Mieszkanie Plus: znamy laureatów konkursów na projekt zabudowy trzech osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu

Architekci projektowali osiedla na trzech wrocławskich działkach położonych przy ulicach: Hermanowskiej, Białowieskiej oraz Kolejowej.

Główne nagrody w konkursach przyznano pracowniom: S.A.M.I. Architekci, Tektura Barbara Kozielewska oraz B2Studio.

Na działkach, pozyskanych przez PFR Nieruchomości od PKP S.A. i Poczty Polskiej, może powstać blisko 1,5 tys. mieszkań.

Celem konkursów było opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznych dla osiedli mieszkaniowych w zabudowie wielorodzinnej z usługami i garażami podziemnymi przy ulicach: Białowieskiej, Hermanowskiej oraz Kolejowej we Wrocławiu. Uczestnicy w ramach projektu przedstawili także propozycje zagospodarowania terenów o funkcjach publicznych, rekreacyjnych i komunikacyjnych.

– Jestem przekonany, że dobra architektura i urbanistyka mają kluczowe znaczenie dla jakości zamieszkiwania. Poszukiwanie najlepszych rozwiązań w tym zakresie, to jedno z kluczowych wyzwań, stojących przed PFR Nieruchomości spółką odpowiedzialną za inwestycyjną część programu Mieszkanie Plus. Nowe idee, które są odpowiedzią na stawiane przez nas pytania, odnajdujemy dzięki uczestnikom naszych konkursów architektoniczno-urbanistycznych. Do tej pory, niezwykle trudne zadanie, jakim jest zaprojektowanie modelowego osiedla, postawiliśmy przed architektami dwukrotnie – w Warszawie oraz w Krakowie. Dziś rozstrzygamy kolejne konkursy, dzięki którym tym razem Wrocław zyska funkcjonalne i estetyczne – po prostu przyjazne do życia osiedla – powiedział Mirosław Barszcz, prezes PFR Nieruchomości.

W sądach konkursowych zasiedli m.in. niezależni architekci wskazani przez wrocławski oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich, a także przedstawiciele Urzędu Miasta Wrocław i miejskiego konserwatora zabytków. Głównymi kryteriami, którymi kierowały się sądy były: funkcjonalność, nawiązanie do istniejącej tkanki miejskiej, walory architektoniczne budynków oraz to, czy zaproponowane rozwiązania są ekonomiczne.

Konkursy w formule otwartej

– Nasze konkursy są organizowane w formule otwartej – ich częścią są warsztaty, dzięki którym powstają projekty naprawdę dobrze przemyślane, wypracowane i – co najważniejsze – w pełni realizujące założenia konkursowe. Niemal wszystkie pracownie, które nadesłały prace do drugiego etapu konkursu spełniły oczekiwania postawione przed nimi. W związku z tym oprócz głównych nagród przewidzianych w regulaminie konkursu podjęliśmy decyzję o przyznaniu także kilku wyróżnień. Myślę, że dzięki tym projektom powstaną nowoczesne osiedla, na których będzie chciał zamieszkać każdy – powiedział Grzegorz Muszyński, członek zarządu PFR Nieruchomości.

Konkursy architektoniczno-urbanistyczne na koncepcje osiedli mieszkaniowych zostały rozpisane dla trzech wrocławskich działek. Dwie z nich –  przy Hermanowskiej oraz Białowieskiej – zostały pozyskane od PKP S.A. Trzecią działkę przy ul. Kolejowej, PFRN nabył od Poczty Polskiej. Wszystkie tereny, których dotyczył konkurs, są objęte ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku lokalizacji przy ul. Hermanowskiej najlepszym projektem okazało się osiedle zaproponowane przez S.A.M.I. Architekci. Z kolei najlepszą koncepcję zagospodarowania gruntu przy ul. Białowieskiej przedstawiła pracownia Tektura Barbara Kozielewska. Zwycięzcy otrzymali po 25 tys. zł.

Sąd konkursowy przyznał dwa równorzędne drugie miejsca autorom projektów zabudowy dla działki przy ul. Kolejowej. Jednak koncepcją wskazaną do realizacji został projekt pracowni B2Studio.

Program Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus to zbiór działań podejmowanych przez rząd, zmierzającym do zwiększenia inwestycji w dostępne cenowo mieszkania w sektorze prywatnym, samorządowym i rządowym. Istotnym elementem programu są zmiany w prawie, służące usprawnieniu realizacji inwestycji mieszkaniowych, zwiększeniu dostępności gruntów pod budowę mieszkań i pozyskaniu przez inwestorów dodatkowego kapitału.

Od stycznia 2019 roku, wzorem zamożniejszych państw UE, niżej uposażonym najemcom będą przysługiwać również dopłaty do czynszów najmu, w tym również najmu z opcją dojścia do własności.

Oprócz zmian w prawie, mających stworzyć dla realizacji inwestycji, utworzony został wehikuł inwestycyjny, nazwany Funduszem Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Aktywami Funduszu zarządza PFR Nieruchomości. Fundusz na zasadach komercyjnych inwestuje w nowe projekty mieszkaniowe – zarówno w małych, jak i dużych miastach.

W ramach programu Mieszkanie Plus oddano już do użytkowania 480 mieszkań w Białej Podlaskiej, Jarocinie oraz Kępnie. W pierwszym kwartale przyszłego roku najemcy wprowadzą się do Mieszkania Plus w Gdyni, Wałbrzychu oraz Kępicach. Obecnie trwa nabór wniosków w Gdyni, a już niebawem –  18 grudnia – rozpocznie się nabór na 192 mieszkania w Wałbrzychu.

Źródło: PFR Nieruchomości