Banki hipoteczne

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Debata nt. rynku listów zastawnych. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Czy list zastawny to dobra alternatywa dla lokaty?

Rynek listów zastawnych w Polsce rośnie, ale wciąż pozostaje cieniem tego, co dzieje się w Europie, wskazywała Katarzyna Kurkowska-Szczechowicz, prezeska PKO Banku Hipotecznego, prowadząca debatę poświęconą tej problematyce podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości. Tylko w 2025 roku banki hipoteczne zwiększyły emisję listów zastawnych o ponad 30% rok do roku. Mimo to, polskie emisje to zaledwie niewielki odsetek rynku europejskiego, który tylko w tym roku pozwoli wygenerować wolumen ok. 160 mld euro. Nie lepiej wygląda poziom refinansowania kredytów hipotecznych listami zastawnymi: w Polsce to ok. 3,3% wobec ponad 30% średniej dla krajów europejskich.

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Leszek Pawłowicz. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Listy zastawne a stabilne finansowanie mieszkalnictwa i rozwój rynku kapitałowego

Uruchomienie detalicznego rynku listów zastawnych w Polsce to swoisty „cud nad Wisłą” – ocenił dr hab. Leszek Pawłowicz, koordynator Europejskiego Kongresu Finansowego podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości. Ten przełomowy krok wykonał ostatnio Bank Hipoteczny PKO BP. Wbrew początkowemu sceptycyzmowi może on stać się fundamentem bezpiecznego, długoterminowego oszczędzania i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

prof. Leszek Pawłowicz, inicjator i koordynator Europejskiego Kongresu Finansowego (EKF).
Nieruchomości

EKF ogłasza swoje rekomendacje dotyczące listów zastawnych

Proponujemy wzorem innych państw wprowadzić w Polsce m.in. zwolnienia podatkowe dla inwestorów indywidualnych i zmiany w prawie, które pobudzą nasz rynek listów zastawnych. To niedocenione obecnie papiery dłużne o bardzo wysokim poziomie bezpieczeństwa, które w Europie pomagają finansować inwestycje mieszkaniowe, czytamy w komunikacie prasowym wysłanym tuż po ogłoszeniu przez Europejski Kongres Finansowy rekomendacji dotyczących rynku listów zastawnych.

Rafał Kozłowski, Wiceprezes Zarządu PKO Bank Polski S.A.
Z rynku finansowego

Kozłowski: listy zastawne mogą być konkurencyjne dla obligacji SP

Podaż hipotecznych listów zastawnych będzie zapewniona w następstwie wprowadzenia przez KNF wymogów regulacyjnych, a o popyt na te instrumenty nie należy się martwić, będą nimi zainteresowani instytucjonalni inwestorzy zagraniczni i krajowi. Na rynku detalicznym z kolei mogą one konkurować z obligacjami oszczędnościowych Skarbu Państwa – poinformował PAP Biznes ekspert McKinsey&Company Rafał Kozłowski.

Prezydent Andrzej Duda.
Cyberbezpieczeństwo

Prezydent podpisał nowelę o listach zastawnych i bankach hipotecznych

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz niektórych, która ma na celu wdrożenie postanowień dyrektywy 2019/2162 w sprawie emisji obligacji zabezpieczonych i nadzoru publicznego nad obligacjami zabezpieczonymi, stanowiącej wraz z rozporządzeniem 2019/2160 część pakietu regulacyjnego dotyczącego obligacji zabezpieczonych, poinformowała Kancelaria Prezydenta.

Joanna Olechowska-Pucułek, Radca Prawny, Counsel w Lawspective Litwiński Valirakis Radcowie Prawni Sp.p.
Komentarze ekspertów

Nadchodzi rewolucja w outsourcingu bankowym?

Wkrótce pod obrady Sejmu powinna trafić daleko idąca nowelizacja Prawa bankowego, która może w istotny sposób zmienić przepisy dotyczące outsourcingu w tym sektorze. Większość propozycji należy ocenić pozytywnie, ale niektóre wymagają dopracowania, aby uniknąć wątpliwości interpretacyjnych na etapie stosowania nowych regulacji, podkreśla Joanna Olechowska-Pucułek, Radca Prawny, Counsel w Lawspective Litwiński Valirakis Radcowie Prawni Sp.p.

Tablica: Kancelaria Senatu na budynku Senatu RP
Z rynku finansowego

Senat wprowadził poprawki do nowelizacji o listach zastawnych i bankach hipotecznych

Senat wprowadził poprawki do noweli o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz niektórych innych ustaw, usuwając m.in. przepisy przesuwające na 1 stycznia 2032 roku obowiązek spełnienia przez SKOK-i wymogu minimalnego poziomu funduszy własnych i zobowiązań podlegających umorzeniu lub konwersji. Z nowelą wraz z poprawkami głosowało 95 senatorów, nikt nie był przeciwny, jedna osoba wstrzymała się od głosu.

niemiecka umowa kredytowa, euro banknoty
Nieruchomości

Czy warto skorzystać z niemieckich wzorów finansowania budownictwa mieszkaniowego?

Po zaskakująco pozytywnych wynikach opublikowanych w najnowszym Raporcie AMRON-SARFiN w kontekście dynamicznego wzrostu akcji kredytowania nabywców mieszkań przez sektor bankowy w Polsce warto sprawdzić, jak wygląda skala i struktura finansowania transakcji mieszkaniowych w Niemczech, pisze dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, prezes Centrum AMRON.

Logo Banku Millennium
Z rynku finansowego

Millennium Bank Hipoteczny zakłada pierwszą emisję listów zastawnych w PLN w 2021 r.

Millennium Bank Hipoteczny (MBH) zamierza w III kwartale br. złożyć wniosek do Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) o zgodę na rozpoczęcie działalności operacyjnej. Bank zakłada, że pierwsza emisja listów zastawnych zostanie przeprowadzona w 2021 roku, a jej walutą będzie złoty. W dalszych planach MBH ma również emisje na rynkach zagranicznych, w tym także emisje tzw. green covered bonds, poinformowało biuro prasowe Banku Millennium.

STRONA 1 Z 2