Bank i Klient: W kredytach na M3 drgnęło

Gdy porównamy wyniki z II kwartału br. z danymi za I kw., dostrzeżemy. wzrost liczby (o 8,48 proc.) oraz wartości (o 8,17 proc.) udzielanych kredytów hipotecznych. Te wstępne dane dają nadzieję, że do końca roku banki udzielą więcej kredytów na cele mieszkaniowe niż w 2013 r. Choć to niewielki postęp w porównaniu do wyników z lat 2004-2008, to jest światełkiem w tunelu. Tak czy inaczej, w drugim kwartale br. o 1,91 proc. wzrosła liczba czynnych umów kredytowych w porównaniu do I kw. 2014 r. Portfel kredytów mieszkaniowych wzrósł nominalnie o 34 773 umowy, a łączna liczba czynnych umów kredytowych wynosiła 1 855 439. Drugi kwartał tego roku przyniósł lekkie ożywienie akcji kredytowej. Łącznie zawarto 45 499 nowych umów, a ich wartość sięgnęła 9,577 mld zł. Do plusów należy zaliczyć fakt, że średnia wartość udzielonego kredytu ogółem pozostała na zbliżonym poziomie z I kw. 2014 r. i wynosiła 206 136 zł. Wartość przeciętnego kredytu denominowanego w obcej walucie – licząc I i II kw. tego roku – wynosiła 653 086 zł, co oznacza wzrost o 152 737 (30,53 proc.). Najwięcej kredytów – licząc I i II kw. br. – osiągnęło sumy do 100 tys. zł (wzrost o 3,32 pkt. proc.). Warto dodać, że kredyty te stanowiły 21,70 proc. portfela banków. Najmniejszym popytem cieszyły się kredyty o wartości od 300 do 400 tys. zł. (spadek o 2,04 pkt. proc.).

W opinii dr. Jacka Furgi, przewodniczącego Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich oraz prezesa zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji, choć można spodziewać się wzrostu liczby kredytów hipotecznych udzielonych do końca 2014 r. w porównaniu do roku ubiegłego, to wciąż te wartości są znacznie mniejsze od tych z okresu boomu w latach 2006-2008. Zwłaszcza że rok 2013 był najgorszy w dziedzinie akcji kredytowej od roku 2007. Prezes CPBiI podkreślił, że widać u konsumentów tendencję do finansowania kupna mieszkania ze środków własnych lub z wkładem własnym plus wsparcie kredytowe. Zdaniem ekspertów spora część posiadaczy depozytów postanowiła zamienić oszczędności na inwestycje w nowe mieszkania. Szukając przyczyn kupowania mieszkań za gotówkę, warto uwzględnić także wpływ zastrzyku finansowego dla polskich rodzin od naszych zarobkowych emigrantów, który jest szacowany na 17-18 mld zł ...