Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Tomasz Chojnacki objął stanowisko zastępcy szefa sektora biurowego w CBRE. W swojej nowej roli jest odpowiedzialny za zarządzanie i rozwój sektora biurowego oraz opracowanie spójnego planu biznesowego wszystkich usług dla klientów z tego segmentu rynku, poinformowała Spółka.
W latach 2005-2020 liczba studentów w Polsce zmalała o niemal 40 proc. Miało to istotny wpływ na popyt w sektorze szkolnictwa wyższego oraz najmu mieszkań. Zgodnie z prognozami, etap dynamicznych spadków został już zakończony, a w najbliższych latach będziemy mieli do czynienia ze względną stabilizacją liczby studentów. Eksperci CBRE wskazują, że młodzież z całej Polski będą przyciągać zwłaszcza uniwersytety w największych miastach, o ugruntowanej pozycji. Spowoduje to wewnętrzne migracje i rosnące zapotrzebowanie na mieszkania studenckie i akademiki.
Nowa powierzchnia biurowa w Warszawie szybko znajduje swoich najemców. Od początku roku popyt przekroczył 608 tys. mkw., a w budowie pozostaje 154 tys. mkw. – wynika z danych CBRE. Aktywność najemców w pierwszych trzech kwartałach br. jest o nawet 50 proc. wyższa niż w dwóch poprzednich latach.
Praca w trybie zdalnym dobiega końca. 68 proc. firm chce powrotu pracowników do biur i to najlepiej jeszcze w tym roku. Jednocześnie tylko 6 proc. przedsiębiorców zdecyduje się na zmuszenie wszystkich zatrudnionych do pracy w biurze każdego dnia. Większość daje swobodę powrotu w formule hybrydowej – wynika z raportu CBRE „EMEA Office Occupier Sentiment Survey”.
Niemieckie banki systematycznie przestawiają się na rzeczywistość po pandemii i szykują na nowe wyzwania. Jak zauważa dziennik „Handelsblatt” (z 24.05.), pierwsze banki zaczynają podnosić oprocentowanie lokat, a „tu i ówdzie”, dodaje gazeta, znika oprocentowanie ujemne.
Rekord zachorowań na koronawirusa powoduje, że pracownicy wracają na home office. I wcale się z tego nie cieszą. Już 4 na 10 pracowników przyznaje, że praca zdalna męczy dużo bardziej niż biurowa, a 37% narzeka na zachwianą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym – wynika z raportu CBRE „Praca z domu czy z biura?”.
Po przejściowym spadku w 2020 r., czynsze najmu w dużych miastach wzrosły przeciętnie o 2-3% na przestrzeni I półrocza br., wynika z danych firmy doradczej CBRE.
CBRE konsekwentnie umacnia zespół powierzchni magazynowych i logistycznych. Po utworzeniu nowej usługi doradztwa w zakresie rozwoju łańcucha dostaw, przyszedł czas na wsparcie działalności firmy w całym regionie CEE oraz w pracy z międzynarodowymi najemcami i firmami produkcyjnymi, zainteresowanymi rozwojem w naszym regionie. W tym celu do CBRE dołącza Joanna Sinkiewicz, obejmując stanowisko Head of Industrial & Logistisc CEE.
W pierwszej połowie 2021 roku w polskie nieruchomości komercyjne zainwestowano 2 mld euro. Z tego 96% pochodziło z zagranicznego kapitału, a jedynie 4% od rodzimych inwestorów – wynika z danych CBRE.
Popyt na mieszkania w stolicy przewyższa podaż, spada dostępność i rosną ceny. Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8% wyższa niż w końcówce 2020 roku ‒ wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.
W głównych ośrodkach akademickich w Polsce jest 80,3 tys. miejsc dla studentów w domach studenckich uczelni publicznych i prywatnych. Ceny są zróżnicowane. Najtaniej jest w akademikach uczelni publicznych, gdzie przeciętna opłata to 446 zł miesięcznie. W prywatnych ośrodkach tego typu miesiąc kosztuje ok. 1195 zł – wynika z danych CBRE. Różnica w cenie wynika z oferowanego standardu. Najdroższe są nowoczesne mikroapartamenty w akademikach prywatnych, choć w tego typu obiektach można też znaleźć pokoje w cenie zbliżonej do tej oferowanej przez uczelnie publiczne. Pomimo pandemii, opłaty za miejsce w akademikach publicznych i prywatnych wzrosły.
W wyniku wysokiej aktywności inwestorów w Wielkiej Brytanii i Niemczech łączna wartość inwestycji w nieruchomości w Europie osiągnęła w drugim kwartale 2021 roku poziom 70 mld euro, co w porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku stanowi wzrost o 45%, wynika z raportu CBRE, największej na świecie firmy doradczej świadczącej usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych.
W Europie rośnie zainteresowanie inwestycjami w budownictwo mieszkaniowe. W ciągu ostatniej dekady liczba Europejczyków, którzy zamieszkują wynajmowane lokale wzrosła z 26% do 31% – wynika z raportu CBRE „European Multifamily Housing Report”. W Polsce prywatnie wynajmuje swoje lokum 4% gospodarstw domowych, a spośród nich zaledwie niecałe 1% korzysta z najmu instytucjonalnego.
Obecnie podaż na rynku najmu mieszkań kreowana jest głównie przez drobnych inwestorów, którzy szukają sposobu na ulokowanie i pomnożenie swoich oszczędności. W ostatniej dekadzie mieszkania okazały się najbardziej stabilną i zyskowną opcją, co jeszcze napędza ruch na rynku. Od 2010 do 2020 roku wartość przeciętnej inwestycji w mieszkanie na wynajem rosła stabilnie, zyskując średnio 75%. W tym samym czasie wartość złota podlegała fluktuacjom i wzrosła o 64% – wynika z analizy CBRE przygotowanej m.in. na podstawie danych NBP.
Pandemia wzmocniła handel typu convenience i sprzedaż internetową, powrót klientów do galerii będzie długotrwały – wskazują eksperci. Ich zdaniem, najbardziej poszkodowany w pandemii jest sektor hotelowy, a najlepsze perspektywy ma korzystający na wzroście e-commerce rynek magazynowy. Mimo wyzwań, jest też szansa na wzrost popytu w segmencie biurowym.
W polskie nieruchomości komercyjne w 2020 roku zainwestowano ponad 5 mld euro, mimo pandemii i niepewności na rynku. To wynik o około 2,1 mld euro niższy od zanotowanego w 2019 roku, ale wskazujący na wiarę inwestorów w atrakcyjność rynku, wynika z raportu CBRE.
Epidemia i związane z nią zawirowania gospodarcze wpłynęły na decyzje i wydatki mieszkaniowe Polaków. 17% planujących zakup nieruchomości musiało zmienić swoje plany, wynika z badania CBRE. Co trzecia osoba w ogóle z nich zrezygnowała, a 65% odłożyło wydatek w czasie. Zmiany decyzji widać również w spadkach sprzedaży mieszkań, które w największych miastach sięgały 37-55%.
Przedsiębiorcy z sektora hotelarskiego mogą uzyskać zwolnienie ze składek ZUS za okres od czerwca do sierpnia br. Takie rozwiązanie przewiduje nowelizacja tzw. ustawy covidowej, która została uchwalona 14 sierpnia br. podczas 16 posiedzenia Sejmu. To odpowiedź na niezwykle trudną sytuację polskich hoteli, które – jak wynika z raportów, przedstawianych przez samorząd gospodarczy branży – należą do podmiotów najbardziej poszkodowanych przez obecny kryzys.
Obecnie aż 51% osób chciałoby, aby sklepy były otwarte w każdy dzień tygodnia. Przeciwnego zdania jest co trzeci respondent – wynika z badania zleconego przez CBRE.
Bydgoszcz, Białystok, Łódź i Poznań to najtańsze z największych polskich miast pod względem kosztów wynajmu. Za jeden z najpopularniejszych formatów, czyli kawalerkę, o wielkości 21-30 mkw., trzeba zapłacić miesięcznie ok. 1,2 tys. zł – wskazują dane CBRE za maj 2020 r. Na te miasta zwrócić uwagę powinni także poszukujący dwupokojowego lokum, o wielkości 41-50 mkw., które kosztuje ok. 1,4 tys. zł w Bydgoszczy i Białymstoku oraz niewiele ponad 1,7 tys. zł w Łodzi i Poznaniu. Najdrożej jest w Warszawie, gdzie za miesiąc wynajmu kawalerki trzeba zapłacić ok. 1,9 tys. zł, a za dwupokojowe mieszkanie 2,7 tys. zł.
