Raport AMRON–SARFiN: więcej kredytów w Euro, ożywienie na rynku nieruchomości
W drugim kwartale 2010 r. banki udzieliły 63,9 tys. nowych kredytów na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13,5 mld zł. Średnia wartość kredytu wyniosła 206 tys. zł, a ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych, po drugim kwartale 2010 wzrosła o 13 proc. i wyniosła 245,9 mld zł - poinformował na konferencji prasowej Krzysztof Pietraszkiewicz prezes Związku Banków Polskich, prezentując dane z najnowszego Raportu AMRON-SARFIN.
Blisko jedna czwarta (23,6 proc.) wartości nowego portfela to kredyty denominowane w euro. Popularne niegdyś kredyty we frankach szwajcarskich w II kwartale stanowiły zaledwie 4,4 proc. wartości nowych umów kredytowych. W stosunku do poprzedniego kwartału odnotowano spadek udziału najpopularniejszych kredytów złotówkowych o ponad 5 pp. (71,9 proc.).
Biorąc pod uwagę istotny wzrost dynamiki udzielanych kredytów mieszkaniowych w I półroczu 2010 r. można oczekiwać dalszego zwiększania dostępności kredytów – na poziomie 4 – 5 mld zł miesięcznie. Obecna prognoza zakłada wartość nowo udzielonych kredytów w 2010 r. na poziomie 50 mld zł. Po dwóch kwartałach 2010 przewidywania na ten rok zostały zrealizowane już w ok. 47 proc. Zakładając, że obserwowana dotychczas dynamika akcji kredytowej nie ulegnie poważniejszym wahaniom, możliwe jest nieznaczne przekroczenie prognozy.
W drugim kwartale 2010 roku odnotowano znaczący wzrost zainteresowania kredytami udzielanymi w ramach programu „Rodzina na swoim”. Jak zapowiada Ministerstwo Infrastruktury program ten będzie wygaszany. „Wobec braku aktualnych substytutów, które stymulowałyby rozwój budownictwa mieszkaniowego trzeba podjąć dyskusję na temat dalszych działań niezbędnych dla poprawy sytuacji w obszarze budownictwa mieszkaniowego i stworzenia przez rząd długoletniego Programu Mieszkaniowego, którego jednym z elementów powinno być systematyczne oszczędzanie – mówi Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.
Jak wynika z Raportu AMRON-SARFIN, w większości miast średnie ceny transakcyjne na koniec II kwartału nieznacznie spadły. Wzrosty obserwowane były jedynie w Warszawie i Łodzi. Tak małe zmiany cen świadczą o stabilizacji na rynku nieruchomości. Po pierwszy półroczu 2010 najwyższą średnią cenę transakcyjną za metr kwadratowy mieszkania odnotowano w Warszawie – 8 207 zł, zaś przeszło o połowę niższą w konurbacji katowickiej 3 427 zł.
