Koniec roku z wyższą zdolnością kredytową
Rekordowo niskie oprocentowanie kredytu, wzrost zdolności kredytowej a przy tym wizja zmian w prawie od stycznia przyszłego roku zachęcają do kupna własnego M. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego - po nowym roku natomiast, można spodziewać się wzmożonego zainteresowania rynkiem pierwotnym, gdyż program MdM tylko nowe mieszkania obejmuje.
Z danych najnowszego raportu AMRON-SARFiN wynika, iż liczba i wartość nowo udzielonych kredytów wzrasta sukcesywnie od 6 miesięcy – najbardziej popularne są kredyty bez wkładu własnego. O kredyt taki starają się przede wszystkim osoby które nie posiadają oszczędności i jednocześnie planują zakup mieszkania na rynku wtórnym – nie objętym programem MdM, lub z innych powodów nie kwalifikują się na niego.
Nawet jeśli spełnimy kryteria, aby otrzymać dofinansowanie może się okazać, iż cena mieszkania nie będzie spełniała wymogów ustawy. Niestety mało jest niewielkich mieszkań szczególnie w dużych miastach, ale nie tylko – w małych miejscowościach zainteresowanie deweloperów nie jest zbyt duże.
W listopadzie średnia wysokość kredytu statystycznej 3-osobowej rodziny to 420 tys. zł – to wzrost o 12,7tys.zł w stosunku do października. W zależności od lokalizacji pozwala to na zakup mieszkania o 3-4 mkw. większe. Najwyższą kwotę oferowały: Bank Millennium – 490 tys. złotych, Pekao S.A. – 485 tys. złotych i Bank BGŻ – 432 tys. złotych.
W przypadku Singla średnia kwota kredytu wyniosła 220 tys. zł (w zestawieniu z październikiem to ok. 1 mkw. więcej) Największą pożyczkę oferował mu: mBank – 273 tys. złotych, Banku Pekao S.A. 267 tysięcy złotych a w Banku BGŻ 240 tys. złotych.
Na podstawie: Analizy zdolności kredytowej Domu Kredytowego Notus i MarketMoney.pl
