Raporty: Nieruchomości mieszkaniowe w dużych miastach

Aktualna średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie, wspomniane 7605 zł, to o 110 zł więcej niż przed rokiem. Niewiele wskazuje na to, by kwota ta zmalała. Na rynku jest jednak bardzo dużo ofert. Duża liczba dostępnych nieruchomości sprawia, że nadal można dokonać zakupu po atrakcyjnej cenie. Najłatwiej znaleźć dobrą ofertę dużych, cztero- i pięciopokojowych mieszkań, których średnia cena kształtuje się na poziomie 7100 zł za m2. Są jednak także np. lokale z Wawra ze średnią ceną rzędu 4600 zł. Najdroższe są niezmiennie kawalerki.

W przypadku tych mieszkań kwota za metr kwadratowy wynosi średnio 8165 zł. W samym Śródmieściu oferty małych lokali są jeszcze wyższe i osiągają średnią cenę rzędu 12 tysięcy złotych.

W praktyce na stołecznym rynku średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy obecnie wynosi 7237 zł, a przeciętny metraż to 57,8 m2. W I kwartale 2014 roku najwięcej transakcji dokonywanych jest na Mokotowie, Pradze Południe i Bemowie. Charakterystyczny dla Warszawy jest dość długi czas sprzedaży

ŁÓDŹ

Ceny mieszkań w Łodzi nadal należą do najniższych w kraju. Niewielka jest także różnica między kwotami ofertowymi a transakcyjnymi, których średnia za metr kwadratowy wynosi odpowiednio 3690 zł i 3550 zł. Chociaż ceny mieszkań zaczynają rosnąć, raty kredytu nadal są niskie. W stosunku do ubiegłego roku, różnica może wynosić nawet 100 zł na korzyść kredytobiorców

Ceny ofertowe w Łodzi, podobnie jak w innych miastach, wzrosły w stosunku do ubiegłego roku o 190 złotych. Najtańsze są nieruchomości zlokalizowane na Polesiu. W przypadku kawalerki zapłacimy tu ok. 3210 zł za m2, natomiast za lokal 4-pokojowy kwotę rzędu czterech tysięcy złotych. Najdroższa oferta pojawiła się na Widzewie – 62-metrowe mieszkanie kosztowało 297 tys. zł.

Ceny transakcyjne łódzkich nieruchomości utrzymują się na podobnym poziomie – od 3500 do 3600 zł za metr kwadratowy. Kwoty ofertowe są tylko nieznacznie wyższe. Łódź wyróżnia się na tle innych miast także metrażem sprzedawanych lokali, których średnia wielkość wynosi 48,7 m2. W Poznaniu czy Gdańsku przeciętna powierzchnia przekracza 60 m2

KRAKÓW

Ceny ofertowe za metr kwadratowy w Krakowie zwiększyły się w stosunku do ubiegłego roku o 150 ...