Polski rynek nieruchomości – sierpień 2012

Kredyty hipoteczne

• W lipcu aż 7 banków podwyższyło marże kredytowe, a obniżki dokonał tylko jeden.
• Już drugi miesiąc z rzędu rosną marże w mBanku i Multibanku. W ciągu minionych 2 miesięcy marże kredytów w złotych wzrosły tam z 1,2% do 2,1%.
• Umacniający się złoty obniża raty kredytów walutowych. Od początku czerwca rata w wysokości 500 franków spadła aż o 155 zł.

Ceny ofertowe

• Tendencja na rynku nieruchomości się nie zmienia. Ceny nadal spadają, a w lipcu średnia obniżka wyniosła 0,9%. Najwyższy miesięczny spadek ceny ofertowej po raz kolejny ma miejsce w Gdyni i wynosi 1,8%
• Lipiec 2012 może okazać się przełomowy w przypadku Warszawy, ponieważ w ciągu jednego miesiąca cena spadła o 1,4% i jest to najwyższa miesięczna obniżka od I kwartału 2009 roku.

Ceny transakcyjne

• Spadki cen transakcyjnych widoczne są we wszystkich analizowanych miastach.
• Liderem spadków jest Poznań. Za m kw. na rynku wtórnym płaciliśmy średnio 4614 zł. To 15 proc. mniej niż przed rokiem.
• W Gdyni, Poznaniu i Krakowie różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi wynoszą ponad 10 proc.

Aby pobrać raport kliknij tutaj.