Bank i Klient: AMRON: 10 lat na rynku

JERZY MAJKA

Temat debaty nie był wybrany przypadkowo. Rozpoczynając konferencję, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o. o. dr Jacek Furga zaznaczył, że okrągłą rocznicę AMRON traktować należy jako okazję, aby bardziej niż na historii skoncentrować się na przyszłości – przypominając jednocześnie, że to sektor bankowy własnymi siłami utworzył gigantyczny system, dysponujący ponad 2 mln rekordów danych o wartości rynku nieruchomości.

– Z perspektywy tych 10 lat chcielibyśmy, żeby ten jubileusz był postrzegany jako sukces. Udało się nam, środowisku bankowemu – jako jedynemu środowisku w Polsce – stworzyć ogólnopolską bazę danych o cenach i wartościach nieruchomości. Kilkanaście lat temu na ten pomysł wpadł ówczesny dyrektor generalny, a obecny prezes ZBP – Krzysztof Pietraszkiewicz – podkreślił prezes CPBiI.

Prezes Związku Banków Polskich przypomniał, jak wyglądały początki dzisiejszego lidera pośród rodzimych systemów informacji o rynku nieruchomości

– W roku 1999 ówczesna Komisja Nadzoru

Bankowego rozpoczęła prace nad odpowiednimi regulacjami dotyczącymi nieruchomości. Przedstawiciele Komisji poinformowali, iż należy spodziewać się, że w sytuacjach ewentualnych zawirowań na rynku trzeba się liczyć z koniecznością dokonywania aktualizacji wycen nieruchomości, które są przedmiotem zabezpieczenia kredytów. Wtedy ta informacja wywołała pewnego rodzaju szok: proszę sobie wyobrazić milion, dwa lub nawet 5 mln zabezpieczeń – mówimy przecież nie tylko o finansowaniu mieszkalnictwa, ale również stosowaniu zabezpieczeń w innych rodzajach działalności kredytowej. Sprawdzaliśmy, czy powstające zasoby informacyjne miały wysoką wartość, ale jednocześnie były użyteczne i żeby można było to robić w miarę tanio – czyli stosować w sposób ciągły wycenę według najlepszych reżimów.

Zdaniem prezesa ZBP, nadchodzące zmiany w dziedzinie finansowania gospodarki sprawią, że rola nieruchomości jako instrumentu zabezpieczającego znacząco wzrośnie – w konsekwencji sprawnie działający system informacji o rynku nieruchomości stanie się po prostu koniecznością.

– W kolejnych latach przystępować będziemy do zmiany sposobu finansowania polskiej gospodarki. W Polsce – podobnie jak w całej Europie kontynentalnej – dominuje dzisiaj finansowanie kredytowe. Wiele wskazuje na to, że będziemy przechodzili w kierunku finansowania dłużnego – a zatem większe znaczenie będzie miało odkrywanie – niech to zabrzmi po raz pierwszy – skarbów polskiej gospodarki. Odkrywanie – a więc pokazywanie, że to, czym dysponujemy my jako gospodarstwa domowe, my jako przedsiębiorcy, rolnicy, ale również jednostki samorządu terytorialnego i ...