Archiwum EDS

W obliczu spowolnienia na rynku nieruchomości, będącego skutkiem ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego, szczególnie ważne stają się instrumenty wspierania osób fizycznych w nabywaniu własnych mieszkań. Wprowadzony przez rząd Szkocji program Shared Equity jest przykładem inicjatywy umożliwiającej nabywanie mieszkań przez osoby, które samodzielnie nie byłyby w stanie sfinansować takiej inwestycji, a z drugiej strony – umożliwiającej „aktywne” zaangażowanie środków państwowych poprzez partycypację w zmianie wartości nieruchomości w czasie.

Zmieniające się uwarunkowania na rynkach finansowych nie pozostają bez wpływu na tendencje w zakresie struktury finansowania inwestycji na rynku mieszkaniowym, w szczególności jeśli chodzi o zaangażowanie państwa w tym zakresie oraz dostępność bankowych produktów hipotecznych. Sytuacja kryzysowa, która uwidoczniła się na rynku finansowym w Stanach Zjednoczonych w 2007 r., określania mianem „credit crunch”, spowodowała zawirowania na rynkach hipotecznych i ożywiła działania w zakresie rządowych programów wsparcia w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego.