Polski rynek nieruchomości – czerwiec 2012

KREDYTY HIPOTECZNE

• Maj był kolejnym miesiącem, w którym podwyżki marż występowały znacznie częściej niż obniżki. Jedynym bankiem, który w minionym miesiącu uatrakcyjnił marże kredytów w złotych jest PKO BP.
• Deutsche Bank po raz kolejny podwyższył marże kredytów w euro – z 3% do 3,5%. W rezultacie stracił pozycję lidera na rzecz BZ WBK.

CENY OFERTOWE

• Maj to kolejny miesiąc niższych cen mieszkań. Po raz drugi z rzędu ceny spadają o 0,9%. Trzeba jednak podkreślić, że nie wszędzie ulegają obniżkom.
• Działki rekreacyjne to niewielka część rynku. Jest ich 5 razy mniej niż gruntów rolnych i stanowią 2,4% oferty wszystkich gruntów wystawionych na sprzedaż w serwisie www.szybko.pl.
• Biorąc pod uwagę ceny działek rekreacyjnych mogą one stanowić atrakcyjną alternatywę dla działek budowlanych
• Najtańsze działki rekreacyjne znajdziemy w województwach podkarpackim i podlaskim, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 35 i 41 złotych.

CENY TRANSAKCYJNE

• Znaczące spadki cen transakcyjnych mieszkań w większości analizowanych miast. Liderem spadków jest Poznań. W porównaniu do notowania sprzed miesiąca średnia cena m kw. jest niższa o 5,4 proc.
• W Gdyni średnia cena m kw. mieszkania spadła poniżej 5000 zł
• W Krakowie coraz częściej dochodzi do transakcji po cenach m kw. niższych niż 5000 zł, a w Poznaniu ceny transakcyjne mieszkań w budynkach z wielkiej płyty spadają do poziomu 4200-4600 za m kw.

Pełna wersja raportu tutaj.

AUTOR: METROHOUSE & PARTNERZY S.A.