Raporty
Dziś można kupić znacznie większe mieszkanie niż w kryzysie
Rosnące możliwości pożyczkowe Polaków i spadające ceny mieszkań skutkują większą ich dostępnością dla przeciętnej rodziny. Indeks dostępności mieszkaniowej opracowany przez Lion’s Bank wzrósł od grudnia 2008 r. o ponad 66%. Rosnące możliwości zakupowe mogą przyczynić się do ożywienia na rynku mieszkaniowym.
Już od niemal dwóch lat działa tzw. ustawa antyspreadowa – pozwala ona osobom spłacającym kredyt hipoteczny w obcej walucie obniżyć comiesięczne obciążenia. Wg szacunków Open Finance, by z niej skorzystać, każdego miesiąca Polacy wymieniają na euro i franki ponad 150 mln zł.
W lipcu inflacja bardzo mocno zaskoczyła – wyniosła 1,1 proc., wobec oczekiwań na poziomie 0,5 proc. Źródła niespodzianki są dwa. Po pierwsze, jest to wzrost cen wywozu śmieci niemal o 50 proc. Wiadomo było, że jest to czynnik ryzyka, ale trudno było oszacować, jak istotny.
Polska gospodarka wyszła z dołka. W II kwartale dynamika PKB przyspieszyła do 0,8% z 0,5% w pierwszych trzech miesiącach roku. Kolejne kwartały przyniosą dalszą poprawę koniunktury, co powinno przełożyć się na wzrosty cen akcji i umocnienie złotego.
Zgodnie z oczekiwaniami dane makroekonomiczne okazały się ładne. Tak ZEW jak i produkcja przemysłowa z Europy nie zawiodły (głównie dlatego, ze wypychają oczekiwania dotyczące wzrostu w strefie euro ponad kreskę).
Wtorek przyniósł dalsze umocnienie dolara. W oczekiwaniu na pierwsze, ważne publikacje tego tygodnia na rynku głównej pary walutowej dominowała jeszcze konsolidacja wokół poziomu 1,33 USD.
Po spokojnym początku tygodnia, we wtorek inwestorzy nie mogli narzekać na brak ciekawych publikacji. W Europie uwagę ekonomistów przyciągnęły informacje o dynamice niemieckiego wskaźnika nastrojów ekonomicznych ZEW. Wartość indeksu, obrazującego nastroje wśród analityków i inwestorów instytucjonalnych, wzrosła w sierpniu do 42 pkt.
Po słabym dla warszawskiej giełdy pierwszym półroczu, doczekaliśmy się tradycyjnego letniego rajdu. Ten sezonowy efekt ma solidne uzasadnienie statystyczne. W przypadku WIG20 w ciągu ostatnich kilkunastu lat przynosił średnio 14-proc. zwyżkę. Obecny rajd plasuje się na razie poniżej tej średniej i istnieje ryzyko, że nie zdoła jej osiągnąć.
Jak wynika z opublikowanego badania Global Commercial Property Survey, Niemcy i Belgia są jedynymi krajami, w których odnotowano pozytywne nastroje – zarówno u najemców, jak i inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych. Niestety w drugim kwartale 2013 r. polscy eksperci wykazują się zdecydowanie mniejszym optymizmem niż sugerowały to wcześniejsze badania, co ma związek z oczekiwaniami niskich cen najmu i wartości kapitału.
Eurodolar spada trzeci kolejny dzień, po tym jak przed weekendem kurs zawrócił z poziomu czerwcowego szczytu. Spadki to przede wszystkim reakcja na lipcowe dane o sprzedaży detalicznej w USA.
Prezentujemy infografikę podsumowującą transakcje mieszkaniami na rynku pierwotnym w Home Broker w II kw. 2013 r.
Wartość barometru IRG SGH w III kwartale 2013 roku wzrosła, zarówno w ujęciu kwartał do kwartału jak i rok do roku. Wskazuje to na wyraźną poprawę koniunktury, wywołaną nie tylko pozytywnym oddziaływaniem czynników sezonowych, ale także ustaniem negatywnego oddziaływania czynników cyklicznych. Poprawę koniunktury odnotowano w większości sektorów, objętych badaniami IRG SGH.
Po wzrostach na rynkach azjatyckich, indeksy głównych giełd europejskich utrzymują się „na plusie”. Mogą im pomagać dzisiejsze odczyty danych makro.
Euro (EUR) kolejny dzień traci na wartości i obecnie notowane jest około poziomu 1.3300 wobec dolara amerykańskiego (USD).
Na porannym niepłynnym rynku Bund ponownie wykorzystuje szansę na przetestowanie wyższych poziomów ostatniego kanału zmienności.
Początek wakacji okazał się dobrym momentem na zaciągniecie kredytu hipotecznego. Trzyosobowa rodzina mogła w lipcu otrzymać kredyt o prawie 15 tysięcy złotych wyższy niż miesiąc wcześniej. Singiel o ponad 16 tysięcy. To pozwoliłoby na zakup kilku dodatkowych metrów kwadratowych mieszkania. Wszystko za sprawą wyższego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw. Niestety w praktyce zdolność wcale aż tak bardzo nie wzrosła.
O znaczącej poprawie koniunktury w Państwie Środka wciąż nie może być mowy, jednak w ubiegłym tygodniu pojawiły się pierwsze jaskółki nadchodzącego ożywienia. Dane o bilansie handlowym i produkcji przemysłowej Państwa Środka sprawiły, że cena złota odbiła się od poziomu około 1275 dolarów i po trzech dniach wzrostów zakończyła tydzień w pobliżu 1320 dolarów za uncję.
