Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Tomasz Chojnacki objął stanowisko zastępcy szefa sektora biurowego w CBRE. W swojej nowej roli jest odpowiedzialny za zarządzanie i rozwój sektora biurowego oraz opracowanie spójnego planu biznesowego wszystkich usług dla klientów z tego segmentu rynku, poinformowała Spółka.
W latach 2005-2020 liczba studentów w Polsce zmalała o niemal 40 proc. Miało to istotny wpływ na popyt w sektorze szkolnictwa wyższego oraz najmu mieszkań. Zgodnie z prognozami, etap dynamicznych spadków został już zakończony, a w najbliższych latach będziemy mieli do czynienia ze względną stabilizacją liczby studentów. Eksperci CBRE wskazują, że młodzież z całej Polski będą przyciągać zwłaszcza uniwersytety w największych miastach, o ugruntowanej pozycji. Spowoduje to wewnętrzne migracje i rosnące zapotrzebowanie na mieszkania studenckie i akademiki.
Nowa powierzchnia biurowa w Warszawie szybko znajduje swoich najemców. Od początku roku popyt przekroczył 608 tys. mkw., a w budowie pozostaje 154 tys. mkw. – wynika z danych CBRE. Aktywność najemców w pierwszych trzech kwartałach br. jest o nawet 50 proc. wyższa niż w dwóch poprzednich latach.
Praca w trybie zdalnym dobiega końca. 68 proc. firm chce powrotu pracowników do biur i to najlepiej jeszcze w tym roku. Jednocześnie tylko 6 proc. przedsiębiorców zdecyduje się na zmuszenie wszystkich zatrudnionych do pracy w biurze każdego dnia. Większość daje swobodę powrotu w formule hybrydowej – wynika z raportu CBRE „EMEA Office Occupier Sentiment Survey”.
Rekord zachorowań na koronawirusa powoduje, że pracownicy wracają na home office. I wcale się z tego nie cieszą. Już 4 na 10 pracowników przyznaje, że praca zdalna męczy dużo bardziej niż biurowa, a 37% narzeka na zachwianą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym – wynika z raportu CBRE „Praca z domu czy z biura?”.
CBRE konsekwentnie umacnia zespół powierzchni magazynowych i logistycznych. Po utworzeniu nowej usługi doradztwa w zakresie rozwoju łańcucha dostaw, przyszedł czas na wsparcie działalności firmy w całym regionie CEE oraz w pracy z międzynarodowymi najemcami i firmami produkcyjnymi, zainteresowanymi rozwojem w naszym regionie. W tym celu do CBRE dołącza Joanna Sinkiewicz, obejmując stanowisko Head of Industrial & Logistisc CEE.
W pierwszej połowie 2021 roku w polskie nieruchomości komercyjne zainwestowano 2 mld euro. Z tego 96% pochodziło z zagranicznego kapitału, a jedynie 4% od rodzimych inwestorów – wynika z danych CBRE.
Popyt na mieszkania w stolicy przewyższa podaż, spada dostępność i rosną ceny. Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8% wyższa niż w końcówce 2020 roku ‒ wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.
W głównych ośrodkach akademickich w Polsce jest 80,3 tys. miejsc dla studentów w domach studenckich uczelni publicznych i prywatnych. Ceny są zróżnicowane. Najtaniej jest w akademikach uczelni publicznych, gdzie przeciętna opłata to 446 zł miesięcznie. W prywatnych ośrodkach tego typu miesiąc kosztuje ok. 1195 zł – wynika z danych CBRE. Różnica w cenie wynika z oferowanego standardu. Najdroższe są nowoczesne mikroapartamenty w akademikach prywatnych, choć w tego typu obiektach można też znaleźć pokoje w cenie zbliżonej do tej oferowanej przez uczelnie publiczne. Pomimo pandemii, opłaty za miejsce w akademikach publicznych i prywatnych wzrosły.
W wyniku wysokiej aktywności inwestorów w Wielkiej Brytanii i Niemczech łączna wartość inwestycji w nieruchomości w Europie osiągnęła w drugim kwartale 2021 roku poziom 70 mld euro, co w porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku stanowi wzrost o 45%, wynika z raportu CBRE, największej na świecie firmy doradczej świadczącej usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych.
W Europie rośnie zainteresowanie inwestycjami w budownictwo mieszkaniowe. W ciągu ostatniej dekady liczba Europejczyków, którzy zamieszkują wynajmowane lokale wzrosła z 26% do 31% – wynika z raportu CBRE „European Multifamily Housing Report”. W Polsce prywatnie wynajmuje swoje lokum 4% gospodarstw domowych, a spośród nich zaledwie niecałe 1% korzysta z najmu instytucjonalnego.
Obecnie podaż na rynku najmu mieszkań kreowana jest głównie przez drobnych inwestorów, którzy szukają sposobu na ulokowanie i pomnożenie swoich oszczędności. W ostatniej dekadzie mieszkania okazały się najbardziej stabilną i zyskowną opcją, co jeszcze napędza ruch na rynku. Od 2010 do 2020 roku wartość przeciętnej inwestycji w mieszkanie na wynajem rosła stabilnie, zyskując średnio 75%. W tym samym czasie wartość złota podlegała fluktuacjom i wzrosła o 64% – wynika z analizy CBRE przygotowanej m.in. na podstawie danych NBP.
Obecnie aż 51% osób chciałoby, aby sklepy były otwarte w każdy dzień tygodnia. Przeciwnego zdania jest co trzeci respondent – wynika z badania zleconego przez CBRE.
Bydgoszcz, Białystok, Łódź i Poznań to najtańsze z największych polskich miast pod względem kosztów wynajmu. Za jeden z najpopularniejszych formatów, czyli kawalerkę, o wielkości 21-30 mkw., trzeba zapłacić miesięcznie ok. 1,2 tys. zł – wskazują dane CBRE za maj 2020 r. Na te miasta zwrócić uwagę powinni także poszukujący dwupokojowego lokum, o wielkości 41-50 mkw., które kosztuje ok. 1,4 tys. zł w Bydgoszczy i Białymstoku oraz niewiele ponad 1,7 tys. zł w Łodzi i Poznaniu. Najdrożej jest w Warszawie, gdzie za miesiąc wynajmu kawalerki trzeba zapłacić ok. 1,9 tys. zł, a za dwupokojowe mieszkanie 2,7 tys. zł.
Szefem krakowskiego zespołu firmy doradczej CBRE został Rafał Oprocha. Do głównych zadań nowego szefa regionu należeć będzie integracja wszystkich linii biznesowych w obszarze nieruchomości komercyjnych, a także wprowadzanie nowych rozwiązań PropTech na rynku małopolskim.
Średnia cena mieszkań sprzedanych w Krakowie wzrosła w pierwszym kwartale 2020 o aż 21% rok do roku. We Wrocławiu ten wzrost wyniósł 16%, a w Trójmieście 14%. W Warszawie w tym samym okresie ceny mieszkań rosły tylko o 6% rok do roku, choć warto pamiętać o tym, że początek 2019 był rekordowy pod względem wzrostu cen nieruchomości.
Już kolejny rok azjatyckie miasta okazały się najdroższe na świecie dla kupujących mieszkania. Pierwsze miejsce należy do Hongkongu, gdzie za własne M trzeba zapłacić średnio ponad 1,2 mln USD. Drugie miejsce to zaskoczenie, bo przypadło niemieckiemu Monachium. Tam mieszkanie kosztuje 1 mln USD. Podium domyka Singapur, z kwotą prawie 916 tys. USD za własne lokum. Ogólnie w pierwszej dziesiątce najdroższych miast znajduje się aż 5 azjatyckich metropolii – wynika z raportu CBRE „Global Living 2020”.
Dystans, dezynfekcja rąk i maseczki – to główne zasady bezpieczeństwa w centrach handlowych. W ostatnich tygodniach prowadzone były konsultacje, podczas których opracowywano jak najlepsze procedury. To od ich pozytywnego przebiegu uzależnione było otwarcie obiektów. Najważniejszym celem, który stawia przed sobą cała branża jest ochrona klientów i pracowników galerii handlowych.
Praca zdalna to szansa na więcej czasu wolnego dla pracownika. Jak to możliwe? Działając z domu jesteśmy w stanie zaoszczędzić aż 1,4 dnia roboczego, bo wykorzystujemy czas bardziej efektywnie niż w biurze – wynika z badania Airtasker. Oszczędność w postaci 12 godzin w miesiącu wymaga jednak odpowiedniej organizacji. Eksperci CBRE wskazują na sześć zasad, które pomogą jak najlepiej zorganizować pracę w domu. Należą do nich m.in. stworzenie przestrzeni biurowej w mieszkaniu czy szczegółowego planu dnia.
Zdecydowana większość polskich pracowników liczy na możliwość pracy zdalnej przez co najmniej jeden dzień w tygodniu (86%). Rekordziści chcieliby pracować poza biurem nawet 4 dni.
