Nieruchomości

Prof. Waldemar Rogowski, BIK, SGH
Z rynku finansowego

Nowy rekord r/r wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych w październiku ‘25

W październiku 2025 roku, w porównaniu do października 2024 roku, w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej wszystkich rodzajów kredytów: mieszkaniowych (+36,5%), ratalnych (17,4%), gotówkowych (+8,6%) oraz kart kredytowych (6,0%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość również wszystkich rodzajów produktów kredytowych: kredytów mieszkaniowych (45,0%), kart kredytowych (+28,9%), kredytów gotówkowych (+15,9%) oraz ratalnych (+4,6%), poinformowała Grupa BIK.

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Debata nt. rynku listów zastawnych. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Czy list zastawny to dobra alternatywa dla lokaty?

Rynek listów zastawnych w Polsce rośnie, ale wciąż pozostaje cieniem tego, co dzieje się w Europie, wskazywała Katarzyna Kurkowska-Szczechowicz, prezeska PKO Banku Hipotecznego, prowadząca debatę poświęconą tej problematyce podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości. Tylko w 2025 roku banki hipoteczne zwiększyły emisję listów zastawnych o ponad 30% rok do roku. Mimo to, polskie emisje to zaledwie niewielki odsetek rynku europejskiego, który tylko w tym roku pozwoli wygenerować wolumen ok. 160 mld euro. Nie lepiej wygląda poziom refinansowania kredytów hipotecznych listami zastawnymi: w Polsce to ok. 3,3% wobec ponad 30% średniej dla krajów europejskich.

Dr Jacek Furga. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Raport AMRON-SARFiN 3/2025: rynek kredytów hipotecznych dalej przyspiesza

W trzecim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 16 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale i aż o 41 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z najnowszego raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości AMRON-SARFiN. Wartość kredytów udzielonych w tym okresie wyniosła ponad 29 mld zł, co oznacza wzrost o 18 proc. kw./kw. i 51 proc. r./r. Średnia wartość udzielanego kredytu hipotecznego przekroczyła poziom 450 tys. zł. Spadła za to liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy.

model domu pod parasolem
Z rynku finansowego

Nowe ubezpieczenie PZU Dom dla klientów Banku Pekao

Bank Pekao S.A. rozszerza ofertę o kolejny produkt ubezpieczeniowy PZU
– ubezpieczenie domów i mieszkań PZU Dom. Dzięki temu z oferty mogą skorzystać zarówno osoby, które powinny zabezpieczyć polisą kredyt hipoteczny, jak również wszyscy klienci banku poszukujący ochrony swoich domów i mieszkań. To już trzecie ubezpieczenie oferowane przez bank w formule standalone, realizowane w ramach strategicznej współpracy z PZU. Klienci mogą kupić ubezpieczenie niezależnie od innych produktów bankowych – zarówno w oddziale, jak i zdalnie przez aplikację PeoPay oraz serwis Pekao24, poinformował bank.

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Leszek Pawłowicz. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Listy zastawne a stabilne finansowanie mieszkalnictwa i rozwój rynku kapitałowego

Uruchomienie detalicznego rynku listów zastawnych w Polsce to swoisty „cud nad Wisłą” – ocenił dr hab. Leszek Pawłowicz, koordynator Europejskiego Kongresu Finansowego podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości. Ten przełomowy krok wykonał ostatnio Bank Hipoteczny PKO BP. Wbrew początkowemu sceptycyzmowi może on stać się fundamentem bezpiecznego, długoterminowego oszczędzania i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Sławomir Nosal, lider Zespołu Analiz Business Intelligence Biura Informacji Kredytowe
Z rynku finansowego

Rynek kredytów mieszkaniowych wyraźnie przyspiesza

W ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2025 r. banki udzieliły finansowania hipotecznego na kwotę blisko 87 mld zł, a miesięczna sprzedaż zbliża się do 11 mld zł, przebijając poziomy notowane w szczycie działania programu „Bezpieczny Kredyt 2%” – podkreślił Sławomir Nosal, lider Zespołu Analiz Business Intelligence Biura Informacji Kredytowej, w swym wystąpieniu podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości 2025.

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Panel dyskusyjny. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Co może zagwarantować bankom i klientom jednolity lub modelowy wzorzec umowy kredytowej?

Ryzyko prawne związane z kredytami hipotecznymi osiągnęło poziom szczytowy, stwarzając realne zagrożenie dla stabilności sektora. Nie chodzi już tylko o portfele frankowe: na horyzoncie pojawiły się spory wokół WIBOR-u, mówi się też o próbach podważania umów, bazujących na nowym wskaźniku referencyjnym. Sposobem na powstrzymanie owych nadużyć ma być jednolity wzorzec umowy kredytu hipotecznego.

Od lewej: Jacek Furga, Agnieszka Wachnicka, Jacek Łaszek (laureat Nagrody Szklane Domy 2025), Paweł Minkina. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Prof. Jacek Łaszek laureatem Nagrody Szklane Domy 2025

Tradycyjnym punktem kolejnych edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości jest wręczenie Nagrody Szklane Domy. Wyróżnienia, które po raz pierwszy przyznano w roku 2012, a które jest przyznawane osobom szczególnie zasłużonym dla polskiego rynku nieruchomości i finansowania hipotecznego. W tym roku statuetka trafiła do dr. hab. Jacka Łaszka, profesora Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie i doradcy prezesa Narodowego Banku Polskiego.

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Tadeusz Białek. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Ponad 4,4 mln bankowych kredytów mieszkaniowych na kwotę ponad 1 bln zł przez 20 lat

Hipoteczny kredyt mieszkaniowy już od początku transformacji gospodarczej jest nieprzerwanie funkcjonującym, trwałym i bardzo skutecznym narzędziem rozwiązywania problemów mieszkaniowych w naszym kraju – wskazywał dr Tadeusz Białek, prezes zarządu Związku Banków Polskich, podczas inauguracji tegorocznej edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości. Zwrócił też uwagę, iż pomimo rozlicznych wyzwań sektor bankowy nadal odgrywa kluczową rolę w finansowaniu mieszkalnictwa w Polsce.

breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Jawność cen mieszkań wywoła wojnę cenową między deweloperami?

Według Jana Dziekońskiego, dyrektora działu Research w RynekPierwotny.pl, w IV kwartale stagnacja cenowa nie ustąpi, może nawet przejść w korektę. Wysoka oferta oraz długi czas wyprzedaży mieszkań przy niskiej inflacji, a także rewizje cenników na skutek „jawności cen” mogą sprzyjać kolejnym rewizjom cenników. Po okresie promocji i rabatów istnieje nawet możliwość wystąpienia wojny cenowej między deweloperami operującymi na tym samym wąskim terenie np. w jednej dzielnicy miasta.

grafika, RON24, budynki, smartfon
Nieruchomości

RON24 – szybka i rzetelna kalkulacja ceny nieruchomości w nowej odsłonie

Rynek nieruchomości w Polsce zmienia się dynamicznie. Ceny mieszkań i domów potrafią w krótkim czasie ulec znacznym wahaniom, a dostęp do wiarygodnych danych często bywa utrudniony. Zarówno osoby kupujące, jak i sprzedające nieruchomość, a także inwestorzy, stają przed tym samym wyzwaniem – jak sprawdzić czy cena, którą widzą w ogłoszeniu lub którą planują zaproponować, jest realna i zgodna z rynkowymi trendami?

breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Niejednoznaczna sytuacja na mieszkaniowym rynku pierwotnym

W trzecim kwartale 2025 r. na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź), deweloperzy sprzedali łącznie ponad 10,8 tys. mieszkań, co daje kilkuprocentowy wzrost w stosunku do poprzedniego kwartału. Analitycy z portalu RynekPierwotny.pl i z firmy doradczej JLL tłumaczą to malejącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych przy utrzymującym się cały czas wzroście zarobków.

STRONA 1 Z 163