Bankowość i Finanse | Inflacja | Czy można przygotować się na wysoką inflację i wzrost stóp procentowych?

W lutym, po piątej z rzędu podwyżce stóp procentowych, stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego wyniosła 2,75%, a wszystko wskazuje na to, iż w najbliższym czasie można spodziewać się kolejnych wzrostów. Ostatni raz tak wysoki poziom stóp obowiązywał w 2013 r., zatem na przestrzeni niespełna dekady Polacy przyzwyczaili się nie tylko do niskiego poziomu inflacji, ale także względnie tanich kredytów.

Rosną stopy, drożeją kredyty

NBP podnosi stopy procentowe, by przy silnym wzroście gospodarczym i zdrowym rynku pracy walczyć z wysoką inflacją. W styczniu jej wskaźnik liczony rok do roku wyniósł 9,2%, a to, że wciąż utrzymuje się on poniżej liczby dwucyfrowej wydaje się jedynie kwestią czasu. Szalejąca za naszą wschodnią granicą wojna dodatkowo sprzyjać będzie wysokiej inflacji, czego najlepszym dowodem jest drastyczny wzrost cen paliw.

Według danych Biura Informacji Kredytowej w styczniu bieżącego roku średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 349,75 tys. zł i była wyższa w ujęciu rocznym o 14,4%, co odpowiada średniej dynamice wzrostu cen nieruchomości na przestrzeni ostatniego roku. A w lutym przekroczyła 360 tys. zł. Tymczasem nawet stosunkowo niewielka podwyżka oprocentowania o 50 punktów bazowych (0,5 pkt. proc.) oznacza, że ktoś, kto posiada kredyt na 300 tys. zł, zaciągnięty na okres 25 lat, musi liczyć się z podwyżką miesięcznej raty o ok. 90 zł.

Wysoka niepewność co do zmian na rynku kredytowym wpływa w ostatnim czasie na znacznie mniejsze zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Jak wskazują dane BIK, w lutym wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o niespełna 30%, a gotowy wniosek kredytowy przedstawiło łącznie 30,42 tys. potencjalnych kredytobiorców, co w porównaniu do 47,72 tys. rok wcześniej oznacza spadek o ponad 36%. Niemniej jednak według najnowszego raportu rynku mieszkaniowego AMRON-SARFiN czynnych umów hipotecznych jest w Polsce ponad 2,5 mln, co oznacza, że kolejna podwyżka stóp istotnie ...