Ceny mieszkań

Mieszkania i pieniądze
Nieruchomości

Ceny mieszkań nadal rosną wbrew pandemii koronawirusa

W III kw. 2020 r. nadal nie widać było obniżek cen mieszkań. Z opracowania Barometr Metrohouse i Gold Finance wynika, że w największych polskich miastach, poza nielicznymi wyjątkami, nadal kupujemy coraz droższe mieszkania. Na rynek, po chwilowym załamaniu popytu w II kwartale powrócili też potencjalni nabywcy. Jednak wraz z coraz większą liczbą mieszkań na sprzedaż wydłuża się czas oczekiwania na oferentów.

CZYTAJ WIĘCEJ
Bartosz Turek główny analityk HRE Investment Trust
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Najem krótkoterminowy podnosi ceny mieszkań

Wyższe ceny mieszkań, ale też podwyżki czynszów, nocne awantury czy wyludnianie się rejonów miast, które lubią turyści, to tylko część skutków, o które oskarża się najem krótkoterminowy. Dane zebrane przez HRE Investments sugerują, że w tych zarzutach jest ziarno prawdy. Trudno się dziwić, że włodarze wielu miast chcą wprowadzić ograniczenia na działalność prowadzoną za pośrednictwem takich portali jak Airbnb ‒ ocenia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

CZYTAJ WIĘCEJ
Bartosz Turek, główny analityk, HRE Investments.
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Na wkład własny łatwiej odłożyć w Polsce niż w Budapeszcie czy Pradze, jednak daleko nam do Niemiec

Za miesięczną pensję można w Warszawie kupić mniej niż pół mkw. mieszkania. Paradoksalnie jednak droga do własnego „M” jest w Polsce znacznie łatwiejsza niż w wielu krajach Starego Kontynentu. Powód? Wciąż mamy wyraźnie niższe koszty życia niż na Zachodzie ‒ wyjaśnia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

CZYTAJ WIĘCEJ
Agnieszka Pilcicka, Centrum AMRON
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Gdzie te przeceny? O rynku mieszkań w erze koronawirusa

Jeszcze niedawno rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce był rozgrzany do czerwoności i nic nie wskazywało na rychły koniec dobrej passy. Ceny biły kolejne rekordy, mieszkania sprzedawały się na pniu, a więc i deweloperzy chętnie realizowali kolejne inwestycje. Jednak koronawirus zamroził całą gospodarkę i sprawił, że wszyscy uczestnicy rynku nieruchomości wstrzymali oddech w oczekiwaniu na dalszy rozwój sytuacji.

CZYTAJ WIĘCEJ
nieruchomości, mieszkania, ceny
Nieruchomości

Ceny mieszkań od marca stabilne, rynek czeka na jesień

Spadków cen mieszkań na razie niemal nie widać. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w większości miast stawki ofertowe zatrzymały się na poziomie zbliżonym do marca. Nie powinno to jednak dziwić biorąc pod uwagę, że w ostatnich miesiącach rynek chroniły wakacje kredytowe. Nawet jeśli ktoś zainwestował w mieszkanie na wynajem, które stało puste, to i tak nie ponosił kosztów kredytu, a więc nie odczuwał jeszcze presji na jego sprzedaż. Ta ochrona się już jednak kończy. W przypadku problemów na rynku najmu, ceny mieszkań mogą zacząć spadać przez wymuszone sprzedaże.

CZYTAJ WIĘCEJ
Białystok
Nieruchomości

Ranking Dzielnic Otodom 2020: Białystok najtańszym, Warszawa najdroższym miastem Polski

Mając ograniczony budżet, szukamy kompromisu pomiędzy marzeniami a rzeczywistością. Podobnie jest przy poszukiwaniu wymarzonego miejsca do zamieszkania. Z jednej strony chcemy mieć blisko do pracy, szkoły, na zakupy, ale z drugiej dysponujemy ograniczonymi środkami na kupno nieruchomości, a za podstawowe zakupy nie chcemy płacić powyżej przeciętnej. Jak znaleźć takie miejsce?

CZYTAJ WIĘCEJ
Michał Cebula, prezes HRE Think Tank.
Nieruchomości

Zmiana struktury popytu na mieszkania może być niebezpieczna i spowodować wzrost cen

W maju i czerwcu zwiększył się inwestycyjny popyt na mieszkania, a restrykcyjne podejście banków osłabia możliwości zakupowe osób kupujących na własne potrzeby – ocenił Michał Cebula, prezes HRE Think Tank. Jego zdaniem, taka zmiana struktury popytu może być niebezpieczna w długim terminie i spowodować m.in. wzrost cen. HRE ocenia, że potrzebne jest obniżenie wkładu własnego na pierwsze mieszkanie do 5-10 proc.

CZYTAJ WIĘCEJ
Blok w budowie
Nieruchomości

NBP: rynek mieszkaniowy jeszcze bez wpływu pandemii koronawirusa w I kw. 2020 r.

Konsekwencje pandemii COVID-19 nie były widoczne w danych nt. aktywności rynku mieszkaniowego w I kw. br., ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2020 r.”. Wśród przewidywanych przez ekspertów banku centralnego konsekwencji pandemii na przyszłość jest możliwe obniżenie stawek najmu mieszkań, z powodu wzrostu oferty mieszkań na rynku najmu długoterminowego, na którym pojawiły lokale dotychczas wynajmowane krótkoterminowo.

CZYTAJ WIĘCEJ
Kalkulator i modele domów
Nieruchomości

Przez koronawirusa ceny mieszkań spadną nawet o 15 proc. rdr w tym roku?

W trakcie I kw. 2020 r. przed wybuchem pandemii utrzymywała się wzrostowa tendencja cen mieszkań i domów – roczna dynamika cen transakcyjnych w 7 największych aglomeracjach kształtowała się w tym czasie w granicach 7-16%. Jednak epidemia COVID-19 i regulacje administracyjne zapobiegające jej rozprzestrzenianiu zmieniły nastroje i sytuację w otoczeniu rynku mieszkaniowego, w szczególności sytuację na rynku pracy i kondycję finansową gospodarstw domowych. Dlatego w II poł. 2020 r. najprawdopodobniej nastąpi korekta cen na rynku mieszkaniowym w konsekwencji spadku popytu przy dużej produkcji mieszkań w toku na rynku deweloperskim, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego.

CZYTAJ WIĘCEJ
Panorama Warszawy
Nieruchomości

Ranking najdroższych miast: najwięcej za mieszkanie zapłacisz w Hongkongu, Warszawa przy końcu zestawienia

Już kolejny rok azjatyckie miasta okazały się najdroższe na świecie dla kupujących mieszkania. Pierwsze miejsce należy do Hongkongu, gdzie za własne M trzeba zapłacić średnio ponad 1,2 mln USD. Drugie miejsce to zaskoczenie, bo przypadło niemieckiemu Monachium. Tam mieszkanie kosztuje 1 mln USD. Podium domyka Singapur, z kwotą prawie 916 tys. USD za własne lokum. Ogólnie w pierwszej dziesiątce najdroższych miast znajduje się aż 5 azjatyckich metropolii – wynika z raportu CBRE „Global Living 2020”.

CZYTAJ WIĘCEJ
ceny, mieszkania, nieruchomości
Nieruchomości

Ceny mieszkań w I kw. wzrosły, mimo wysokich rabatów. W których miastach najwięcej?

NBP opublikował dane na temat cen transakcyjnych w I kwartale. Był to w większości okres jeszcze przed pandemią, więc nie powinno nikogo dziwić, że ceny niemal we wszystkich miastach ustanowiły nowe rekordy. W siedmiu największych miastach nowe mieszkania zdrożały o 11% r/r, a na rynku wtórnym o 10%. Co ciekawe ceny rosły, mimo że kupujący uzyskiwali bardzo wysokie rabaty.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 8 Z 17