Święta w nowym domu
Okres pomiędzy Świętami Bożego Narodzenia i Nowym Rokiem to chwile spędzone w rodzinnym gronie, czas radości, odpoczynku i wyciszenia. Ale gdyby wierzyć doświadczeniu australijskich i brytyjskich pośredników jest to też świetny moment na zakup nieruchomości. Uważają oni, że ludzie są w tym okresie szczęśliwsi, a tym samym bardziej skłonni do kompromisów. Dlatego też negocjacje trwają krócej i są mniej żywiołowe.
Jakie są podstawowe atuty zakupów w czasie świąt? Pośrednicy przekonują, że dla wielu zapracowanych osób jest to jedyny moment wytchnienia, który można wykorzystać na poszukiwania wymarzonej nieruchomości. Dodatkowo wiele osób wyjeżdża do rodziny i na noworoczne wakacje, stąd nie trzeba się obawiać znaczącej konkurencji. Grudzień jest ponadto miesiącem, w którym ceny transakcyjne są statystycznie najniższe w skali roku. Wynika to nie tylko z faktu, że jest mniejszy popyt ze strony kupujących, a więc łatwiej o okazje, ale również sprzedającym bardziej zależeć może na zawarciu transakcji przed końcem roku. W efekcie czasem skłonni są oni iść na większe ustępstwa.
Z punktu widzenia sprzedającego niepokoić może fakt, że w okresie świąt potencjalnych kupujących jest mniej. Z drugiej jednak strony ci którzy okazują zainteresowanie zakupem są często bardziej zdeterminowani. Jednocześnie nie pojawiają się praktycznie nowe oferty przez co dotychczasowe są lepiej eksponowane. Podczas negocjacji sprzedający musi wziąć pod uwagę, że z dużym prawdopodobieństwem będzie musiał obniżyć cenę, ale z drugiej strony nie należy nie doceniać większej rozrzutności kupujących w tym okresie.
Częściowo doświadczenia te potwierdzają też wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę The Move with Us. Wynika z nich, że 60% brytyjskich pośredników uważa, że w okresie świąt dwa razy trudniej niż w pozostałych okresach roku sprzedać nieruchomość, a co dziesiąty przyznaje, że jest to aż cztery razy cięższe. Należy jednak pamiętać, że wielu agentów bierze w tym czasie urlop. Można zatem wykorzystać mniejszy ruch i znaleźć okazję dla siebie.
LICZBA TYGODNIA: 6,47 mln zł
Tyle mógł kosztować najdroższy kupiony w tym roku apartament w Polsce — wynika z danych firmy Cenatorium.
Luksusowy apartament z widokiem na panoramę Warszawy znajdujący się na ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy. Na powierzchnie prawie 180 m kw. składa sie funkcjonalna kuchnia połączona z salonem i jadalnią, 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Do nieruchomości przynależy przestronny taras o powierzchni 21 m kw.
Cena: 3,38 mln zł
Lokalizacja: Warszawa, ul. Mokotowska
Źródło: IPECO Development
CENY MIESZKAŃ NA ŚWIECIE: SZWAJCARIA
Zmiana Q/Q: +1,2% Zmiana 1Y: +4,6% Zmiana 5Y: +17,3%
Lion’s Tribune – pobierz.
Źródło: Lion’s Bank
