Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Finansowanie Nieruchomości (styczeń-marzec 2014)
Szanowni Państwo!
Dziesięć lat to w branży nieruchomości, a także finansowania jej, nie jest zbyt długi okres. Nawet nad wyraz nowoczesne technologie, ani fantastyczna, nastawiona na oszczędność czasu organizacja pracy, nie przyspieszą pewnych procedur i procesów.
Od 1 stycznia 2014 roku obowiązuje nowa ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – umownie nazywana programem Mieszkanie dla młodych (MdM).
Łatwy i szybki dostęp do księgi wieczystej to cel zmiany, jaką wprowadza nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Istotna zmiana struktury finansowania w bankach, jaka ma być dokonana w przyszłości, będzie podyktowana nie tylko wymaganiami regulacyjnymi, ale przede wszystkim troską o bezpieczeństwo sektora finansowego w Polsce.
Ważnym elementem strategii rozwiązywania problemu mieszkaniowego jest – między innymi – retrospektywna analiza faktograficzna zmian sytuacji mieszkaniowej w pojemnym okresie referencyjnym 1950-2011, którą – na podstawie wyników Narodowych Spisów Powszechnych przeprowadzonych przez Główny Urząd Statystyczny – zaprezentowano w tym artykule.
Z Piotrem Myncem, laureatem Nagrody Kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości” SZKLANE DOMY 2013, Zastępcą Prezydenta Szczecina, rozmawia Bożenna Chlabicz
Z dr. nauk ekonomicznych Jackiem Furgą, Przewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, prezesem Centrum Prawa, Bankowego i Informacji szefem Centrum AMRON, rozmawia Bożenna Chlabicz
Jubileuszowy X Kongres Finansowania Nieruchomości, zorganizowany przez Komitet ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, odbył się w dniach 28-29 listopada 2013 r. w Ożarowie Mazowieckim. Hasło tegorocznego Kongresu „Teraz albo nigdy – efekty dziewięciu lat dyskusji o polskim mieszkalnictwie” skłaniało do podsumowań we wszystkich obszarach, które na stałe już wpisały się w program Kongresu.
SYTUACJA NA RYNKU KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH
Liczba i wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych
W czwartym kwartale 2013 roku kontynuowany był wzrost wartości nowo podpisanych umów kredytowych, który rozpoczął się w II kwartale badanego roku. Wartość kredytów udzielonych w ostatnim kwartale 2013 roku wzrosła o 2,48 proc. w porównaniu do wartości odnotowanej w poprzednim kwartale i wyniosła 9,767 mld zł
Powszechne zainteresowanie cenami nieruchomości na ogół koncentruje się na najżywszych rynkach, a więc tych znajdujących się największych aglomeracjach – przede wszystkim w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście. Jednocześnie jednak rynek obrotu mieszkań pozostaje aktywny w miastach o mniejszej liczbie mieszkańców, co ujawnia m.in. niniejsza analiza cen w podziale terytorialnym, zależność cen od wielkości mieszkań oraz porównanie cen do podstawowych wskaźników makroekonomicznych. Różnice między sytuacją na rynku mieszkaniowym w stolicach województw a powiatami w tych województwach wskazuje, że roku 2013 nie można jednoznacznie nazwać rokiem stabilizacji.
WARSZAWA
Jak wynika z najnowszych raportów, koszty zakupu mieszkania w Warszawie wzrosły. Średnia cena ofertowa wynosi już 7605 zł za metr kwadratowy. Najdroższe są niezmiennie kawalerki, zwłaszcza te zlokalizowane w ścisłym centrum miasta. Ceny takich śródmiejskich lokali osiągają nawet 12 tys. złotych za metr kwadratowy. Niskie są natomiast raty kredytów. W przypadku 60-metrowego mieszkania klienci płacą nawet 309 zł mniej niż rok temu.
RAPORT BIG
W ocenie polskich firm w ciągu ostatnich trzech miesięcy poziom bezpieczeństwa prowadzenia działalności gospodarczej, wyrażany Wskaźnikiem BIG, wzrósł o 1,5 pkt. i wynosi teraz 19,32 pkt.