Raporty
Za dwa tygodnie za garaż zapłacisz więcej niż za mieszkanie
Do 15 marca osoby fizyczne muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Po zeszłorocznej decyzji Sądu Najwyższego stawka daniny za metr kwadratowy miejsca postojowego wzrosła dziesięciokrotnie. Jeśli jednak gmina spóźni się z decyzją o wymiarze podatku daniny nie będzie, a mieszkaniec spółdzielni podatek płaci w czynszu przez cały rok.
Choć wynagrodzenia ekip budowlanych prawie się nie zmieniły od 2009 roku, to popularność mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia w tym czasie prawie się podwoiła. Powodem było poszukiwanie przez nabywców coraz tańszych mieszkań.
Na pięć ostatnich kwartałów brytyjski PKB spadał w 4 z nich. W ostatnich 3 miesiącach regres koniunktury wyniósł 0,3% w ujęciu kwartalnym po wzroście o 0,9% w III kwartale i spadku o 0,4% w II kwartale. W skali rocznej można mówić o utrzymującej się stagnacji gospodarczej, bo od połowy 2011 r. w żadnym z kwartałów PKB nie zmienił się o więcej niż 1%.
W minionym miesiącu działo się wiele, nie tylko w ekonomii. Ostatni dzień przy niósł dwa wydarzenia, które zostaną zapamiętane, choć charakter i waga nie pozwalają na zestawianie ich inne niż tylko chronologicznie. Precedensowa w nowożytnych czasach abdykacja Głowy Kościoła dokonała się tego samego dnia, kiedy po upływie dekady za sprawą Kamila Stocha doczekaliśmy się ponownie polskiego mistrza świata w skokach na dużej skoczni.
Po nieoczekiwanym zwrocie do jakiego doszło podczas poniedziałkowych notowań na amerykańskich parkietach (na fali dobrych nastrojów w Europie sesja zaczęła się od wyraźnych zwyżek, by skończyć się pokaźnym spadkiem) na rynkach ryzykownych aktywów na świecie zapanowała duża konsternacja. Kluczowe pytanie jest, czy takie zachowanie można traktować jako ostateczne potwierdzenie, że mamy do czynienia z rozpoczęciem mocniejszej korekty wielomiesięcznych wzrostów.
W styczniu ceny mieszkań rosły (w ujęciu m/m) najszybciej od 41 miesięcy. Było to spowodowane wzrostem udziału transakcji, których przedmiotem były mieszkania z wyższej półki oraz lokale kupowane w celach inwestycyjnych. Optymizm płynący z tych danych może być jednak krótkotrwały.
Styczniowy wynik sprzedaży detalicznej w Polsce był najlepszy od października minionego roku. Wzrost nominalny wyniósł 3,1% w skali roku, a realnie licząc, czyli uwzględniając zmiany cen w gospodarce, zwyżka wyniosła 2,4%. W tym drugim przypadku wynik był najlepszy od lipca 2012 r. Trudno jednak na te dane patrzeć z dużym optymizmem.
Od ponad dwóch lat rośnie skłonność właścicieli mieszkań używanych do ustępstw w trakcie negocjacji. Najłatwiej negocjować w przypadku mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia, a najtrudniej pertraktować z właścicielem lokalu nadającego się od zaraz do zamieszkania.
Rozczarowujące okazały się wstępne odczyty wskaźników PMI, obrazujących aktywność gospodarki strefy euro w lutym. Rozczarowały dane z Francji, Niemiec, jak i całego Eurolandu. To pokazuje, jak wysokie są teraz oczekiwania ekonomistów. Przyglądając się bliżej tym informacjom nie są one jednak jednoznaczne. Niemiecki przemysł zaczął się minimalnie rozwijać, co sygnalizuje odczyt wskaźnika na poziomie 50,1 pkt.
Zastój na rynku sprzedaży mieszkań trwa. Ani wciąż spadające ceny, ani zwiększająca się liczba ofert, ani rosnąca skłonność właścicieli do negocjowania cen nie przekładają się na wzrost liczby transakcji. Jak wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance klienci wciąż bardzo ostrożnie podchodzą do kwestii zakupu mieszkań i coraz trudniej jest im wybrać między rynkiem pierwotnym a wtórnym.
Warszawski parkiet nie jest w stanie wyrwać się z marazmu, w jakim popadł w ostatnich dniach. Nic dziwnego. Skala zniżki z ostatnich tygodni nie jest na tyle duża, by przyciągnąć kapitał spekulacyjny. WIG od tegorocznej górki w najgorszym momencie tracił niewiele ponad 4%, a teraz jest około 3,5% poniżej niej. Równocześnie jednak brakuje fundamentalnych przesłanek do długofalowych zakupów.
Już niedługo banki zaczną oferować kredyty na mieszkania i domy z dopłatą. Warunkiem jest jednak ich energooszczędność. Takie nieruchomości są droższe, ale dopłaty i niższe koszty utrzymania pozwalają zrekompensować dodatkową inwestycję już w ciągu kilku lat. Niestety właściciele używanych nieruchomości obejdą się w tym wypadku smakiem.
W styczniu br. deweloperzy rozpoczęli budowę tylko 1,7 tys. mieszkań. To o ponad połowę mniej niż w styczniu zeszłego roku i najmniej od czterech lat – wynika z najnowszych danych GUS.
Po spadku styczniowej inflacji w Polsce do poziomu niewidzianego od 2007 r. z tym większym zainteresowaniem wyczekiwane są dane o wynagrodzeniach i zatrudnieniu w minionym miesiącu. Topniejąca inflacja potwierdza mocno zwolnione obroty naszej gospodarki, a płace i zatrudnienie dadzą wyobrażenie o przyszłych tendencjach w konsumpcji, której stagnacja, zaczęła niekorzystnie wpływać na koniunkturę gospodarczą.
Wszystko wskazuje na to, że kolejny tydzień zakończy się spadkami cen akcji na warszawskim parkiecie. W piątkowe południe bilans kończącego się tygodnia zamykał się 1,3-proc. stratą indeksu WIG. Jeśli sytuacja znacząco się nie poprawi do końca dnia to będziemy to czwarty kolejny tydzień regresu cen.
Tworząc portfel inwestycyjny na rynku nieruchomości warto rozważyć możliwość posiłkowania się kredytem. Pozwala on na większą dywersyfikację i podniesienie rentowności zainwestowanego kapitału. Jak zwykle jednak, tam gdzie potencjalny zysk jest wyższy, tam też pojawia się dodatkowe ryzyko.
Kondycja gospodarek europejskich w IV kwartale 2012 r. mocno rozczarowała. Nie chodzi tylko o to, że regres PKB był większy od oczekiwanego i wyniósł 0,6% w skali kwartału i 0,9% w ujęciu rocznym jeśli chodzi o kraje strefy euro. W całej Unii Europejskiej było to odpowiednio 0,6% i 0,5%. Tak słabych wyników nie notowano od 2009 r.
– W 2013 r. zakładamy wzrost rentowności obligacji niemieckich. Za takim scenariuszem przemawia nie tylko perspektywa zaostrzenia polityki pieniężnej na świecie (odległa w czasie), ale również spadek ryzyka systemowego w Europie.
Raport 2013 Edelman Trust Barometer ujawnia kryzys przywództwa. Mniej niż jedna na pięć osób wierzy, że liderzy mówią prawdę.
Prawie połowa potencjalnych kandydatów nie zdecydowałaby się na podjęcie pracy w firmie o złej reputacji – wynika z badania Kandydat 2012, przeprowadzonego na zlecenie serwisu Pracuj.pl. Opinia o pracodawcy ma największe znaczenie dla specjalistów z branży IT, a najmniej wizerunkiem pracodawcy przejmują się, co może wydać się zaskakujące, osoby zatrudnione w branżach „wizerunkowych” – w marketingu i reklamie.
