Fundusze europejskie – jak szukac, zeby znalezc? (90): Zielony dom, kredyt z premią

W przypadku budowy tzw. domu pasywnego, który niemal nie zużywa energii do ogrzania wody i pomieszczeń, można uzyskać do 50 tys. zł dopłaty, stawiając dom jednorodzinny ze zużyciem energii nie większym niż 40 kWh/m2 – do 30 tys. zł, zaś kupując mieszkanie w tej technologii – do 16 tys. zł. Budownictwo zużywa 40 proc. energii ogółem, w tym 68 proc. energii elektrycznej. Dyrektywa 2010/31/ WE zobowiązuje wszystkie państwa członkowskie UE do budowania po 2020 r. budynków wyłącznie w standardzie energooszczędnym. Do końca 2018 r. NFOŚiGW wyłoży na realizację programu 300 mln zł.

SŁOŃCE DO KUCHNI

NFOŚiGW w latach 2010-2014 wypłaci 300 mln zł dopłat do kredytów na zakup i montaż kolektorów słonecznych do podgrzewania wody użytkowej. Partnerami programu od 2010 r. są zrzeszenia Banku BPS i SGB-Banku. Osoby prywatne i wspólnoty mieszkaniowe mogą otrzymać zwrot 45 proc. brutto kapitału kredytu na sfinansowanie kosztów kwalifikowanych przedsięwzięcia (nie więcej niż 2,5 tys. zł do 1 mkw. instalacji). Fundusz ocenia, że program realizowany we współpracy z bankami spółdzielczymi pozwoli na zainstalowanie kolektorów o pow. ponad 250 tys. m2 (25 boisk piłkarskich).

Banki w programie

Umowę o współpracy z NFOŚiGW w imieniu swoich zrzeszeń zawarły Bank BPS i SGB-Bank, program będą obsługiwać również BOŚ, BZ WBK, Getin Noble Bank, Nordea i Deutsche Bank PBC. Banki uzyskają środki dotacyjne na częściową spłatę kapitału kredytów, w łącznej wysokości 100 mln zł w latach 2013-2015 oraz 200 mln zł w latach 2016-2018. ZBP prowadzi nabór kandydatów na weryfikatorów „domów energooszczędnych”, od opinii wskazanych przez banki i NFOŚiGW ekspertów zależy ocena standardu budynku. Jednym z warunków uzyskania dotacji jest też zakończenie budowy w ciągu maksymalnie trzech lat od podpisania umowy kredytowej. Dotacje nie zależą od wielkości ani kosztu domu czy mieszkania.

Beneficjanci muszą liczyć się z opodatkowaniem otrzymanych pieniędzy (18 proc. lub 30 proc.), a także dwukrotną opłatą dla weryfikatorów w granicach 1,5 tys. zł za każdą opinię. Zgodnie z deklaracjami banków kredyty nie powinny być droższe od standardowych. Zdolność kredytową klientów liczy się bez dopłaty. Banki zamierzają udzielać kredytów z marżą nieco niższą niż standardowa. W Banku Ochrony Środowiska cena wynosi 1,5-2,2 pkt. proc. Kredyt w konstrukcji „hipoteki” jest przyznawany na pełną wartość nieruchomości i okres do 50 lat, ...