Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
W dniu 7 stycznia 2021 r. na stronie RCL opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz niektórych innych ustaw (nr z wykazu UC68), który został skierowany do uzgodnień międzyresortowych, konsultacji i opiniowania.
Urząd KNF i Ministerstwo Finansów pracują nad nowym modelem funkcjonowania bankowości hipotecznej, w szczególności nad modelem emisji listów zastawnych w Polsce. Równolegle trwają prace nad implementacją dyrektywy w sprawie emisji obligacji zabezpieczonych (covered bonds). – podały urzędy w komunikacie prasowym.
Światowy rynek listów zastawnych odnotuje kolejne rekordy. – Globalna emisja tego rodzaju aktywów osiągnie w tym roku poziom 140 mld euro, zdecydowanie zwiększy się też liczba tzw. emisji benchmarkowych, na kwotę co najmniej 250 mln euro – podkreślił podczas ubiegłorocznego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Piotr Cyburt, prezes mBanku Hipotecznego. Kontynuacja trendu wzrostowego to dobra wiadomość dla polskich banków hipotecznych, które z powodzeniem dostarczają swe aktywa inwestorom z całego świata.
Jak europejskie i krajowe regulacje wpływają na polski sektor bankowy – mówił o tym Krzysztof Pietraszkiewicz prezes Związku Banków Polskich podczas XIII Kongresu Ryzyka BIK.
O szczególnej roli jaką będzie spełniać PFR TFI w Pracowniczych Planach Kapitałowych rozmawiamy z Ewą Małyszko prezesem PFR TFI
Znaczny wzrost na rynku kredytów mieszkaniowych w I kwartale 2017
Bank Millennium znosi prowizję od kredytów hipotecznych. Teraz klienci indywidulani, wnioskujący o Kredyt Hipoteczny, Pożyczkę Hipoteczną lub hipoteczny Kredyt Konsolidacyjny nie zapłacą prowizji za udzielenie kredytu. Co ważne, aby nie zapłacić prowizji nie trzeba spełniać żadnych dodatkowych warunków. Wystarczy złożyć wniosek w okresie obowiązywania promocji tj. do 31 grudnia 2016 r.
Banki i instytucje finansowe aktualnie nie udzielają kredytów hipotecznych, które w całości pokrywają wartość inwestycji. W zależności od banku, w którym zdecydowaliśmy się „wziąć kredyt”, wysokość wkładu własnego waha się od dziesięciu do dwudziestu procent wartości nieruchomości. Jak ma poradzić sobie z tym wyzwaniem młody człowiek? Mając na uwadze fakt, że wysokość wkładu własnego to nie jedyny koszt kredytu hipotecznego, musimy zastanowić się co zrobić, gdy nie stać nas na sfinansowanie wkładu własnego z wolnych środków finansowych.
„Domki z kart czy polityka mieszkaniowa” – pod takim, nieco prowokacyjnym hasłem przebiegały obrady dwunastej edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Wśród tematów wiodących tegorocznego wydarzenia znalazły się takie kwestie jak kredyty walutowe, nowe przepisy regulujące funkcjonowanie banków hipotecznych czy restrukturyzacja zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych. Rozpoczynając konferencję, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji Jacek Furga przypomniał, że każdego roku uczestnicy Kongresu wypracowują szereg postulatów zarówno dla rynku nieruchomości, jak również ich finansowania. Prezes CPBiI przypomniał, że w obradach Kongresu, obok przedstawicieli kilkudziesięciu podmiotów gospodarczych działających aktywnie na rynku nieruchomości, uczestniczą również niezależni eksperci.
Raiffeisen Polbank złożył w Komisji Nadzoru Finansowego wniosek o wydanie zgody na utworzenie banku hipotecznego. W tym roku oczekuje stabilizacji popytu na kredyty hipoteczne na krajowym rynku.
Po styczniowej inicjatywie sektora bankowego, mającej na celu doraźne wsparcie kredytobiorców hipotecznych wobec gwałtownej aprecjacji szwajcarskiej waluty, Związek Banków Polskich przedstawił propozycje rozwiązań o charakterze systemowym, mającym na celu ograniczenie ryzyka kredytowego związanego z kredytami hipotecznymi zarówno dla kredytobiorców, jak i systemu finansowego.
Ustawa o dożywotnim świadczeniu pieniężnym, której liderem jest Ministerstwo Gospodarki, pomimo zdecydowanego oczekiwania wielu społecznych uczestników co do konieczności jej wejścia w życie w trybie pilnym, nie przebrnęła dotąd procesu legislacyjnego. Co opóźnia jej wprowadzenie? Eksperci zgodnie podkreślają, że na stosowne regulacje czekają między innymi Seniorzy, fundusze hipoteczne, rynek kapitałowy. Może być również korzystna z punktu widzenia sektora bankowego.
Trzy lata pracy nad regulacją rynku hipoteki odwróconej w Polsce mogą pójść na marne. Ustawa o rencie dożywotniej utknęła w Ministerstwie Gospodarki. Pomimo uchwalenia w grudniu bliźniaczej ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym ten produkt dostępny jest, póki co, tylko na papierze. Istniejący i funkcjonujący rynek niestety ciągle pozostaje nieuregulowany.
UOKiK informuje, że połowa konsumentów powyżej 60 roku życia nie czyta umów. Dlaczego? Z powodu małej czcionki, zbyt dużej ilości stron i niezrozumiałego języka. Mimo tego warto zagłębiać się w szczegóły i czytać dokumenty przed podpisaniem. Zwłaszcza, gdy zawieramy umowę z instytucją finansową i konsekwencje mogą być dotkliwe dla naszego portfela.
PKO Bank Hipoteczny będzie oferować długoterminowe kredyty hipoteczne dla klientów detalicznych oraz emitować długoterminowe listy zastawne. Według planów, PKO Bank Hipoteczny ma sprzedawać kredyty o wartości około 300 mln zł miesięcznie. Będą one finansowane głównie listami zastawnymi.
Fundusz Hipoteczny Spółka Akcyjna S.K.A. pozyskał 3 mln 566 tys. zł w wyniku emisji obligacji Serii B. Zapisów na trzyletnie obligacje oprocentowane 8,5% w skali roku dokonało łącznie 54 Inwestorów.
Po dwóch konferencjach uzgodnieniowych i zakończonych konsultacjach społecznych, projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym, podobnie jak ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, miał trafić do prac parlamentarnych. Rekomendowane wdrożenie obu regulacji w tym samym czasie miało spełnić racjonalne cele kompleksowego uregulowania odwróconej hipoteki w Polsce i dać potencjalnym beneficjentom szansę na wybór produktu dostosowanego do ich potrzeb.
Odwrócony kredyt hipoteczny stał się rzeczywistością. Ustawa regulująca rynek hipoteki odwróconej w modelu kredytowym właśnie weszła w życie. Eksperci zgodnie podkreślają, że usługa będzie na razie dostępna jedynie na papierze. Czy to znaczy, że seniorzy odbiją się od drzwi banków?
Od 1 grudnia 2014 r. każdy Senior może skorzystać z kalkulatora renty dożywotniej i sprawdzić jakiej wysokości rentę dożywotnią może uzyskać.
Dziś została uruchomiona nowa strona internetowa Funduszu Hipotecznego Familia SA, na której każdy zainteresowany może wyliczyć swoją rentę dożywotnią na specjalnie zaprojektowanym kalkulatorze.
Czy można zarobić na emisji obligacji nie biorąc w niej udziału? Tak. Ale jest to zawsze zakład o jej powodzenie.
Istnieje kilka dobrych powodów by interesować się rozpoczętą właśnie publiczną emisją obligacji Ghelamco, nawet jeśli samemu nie ma zamiaru brać się w niej udziału.
Najważniejszym z nich jest wysokość oferowanej marży – 3,5 pkt proc. ponad WIBOR6M to znacznie mniej niż 4,3 pkt proc. oferowane przez Ghelamco w prywatnej emisji we wrześniu i 4,75 pkt proc. oferowane jeszcze w sierpniu.
10 listopada 2014 roku – dzień przed Świętem Niepodległości – Prezydent Bronisław Komorowski podpisał ustawę, dającą szansę na niezależność finansową wielu polskim seniorom – i nie tylko im. Odwrócony kredyt hipoteczny, bo o tym instrumencie oczywiście mowa, może trafić do oferty banków już od 15 grudnia. Niestety, również i ten – jakże potrzebny – akt prawny wpisuje się w niepokojącą tendencję ustawodawcy, który wyśrubowane wymogi dla nadzorowanej części sektora finansowego w zdumiewający sposób usiłuje godzić z wolna amerykanką po stronie pozostałych podmiotów…
Drugą część VII Kongresu Bankowości Detalicznej zdominował temat banków hipotecznych i listów zastawnych. W wystąpieniu inaugurującym sesję Alain Gallois, Global Head of Debt Platform & Fixed Income Distribution we francuskim banku Natixis, zaprezentował główne zalety systemu listów zastawnych.
Już niedługo w polskich bankach pojawić się może nowy rodzaj produktów – czyli odwrócone kredyty hipoteczne. Oczekiwana od wielu lat ustawa regulująca zasady udzielania takiego kredytu czeka już na podpis prezydenta. Czy w warunkach polskich – gdzie z jednej strony emeryci otrzymują relatywnie niskie świadczenia, z drugiej zaś własne mieszkanie wciąż uchodzi za podstawowe aktywo dla całej rodziny – odwrócona hipoteka w modelu kredytowym wywalczy sobie stała niszę na rynku?
Zapraszamy do udziału w VII edycji Kongresu Bankowości Detalicznej.
12-13 listopada 2014 w Hotelu Sheraton w Warszawie
Organizator Kongresu: Gdańska Akademia Bankowa
Partner Generalny Kongresu: PKO Bank Polski
Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym powoli kończy swoją ścieżkę legislacyjną i niebawem podpisze ją prezydent RP, podczas gdy komplementarny wobec niej i równie istotny z punktu widzenia Seniorów akt prawny, regulujący dożywotnie świadczenie pieniężne, zwane potocznie rentą dożywotnią, znajduje się wciąż na etapie uzgodnień społecznych i międzyresortowych.
Na kwotę 6,5 miliona złotych opiewa suma dotychczas wypłaconych świadczeń w ramach tzw. renty dożywotniej, czyli umowy, przenoszącej prawo własności nieruchomości w zamian za wypłacane do końca życia, okresowe świadczenie. Dotychczas tego rodzaju porozumienia podpisywano, kierując się przepisami Kodeksu Cywilnego.
Deutsche Bank Polska poszerzył swoją ofertę kredytową dla sektora MŚP o nowy produkt – „Biznes Hipoteka”, w ramach którego środki mogą zostać przeznaczone na dowolny cel inwestycyjny lub finansowanie bieżącej działalności firmy. Zabezpieczeniem w tym wypadku jest hipoteka na nieruchomości.
Podczas Wielkiej Gali Bankowości po raz trzynasty ogłoszono wyniki rankingu tygodnika Newsweek na najbardziej przyjazny bank w Polsce oraz miesięcznika Forbes na najlepszy bank dla właścicieli firm. mBank znalazł się na podium w aż czterech z pięciu konkursowych kategorii.
Wzorowane na dojrzałych rynkach finansowych zmiany prawa dotyczącego listów zastawnych pomogą sektorowi bankowemu w uzyskaniu dostępu do średnio- i długoterminowego kapitału po rozsądnej cenie. Dzięki temu banki utrzymają możliwości zaspokojenia popytu na kredyty mieszkaniowe – mówi Piotr Cyburt, prezes mBanku Hipotecznego.
W Teatrze Powszechnym w Warszawie odbyła się debata podsumowująca projekt POKOLENIE 1600 – http://www.rdc.pl/artykul/czy-to-jest-kraj-dla-starych-ludzi/
Jak zmienić fatalną sytuację materialną 9 milionów emerytów? W poniedziałek 9 września odbyła się debata poprowadzona przez Rafała Betlejewskiego z RDC.