W hipotekach flauta
Od ponad pół roku Indeks Dostępności Kredytowej notuje niewielkie wahania. Ale w połączeniu z rosnącą średnią pensją oznacza to realny spadek dostępności kredytów.
Autor: Marcin Krasoń
Hipoteki: mariaż z bankiem nie zawsze do końca życia
Sprzedaż wiązana to bankowy hit ostatnich lat – trudno otrzymać „goły” kredyt hipoteczny bez dodatkowych usług finansowych. A co się stanie z kredytem jeśli klient po jakimś czasie będzie chciał z innych produktów bankowych zrezygnować?
Finanse i gospodarka
Niestabilne raty kredytów we franku
Niski LIBOR CHF to jedyna dobra wiadomość dla osób zadłużonych we franku szwajcarskim. Kurs franka jest o ponad 5 proc. wyższy niż w połowie marca, porównanie do czerwca ubiegłego roku wygląda jeszcze bardziej niekorzystnie – wzrost wyniósł ponad 10 proc.
Finanse i gospodarka
Spadkowa stabilizacja w Rodzinie na Swoim
Wprawdzie liczba i wartość kredytów Rodzinie na Swoim w maju były wyższe niż w kwietniu, to w porównaniu do maja 2011 roku znów zanotowaliśmy znaczne spadki. Łącznie z programu skorzystało już ponad 150 tys. klientów.
Bankowość
Hipoteki: wiosna, która nie nadchodzi
Kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich są już na naszym rynku praktycznie niedostępne, euro coraz trudniej osiągalne, a kredyty w złotych raczej drożeją niż tanieją.
Finanse i gospodarka
Struktury: marzec lepszy, ale nadal słabo
Ponad 40 proc. w trzy lub cztery lata można było zarobić na najlepszych produktach strukturyzowanych zakończonych w I kw. 2012 roku. Kuszące? Obraz całego rynku nie jest jednak aż tak atrakcyjny – średnia stopa zwrotu wyniosła 1,52 proc. rocznie.
Finanse i gospodarka
Hipoteki: coraz trudniejsza sytuacja
Po raz pierwszy od powstania w czerwcu 2009 r. Indeks Dostępności Kredytowej spadł rok do roku. W porównaniu do marca 2011 r. jest o 1,1 proc. niżej.
Finanse i gospodarka
Załamanie na rynku hipotek
O blisko jedną piątą spadła liczba udzielonych kredytów hipotecznych w czwartym kwartale ubiegłego roku. Były to jednocześnie najgorsze trzy miesiące na rynku od początku 2010 roku.
Finanse i gospodarka
Hipoteki: raty kredytów frankowych spadają
Frank szwajcarski od ponad pół roku nie był tak tani jak teraz. W połączeniu z utrzymującym się na niskim poziomie LIBOR-em daje to ratę najniższą od czerwca ubiegłego roku.
Struktury: dawno nie było tak źle
Tylko 1,31 proc. wyniosła średnia stopa zwrotu z produktów strukturyzowanych zakończonych w pierwszych dwóch miesiącach 2012 r. Jest to sytuacja najgorsza od co najmniej trzech lat.
Bankowość
EBC nie zmienia stóp, ale raty w dół o 12 proc.
O prawie 12 proc. spadła przez ostatnie pół roku rata kredytu hipotecznego w euro. To efekt dwukrotnej obniżki stóp procentowych oraz umacniania się złotego.
Bankowość
Hipoteki: dostępność najniżej od czerwca
Wzrost dostępności kredytów jest niższy niż wskaźnik inflacji, rok do roku Indeks Dostępności Kredytowej wzrósł w lutym o 1,88 proc.
Finanse i gospodarka
Miliony kluczem do strukturyzowanego raju
Banki są w stanie przygotowywać produkty inwestycyjne na życzenie klienta. Zadbają o odpowiedni poziom ochrony kapitału, a dostępność wariantów i celów inwestycji jest praktycznie nieograniczona. Wystarczy… kilka milionów złotych.
Finanse i gospodarka
Kredytobiorcy wymieniają 100 mln zł miesięcznie
Nawet do 50 proc. kredytobiorców zadłużonych w euro i we frankach korzysta z ustawy antyspreadowej. Łącznie każdego miesiąca wymieniają oni na walutę obcą ponad 100 mln zł, by w ten sposób zmniejszyć wysokość raty.
Czarne chmury nad rentą dożywotnią
Wszystko wskazuje na to, że przy okazji prac nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym dojdzie też do uregulowania sytuacji osób korzystających z produktu podobnego, oferowanego już przez tzw. fundusze hipoteczne.
Bankowość
WIBOR już nie rośnie, stopy (na razie) też nie
Po jesiennych wzrostach stawki WIBOR, od połowy grudnia wahania są dużo mniejsze, dzięki czemu ustabilizowało się oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych.
Hipoteki: Spready bez zmian, ale klienci płacą mniej
Choć frankowe spready w większości banków nie uległy zmianie, to sytuacja osób spłacających kredyty we frankach jest nieco lepsza niż przed rokiem, bo wiele instytucji obniżyło kursy walut.
Ciężki czas na zaciągnięcie kredytu hipotecznego
Zapowiada się trudne 12 miesięcy dla osób zainteresowanych kupnem nieruchomości na kredyt. Nie dość, że coraz mniej jest ofert kredytów walutowych i drożeją te złotowe, to coraz bardziej potrzebny robi się wkład własny.
Uwaga na opłaty w strukturach
Ochrona kapitału to najważniejsza cecha produktów strukturyzowanych. Gwarantuje, że w razie niepowodzenia inwestycji, klienci odzyskają ulokowane środki. Są jednak dwa wyjątki od tej zasady, a wynikają z opłat pobieranych przez dystrybutorów.
Bankowość
Zmierzch kredytów walutowych
Coraz mniej banków ma w swojej ofercie kredyty walutowe. Franków praktycznie już nie pożyczymy, a teoretycznie dostępne w kilkunastu bankach euro znika bardzo szybko.
