Listopadowy Raport Polski Rynek Nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z najnowszą
edycją
raportu Polski Rynek Nieruchomości Listopad 2012 autorstwa Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.
Raport w wersji Word dostępny jest na stronie http://metrohouse.pl/?idNode=135&newsId=441.
Raport w PDF jest też dostępny do pobrania na http://www.slideshare.net/Metrohouse/raport-szybko-pl-metrohouse-i-expandera-listopad-2012.
KREDYTY HIPOTECZNE
- Marże zarówno kredytów w złotych jak i euro pozostają na dotychczasowych poziomach wynoszących odpowiednio 1,39% i 4,50%.
- Spada oprocentowanie kredytów w złotych. Na początku przyszłego roku raty kredytów w złotych mogą być o 100 zł niższe niż pod koniec III kwartału br.
- W kolejnych miesiącach mogą wzrosnąć raty kredytów w euro i we frankach. Wraz ze spadkiem stóp procentowych w naszym kraju złoty może się osłabiać.
CENY OFERTOWE
- W październiku ceny ofertowe spadały zdecydowanie wolniej niż w poprzednich miesiącach
- Po wielu miesiącach spadków zanotowaliśmy nieznaczny wzrost ceny ofertowej w Łodzi (+0,8%/30 pln), w Warszawie i Toruniu (+0,5%) oraz w Katowicach i Gdyni (+0,4%).
- Na podstawie bazy ofert z października 2012 przeanalizowany został udział procentowy różnego typu budynków w podaży, w poszczególnych miastach oraz średnie ceny metra kwadratowego z uwzględnieniem rodzaju i wieku budynku.
- W 6 na 7 analizowanych miast największy odsetek wśród oferowanych mieszkań stanowiły bloki z wielkiej płyty. Ten rodzaj nieruchomości należy do najtańszych i średnio jego cena jest niższa od średniej dla danego miasta o 6%. W Gdyni jest to 10%, w Krakowie 9%, Gdańsku 8%, ale już we Wrocławiu 2%.
CENY TRANSAKCYJNE
- Średnie ceny mieszkań w Gdańsku spadły poniżej poziomu 5000 zł za m kw.
- W Łodzi ceny ustabilizowały się na poziomie 3500-3600 zł
- Największe mieszkania kupujemy w Krakowie – średnio 56,4 m kw.
Źródło: Szybko.pl, Metrohouse i Expander
