Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Możliwy poziom zaangażowania krajowych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych w polskie REIT-y w długim terminie to około 20 mld zł – wynika szacunków analityków JLL i Banku Pekao, przesłanych PAP Biznes. Zdaniem ekspertów, od strony instytucjonalnej najbardziej predysponowane do inwestowania w REIT-y w przyszłości są fundusze PPK.
Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w III kwartale okazała się słaba. W większości miast wyniki były gorsze niż w II kwartale. Łącznie deweloperzy sprzedali w III kwartale ok. 9,2 tys. mieszkań (-6,9% kdk), czytamy w komunikacie prasowym JLL.
XX Kongres Finansowania Nieruchomości, który odbędzie się w dniach 24-25 października 2024 będzie poświęcony w znacznym stopniu nowym rządowym programom mieszkaniowym, dostępnym instrumentom kredytowym oraz zmieniającej się ofercie deweloperów.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) i PKO Bank Polski podpisały porozumienie dotyczące umowy najmu kompleksu biurowego Skysawa PKO BP, na mocy którego PHN i PKO BP zakończyły negocjacje w sprawie wzajemnych rozliczeń prac wykończeniowych w ramach inwestycji Skysawa, podał PHN. Wypracowanie optymalnego rozwiązania umożliwi korzystanie z powierzchni całego kompleksu.
Budownictwo jest jedną z najważniejszych gałęzi polskiej gospodarki. Jak zauważają autorzy raportu: „Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego w kontekście kształtowania się cen i kosztów inwestycji mieszkaniowych” zrealizowanego w ramach Programu Analityczno-Badawczego Warszawskiego Instytutu Bankowości (raport dostępny na stronie: www.pabwib.pl), w latach 2020-2022 produkcja budowlano-montażowa miała wartość odpowiadającą 1,6% PKB, zaś uwzględniając efekt mnożnikowy osiągnęła ona poziom 4,8%, co jest wynikiem typowym dla państw rozwiniętych.
ING Bank Hipoteczny rozliczył emisję listów zastawnych o wartości 500 mln zł, podał ING Bank Śląski. Emisja spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów finansowych, w związku z czym stopa redukcji wyniosła 39,1%.
Brak konkretów na temat nowego rządowego programu wsparcia kredytów na zakup nieruchomości oraz oczekiwania na obniżkę stóp procentowych sprawiły, że banki zaczęły luzować warunki udzielania kredytów hipotecznych. 6 na 10 banków, których ofertę analizuje rankomat.pl, w ostatnim kwartale obniżyło oprocentowanie kredytów i zwiększyło zdolność kredytową. Średni kredyt hipoteczny, który mogą dostać obecnie klienci to 488 tys. złotych, czytamy w komunikacie prasowym Firmy.
Dalszego wzrostu cen na rynku nieruchomości spodziewa się 12,9% ankietowanych deweloperów, zaś zdecydowana większość (77%) oczekuje ich stabilizacji, wynika z danych redNet24 i tabelaofert.pl. Grono deweloperów spodziewających się spadków cen rośnie od czterech miesięcy.
O 25,2% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2024 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 25,2% w porównaniu do sierpnia 2023 roku, poinformowała Firma.
Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku na rynku było dostępnych ok. 27 tys. mieszkań na wynajem. Najemcom jednak często trudno znaleźć to, czego potrzebują. W ofercie najwięcej jest kawalerek i dwupokojowych mieszkań. Brakuje za to większych, czteropokojowych lokali. – Oferta na rynku najmu będzie musiała się trochę dostosować do tego, że najemcy to nie tylko już młode osoby i jednoosobowe gospodarstwa, ale również pary, osoby z dziećmi czy większe rodziny – ocenia Hanna Milewska-Wilk z simpl.rent. Ciekawą alternatywą są domy na wynajem, których przybywa na rynku, i do których przekonują się najemcy.
Rząd nie prowadzi obecnie prac nad podatkiem katastralnym, poinformowała szefowa klubu Lewicy Anna Maria Żukowska. W jej ocenie, najpierw konieczne jest uporządkowanie spisu nieruchomości, w różnych regionach kraju, a potem mogłyby się rozpocząć prace nad projektem, który dotyczyłby objęcia tym podatkiem nieruchomości począwszy od „piątego [czy] trzeciego mieszkania”.
Drugi kwartał 2024 roku przyniósł wyraźny spadek aktywności na rynku kredytów mieszkaniowych, zarówno pod względem liczby, jak i wartości nowo udzielonych kredytów. Według najnowszego raportu AMRON-SARFiN, w okresie od kwietnia do czerwca 2024 r. banki w Polsce zawarły 45 434 umowy kredytowe na łączną kwotę 19,118 mld zł. W porównaniu z I. kwartałem 2024 r. oznacza to spadek o 29,56% w liczbie udzielonych kredytów oraz o 28,87% w ich wartości.
Zdaniem Adama Czerniaka z Polityki Insight rozwiązanie problemów mieszkaniowych wymaga złożonych działań na różnych poziomach i kierowanych do różnych grup na rynku.
Obecnie w Ministerstwie Finansów nie są prowadzone prace w zakresie przedłużenia tzw. wakacji kredytowych na 2025 rok – poinformował resort finansów, w odpowiedzi na pytania PAP Biznes.
Przyszłość flippingu nieruchomości w Polsce wydaje się obiecująca – ocenia AMRON w raporcie. „Popularność flippingu nieruchomości wynika z kombinacji sprzyjających warunków ekonomicznych, psychologii inwestorów oraz dostępności nowoczesnych technologii. Wszystkie te czynniki razem sprawiły, że flipping stał się atrakcyjną i coraz powszechniejszą strategią inwestycyjną. Choć przyszłość flippingu nieruchomości w Polsce wydaje się obiecująca, będzie wymagała dostosowania się do dynamicznych zmian rynkowych, technologicznych i regulacyjnych” – napisano w raporcie.
W Polsce trwa dyskusja o tym w jaki sposób zapewnić dostępność mieszkań. Czy wspierać osoby zaciągające kredyty na własne „M”, co niestety winduje ceny nieruchomości na rynku, czy też wspierać budownictwo czynszowe? Włodzimierz Korzycki pisze, że rząd Kanady wiosną tego roku zaproponował Canada’s Housing Plan. Może niektóre z rozwiązań kanadyjskich warto zastosować w naszym kraju?
Zabezpieczenie to słowo klucz w bankowości. Bez zastawu banki nie udzielają pożyczek, chyba że żądał ich władca, ale gdy o nie prosił był królem słabym, więc pieniędzy od bankierów nie miał szans dostać.
Jeśli celem polityki mieszkaniowej państwa jest zwiększenie dostępności mieszkań, a nie wsparcie inwestorów, to wniosek jest klarowny: powinniśmy inwestować publiczne pieniądze we wsparcie społecznego budownictwa poza metropoliami, napisał na platformie X wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jan Szyszko.
Pierwszy kwartał przyszłego roku może przynieść nawet 25 tysięcy wniosków, zaakceptowanych w ramach rządowego programu Kredyt na Start – zapowiedziała Agnieszka Wachnicka, wiceprezes Związku Banków Polskich, podczas ostatniej konferencji prasowej ZBP, odnosząc się do ogłoszonej niedawno, kolejnej wersji projektu przepisów wprowadzających tę formę wsparcia. Nie wiadomo jednak, czy ten program zostanie wprowadzony w życie.
Polska 2050 nie poprze projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart w obecnej formie, zapowiedział marszałek Sejmu i lider Polski 2050 Szymon Hołownia. Zadeklarował, że poparcie takie byłoby możliwe w przypadku wsparcia budownictwa społecznego i zwiększenie podaży mieszkań.
