwestorów instytucjonalnych. Łączny popyt przekroczył 1,1 mld zł, poinformował Bank.
Rozważając możliwości wykorzystania mechanizmów gospodarki rynkowej do wspierania zrównoważonego rozwoju gospodarczego i wzrostu dobrobytu ludności, należy myśleć w perspektywie co najmniej kliku lub kilkunastu lat. Jednym z takich mechanizmów jest rynek obligacji zabezpieczonych, w szczególności rynek listów zastawnych, czytamy w rekomendacji Europejskiego Kongresu Finansowego ’23.
Podaż hipotecznych listów zastawnych będzie zapewniona w następstwie wprowadzenia przez KNF wymogów regulacyjnych, a o popyt na te instrumenty nie należy się martwić, będą nimi zainteresowani instytucjonalni inwestorzy zagraniczni i krajowi. Na rynku detalicznym z kolei mogą one konkurować z obligacjami oszczędnościowych Skarbu Państwa – poinformował PAP Biznes ekspert McKinsey&Company Rafał Kozłowski.
Komisja Nadzoru Finansowego planuje wprowadzić bankom wymóg emisji listów zastawnych pokrywających część wartości udzielonych kredytów hipotecznych. Aby spełnić nowy wymóg, banki będą musiały wyemitować – w zależności od wariantu – od 14,5 mld zł do 137 mld zł dłużnych papierów wartościowych – poinformował Kamil Liberadzki z UKNF.
